현재 위치 - 대출자문플랫폼 - 대출 상담 - 모기지론이 취소되면 어떻게 해야 하나요? 주택담보대출을 한꺼번에 갚으셨나요? '도시 주택 철거 관리 규정' 제30조에서는 "저당권 주택의 철거는 국가 보증에 관한 법률에 따라 실시한다"고 규정하고 있다. 현행법에 따르면 담보대출 주택을 철거하는 구체적인 작업도 다릅니다. 1. 담보대출 주택 철거 시 금전적 보상을 채택합니다. 저당권을 철거하기 위해 금전적 보상이 필요한 경우 저당권자와 저당권자는 먼저 저당권을 재설정하거나 채무를 변제하기로 협의하여 저당가옥의 원래 저당권이 사라지고 철거자가 얻을 수 있습니다. 철거업자로부터 보상을 받아야 합니다. 저당권 설정자와 저당권자는 새로운 모기지 계약을 체결할 수 없거나 채무를 상환할 수 없는 경우 철거 보상금 지급을 일시적으로 유보할 권리가 있습니다. 계약법 관련 조항에 따르면 철거인과 철거인 모두 적시에 저당권자에게 통지할 의무가 있습니다. 일부 장소에는 특정 규정이 있습니다. 철거 기간 내에 저당권자를 회복할 수 없거나 원래의 채무를 갚을 수 없는 경우, 보상금은 공증 사무소 또는 주택 철거 관리 부서에 인계되어 보관 또는 보관됩니다. 금전적 보상을 받고 담보주택을 철거하는 경우, 획득한 보상은 담보자산에 속해야 하므로 위의 규정을 마련해야 합니다. 이 조항에 따르면 주택 철거로 인해 주택담보권이 소멸하고 그 보상금을 저당재산으로 사용함으로써 저당권자의 계약상 권익을 보호하고 보증의 법적 의의가 반영된다. 2. 저당 주택 철거는 재산권 교환 방식을 채택합니다. 철거자가 저당 주택 철거 시 재산권 교환 방식을 선택한 경우 보상 작업에서 다음 두 가지 사항에 주의해야 합니다. 저당권자와 저당권자는 재산권을 교환한 후 해당 주택을 주택담보대출로 사용하고 모기지 계약을 다시 체결해야 합니다. 법에 따라 새로운 모기지 계약을 체결하고 등록해야 합니다. 그렇지 않으면 철거자는 철거자와 보상 및 정착계약을 체결할 수 없으며, 체결되더라도 보증법 규정 위반으로 무효가 된다. (2) 저당권자와 저당권자가 철거 기간 내에 새로운 저당권 계약을 체결하지 못하는 경우, 해당 주택은 재산권 분쟁이 있는 주택으로 간주되어 철거 당사자는 철거 보상 및 재정착 계획을 제안하고 철거를 진행하게 됩니다. 주택철거관리부서의 승인을 거쳐 시행될 예정이다. 철거 전, 주택 철거 관리 부서는 철거업자를 조직하여 철거된 주택에 대한 조사 및 기록을 실시해야 하며, 철거업자는 증거 보존을 위해 공증인에게 가야 합니다. 저당 주택 철거에 대한 새로운 모기지 계약이 체결되지 않았습니다. 일반적으로 철거 이유는 여러 가지가 있는데, 주로 원래 모기지 계약에 대한 이의로 인한 것입니다. 이와 관련하여 저당권자는 채권자의 권리가 상실되지 않도록 신속하게 소송을 제기해야 합니다. 물론 자신의 적법한 권익을 보호하기 위해 원래 모기지 계약이 무효인지 확인해달라고 법원에 직접 소송을 제기하는 사람들도 있다.