1. 단일 대출 한도는 최대 800,000위안(일반적으로 실제 대출 한도는 최대 760,000위안)입니다.
2. 신용등급이 AAA인 대출 신청자의 경우 대출 한도를 30%까지 늘릴 수 있으며, AA 대출자의 경우 대출 한도를 15%까지 늘릴 수 있습니다.
3. 최대 금액은 월 소득을 기준으로 계산됩니다. 계산식은 다음과 같습니다.
(1) 본인과 * * * 동일 신청자의 월 소득을 계산합니다. 월 소득 = 개인 주택 공제금 월 지급액 ¼ 주택 공제금 지급 비율
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(2) 대출한도 계산 : 대출한도는 가족의 월수입에서 생활비 400위안 이상을 공제한 후 1인당 대출금의 월상환액으로 나눈 금액이다. 대출신청기간 동안 10,000위안.
다만 현재 실태에 따르면 대출금액 증액은 기본적으로 불가능하며, 최대 80만원을 기준으로만 산정할 수 있다. 즉, 구입하려는 주택의 시가가 300만이고 계약금이 390,000이라면 2,654,380,00의 공백이 생기며, 그 중 2,100,000과 760,000은 선지급자금 대출로 제공할 수 있으며, 나머지는 상업 대출이어야 합니다. 노후자금대출은 30년, 상업대출은 일반적으로 10년 동안 빌릴 수 있습니다. 이러한 접근 방식을 포트폴리오 대출이라고 합니다. 그러나 일반적으로 포트폴리오 대출에 대한 계약금은 최소 40%입니다.