(1) 구매자와 판매자는 주택 매매 계약 또는 주택 매매 계약에 서명합니다.
(2) 자격을 갖춘 주택 구매자는 대출 은행에 대출을 신청하고 다음을 제공합니다. 관련 증빙 자료;
(3) 구매자와 판매자는 주택 감정을 위해 대출 은행이 지정(승인)한 감정 기관으로 이동합니다.
(4) 법률 회사는 차용인의 감정을 평가합니다. 신용인증자료 및 평가보고서, 조사분석, 법적 의견서 발행
5] 대출 은행은 대출을 검토 및 승인한 후 대출 신청자에게 대출에 대한 동의 여부를 알려줍니다.
[6] 구매자와 판매자가 재산 양도 절차를 거치고, 양도 후 차용인이 은행에 가서 대출 절차를 처리합니다.
(7) 주택; 구매자는 대출 은행과 중고 주택 담보 대출 계약을 체결합니다.
(8) 구매자와 판매자는 모기지 등록을 위해 대출 은행에 양도된 주택 소유권 증명서를 제출해야 합니다.
(9) 대출 계약이 발효된 후 대출 은행은 대출 계약에 따라 자금을 할당합니다.
⑽대출자는 대출금을 매월 상환합니다. ⑾차입자는 대출금의 원리금을 상환하고 주택담보대출보증을 해제합니다.
확장 데이터:
2065 438+00 6월 4일 주택도시농촌개발부, 중국 인민은행, 중국 은행감독관리위원회는 " 상업용 개인 주택 대출의 제2 주택 식별 기준 규제에 관한 고시"에서 제2 주택 식별 기준을 결정했습니다.
1. 상업용 개인 주택 대출의 주거용 부동산 수는 다음을 기준으로 해야 합니다. 주택을 구입하려는 가족 구성원(차용인, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 아래 동일)이 실제로 소유한 주거용 부동산의 수 전체 주택 수는 결정됩니다.
둘째, 차용인의 요청 또는 승인에 따라 중앙정부 직할시, 별도 국가계획시, 성급 대도시 및 조회 조건이 있는 기타 도시의 부동산 부서에서 차용인의 부동산에 대해 문의합니다. 주택등록정보시스템을 통해 가족주택등록기록을 조회하고, 조회결과를 서면으로 발급합니다.
지역 사정으로 인해 가족 주택 등록 조회 결과가 일시적으로 제공될 수 없는 경우, 차용인은 실제 가족 주택 수에 대한 신용 보증서를 대출 기관에 제출해야 합니다. 대출기관이 신용보증 내용이 허위로 판명된 경우에는 마이너스 기록으로 기록됩니다.
셋. 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우, 대출 기관은 차용인을 위한 두 번째(포함) 주택 세트에 대해 차별화된 주택 신용 정책을 시행해야 합니다.
(1) 차용인은 다음 주택 구입을 위해 대출을 신청합니다. 첫 번째, 그의 가족은 이미 집을 구입할 장소에 있습니다. 주택 등록 정보 시스템(분양 계약 등록 및 서류 제출 시스템 포함, 아래 동일)에 하나 이상의 완전한 주택이 등록되어 있습니다.
(2) 차용인이 대출금을 사용하여 주택 한 채(또는 그 이상)를 구입한 후 주택 구입을 위해 대출을 신청했습니다.
(3) 대출 기관이 다음을 확신합니다. 차용인의 가족이 A 주택(이상)을 갖고 있습니다.
4. 1년 이상 지방세 납부증명서 또는 사회보험 납부증명서를 제출할 수 있는 비거주자에 대해 대출 기관은 본 고시 제3조에 따라 차별화된 주택 신용 정책을 시행합니다.
1년 이상 지방세 증명서나 사회보험 납부 증명서를 제공할 수 없는 비지역 거주자를 위해 대출 기관은 상업용 주택에 대한 차별화된 주택 신용 정책 2세트(이상)를 시행합니다. 주택 가격이 너무 높거나 오르는 경우 공급이 너무 빠르고 공급이 부족한 지역에서는 상업 은행이 위험 상황과 관련 지방 정부 정책 및 규정에 따라 주택 대출 발행을 중단할 수 있습니다.
바이두 백과사전 - 2차 주택대출