223 년 일부 도시 선불금과 금리가 하한선을 넘을 것으로 보인다. < P > 신설 상품주택 분양가가 3 개월 연속 전년 대비 하락한 도시로 현지 최초 주택 대출금리 정책의 하한선을 유지, 단계적 인하 또는 취소할 수 있다. 구체적으로, < P > 는 주로
1, 집값이 3 개월 연속 하락했다.
2. 첫 번째 모기지 금리 하한만 조정할 수 있습니다.
3. 집값이 3 개월 연속 오르면 전국 통일금리 하한선을 회복한다. < P > 이 정책은 실제로 222 년 주택 융자 금리 정책의 연속이다. < P > 정책 분석: < P > 222 년 LPR 추세를 보면 8 월 5 년 이상 LPR 이 4.3 으로 낮아져 첫 주택 대출금리가 4.1% 까지 낮아질 수 있다. < P > 이후 222 년 9 월 29 일 중앙은행과 은감회는 차별화된 주택신용정책을 단계적으로 조정하기로 했다. 자격을 갖춘 도시 정부는 222 년 말까지 현지 최초의 신규 주택 대출 금리 하한선을 유지, 인하 또는 취소하기로 스스로 결정할 수 있다. < P > 통계에 따르면 당시 7 개 대중도시 중 자격을 갖춘 도시는 최소 23 개, 천진 등 8 개 2 선 도시와 온주 악양 등 15 개 3 ~ 4 선 도시였다.
정책 도입 후 많은 적극적인 대응. 예를 들어 지닝, 황강, 청원은 첫 주택 대출금리 하한을 LPR 마이너스 6 기준점에서 LPR 마이너스 35 기준점으로 조정하고 강문, 잔장은 금리 하한까지 취소했다. < P > 하지만' 929 뉴딜' 은 시장 기대에 대한 규제 작용과 거래 성사에 대한 인센티브가 뚜렷하지 않다. 예를 들어 통계청이 발표한 지닝 () 잔장 () 새 집 집값이 계속 마이너스 성장을 이어가고 있는 가운데, CRIC 수치에 따르면 청원 4 분기 상품주택 거래 면적은 전년 대비 각각 63%, 2% 감소했다. < P > 중앙은행과 은감회가 발표한 정책은 929 정책의 진일보한 업그레이드다. 가장 큰 차이점은 두 가지입니다. 첫 번째는 929 정책이 3 개월밖에 안 되는 시용 기간이고, 뉴딜은 아직 기한을 정하지 않았다. 둘째, 뉴딜은 탈퇴 메커니즘을 세우고 집값이 3 연속 오른 뒤 전국 통일금리 하한선을 회복한다.