신용 문제가 있는 것은 왜 1차 대출에만 있습니까?
세 가지 상황이 있기 때문입니다.
1. 최근 신용 문제 최근 대출 신청 시 배우자 중 한 사람이 신용 문제가 있었다면, 최대한 빨리 대출금을 상환하고, 연체 은행이나 기타 금융기관과 협의하여 은행에 취소 가능 여부를 문의하는 것이 좋습니다. 기본 금액을 지불한 후 신용 기본 기록.
2. 이전 신용 문제.
개인 신용 문제가 오래 전에 발생했다면 마지막 채무불이행이 언제였는지 확인할 수 있습니다.
불이행 건수가 적고 불이행이 수년 전에 발생한 경우 일반적으로 개인의 신용 기록은 5년 동안만 보관되며 5년 후에 자동으로 삭제됩니다.
물론, 기본금액을 상환했다는 전제가 있습니다.
갚지 않으면 소송을 당해 구명부에 등재될 수 있으며, 이 경우 신용상태는 더욱 악화될 수 있습니다.
따라서 주택 구매자는 채무 불이행이 거의 5년 전인지 확인할 수 있으며, 5년 후에 대출이 자동으로 제거될 수 있습니다.
3. 친척과 친구로부터 돈을 빌리십시오. 부부가 집을 구입하고 일방의 신용 문제가 대출에 영향을 미치는 경우 주택 구매자는 집을 구입하기 위해 친척과 친구에게 돈을 빌려달라고 요청할 수 있습니다. , 그러면 그는 친척과 친구가 빌린 돈을 더 찾아야 합니다.
부부가 대출로 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?
우리는 다음 세 가지 사항에 주의해야 합니다. 1. 부부가 주택 구입을 위해 대출을 받을 경우 주 대출 기관을 결정하고 이를 주 대출 기관과 재차 대출 기관으로 나눕니다.
1차 대출 기관으로 누구를 선택할지는 주택 구매자가 가족의 실제 상황에 따라 선택해야 합니다.
빅하우스에서는 대출금액이 더 높아질 수 있도록 주채권자에게 재무상태와 안정성이 높은 업체를 선택하는 것을 권장하고 있습니다.
2. 재산분할에 대해 사전에 합의합니다.
아직도 재산분쟁으로 이혼하는 가정이 많습니다.
부부가 같은 대출을 받아 집을 살 경우에는 재산분할을 미리 정해 두는 것이 좋다.
말로만 한 약속이라면 관계가 무너졌을 때 이행되지 않을 가능성이 매우 높습니다.
서면 계약이 가장 좋습니다.
(본인의 상황에 따라 선택) 3. 양측이 함께 참석합니다.
부부가 주택 구입을 위해 공동대출을 받을 경우 여러 절차를 거쳐 쌍방이 서명해야 한다.
이는 신뢰와 불신의 문제가 아니라 남편과 아내의 이름으로 적용하는 문제입니다.
예를 들어 주택 구입 계약 및 은행 대출 처리 시 은행은 부부의 자격을 심사하고 관련 절차를 처리할 때 두 사람이 동시에 서명해야 한다.
그리고 집을 구입하는 과정에서 남편과 아내가 모두 함께 있다면 두 사람의 의견이 합쳐져 좋은 집을 선택하는 데 도움이 될 것입니다.