법적 분석: 일반적으로 모기지론이 6개월 이상 연속으로 상환되지 않으면 은행은 소송을 제기하고 경매를 포함한 담보를 수집하거나 심지어 처분하는 기타 방법을 취하게 됩니다. 주택담보대출이 연체된 경우, 은행은 일반적으로 다음 절차와 시점에 따라 해당 주택의 사법 경매 절차를 시행합니다.
1. 대출금이 처음으로 상환되지 않는 경우,
2. 대출금이 3회 이상 연속으로 납부되지 않을 경우, 은행계좌관리자가 직접 전화를 하여 대출신청을 하게 됩니다. 차용인에게는 벌금 이자가 부과됩니다.
3. 대출금이 6회 이상 지불되지 않으면 은행은 법적 수단을 통해 이를 해결합니다. 그 때, 은행 변호사가 전화를 걸어 기한 내에 상환하지 않을 경우 발생할 수 있는 결과에 대해 상기시켜 드릴 것입니다. 이 기간 동안 차용인의 모기지 재산은 동결됩니다.
법적 근거: '중화인민공화국 민사소송법' 제244조 피집행자가 집행통지서에 따라 법률문서에 명시된 의무를 이행하지 아니하는 경우 인민법원은 의무를 이행해야 할 집행 대상자의 재산을 봉쇄, 구금, 동결, 경매, 매각할 수 있는 권리. 다만, 형벌과 그 부양가족의 생필품은 보존된다. 전항의 조치를 취하기 위해서는 인민법원이 재정을 내려야 한다.