주택 구입 대출금 지급 후 월 상환은 언제 시작되나요?
주택 구입 대출 지급 후 월 상환은 당시 대출 계약에 따라 이루어집니다. , 대출금은 지출 후 이번 달에 상환되어야 합니다.
상환방법:
1. 원금과 이자를 동일액으로 상환
원금이 점차 증가한다
소위 상환 원리금 균등상환이란 대출금이 완납될 때까지 대출기간 동안 대출금의 원금과 이자를 매월 동일한 금액으로 상환하는 것을 의미합니다.
즉, 차용인이 갚는 이자와 원금의 합은 매달 동일하며, 월 상환 계획에 대한 이자와 원금의 비율은 매번 바뀌는데, 처음에는 원금이 더 크다. 이므로 이자가 차지하는 비중이 커지게 됩니다. 당기 상환 원금 = 월 상환 예정 금액 - 당 상환 횟수가 증가함에 따라 원금 비율이 점차 증가합니다.
2. 원금균등상환
이자는 큰 것부터 작은 것 순으로
원금균등상환은 원금과 대출금 이자를 균등하게 상환하는 것을 말한다. 매달 대출금을 다 갚을 때까지 원금이 줄어들면서 매달 줄어듭니다. 즉, 매월 상환되는 원금액은 동일하며, 이자=당기 잔여원금×일일이자율×당기 역일수는 고정되지 않고 감소함에 따라 감소한다. 매월 원금을 납부하는 횟수가 늘어날수록 이자는 점차 감소합니다.
추가안내
원리금균등상환방식 적용대상
대상자 : 원리금 균등상환방식의 월별 상환금액이 동일하므로 이는 정상적인 지출 계획을 가진 사람들에게 더 적합합니다. 공무원, 교사 및 비교적 안정적인 수입과 취업 기회를 가진 기타 그룹과 같이 경제적 여건이 과도한 초기 투자를 허용하지 않는 가족, 특히 젊은이들은 이 방법을 선택할 수 있습니다.
동일원금상환방식 적용 대상자
적용자 : 균등원금상환방식은 초기에 상환액이 크고 월마다 감소하므로 초기에 더 적합합니다. 월별 상환 능력이 있는 대출 기관이나 일부 노년층도 나이가 들거나 은퇴함에 따라 소득이 감소할 수 있으므로 이 방법이 더 적합합니다. 대출금이 지출된 후 모기지 상환은 언제 시작되나요?
일반적으로 다음 달부터 상환이 시작됩니다.
1. 하지만 대출금도 가끔은 주의가 필요합니다. 상환일은 다음달 1일부터입니다. 상환일이 짧은 경우에는 다음달로 상환이 연기될 수 있습니다.
2. 예를 들어 주택담보대출일은 이번 달 30일이고, 상환일은 매월 3일이 첫 번째 상환일이기 때문입니다. 이번 달 30일이 첫 번째 상환일이므로 다음 달 3일이 며칠 남지 않아 이 기간 동안의 상환은 다음 달 3일로 바로 연기됩니다(구체적인 규정은 적용됨). 고객은 은행 고객 서비스에 전화하거나 서명된 대출 계약 조건에 대해 문의할 수 있습니다.
3. 고객은 상환 은행 카드를 보유하고 있으며 자동 상환 계약을 체결했기 때문에 일반적으로 은행에서는 상환 날짜 며칠 전에 고객에게 상환을 상기시키는 메시지를 보냅니다. 은행에서 상환을 보장하기만 하면 됩니다. 은행 카드에 충분한 자금이 있고 계좌 상태가 정상이면 은행 시스템은 만기일에 상환을 위해 카드에서 해당 금액을 자동으로 공제합니다.
4. 그러나 은행과 대출 기관마다 규정이 다릅니다. 예를 들어, 일부 모기지 대출은 지불한 달부터 상환해야 합니다.
5. 또한 대출을 신청할 때에는 대출계약을 체결해야 하며, 은행이나 대출기관과 대출기관이 각각 하나씩 보유하고 있으므로 언제 대출을 받고 싶은지 알 수 없는 경우 상환을 시작하려면, 상환 시기와 금액이 자세히 적혀 있는 대출계약서를 읽어보시면 바로 알 수 있습니다.
모기지 상환 연체의 영향:
1. 벌금 이자
모기지론에 대한 규정은 은행마다 다르지만 주택 구입자의 경우 상환 기한이 지난 경우, 대출 기관은 먼저 전화를 걸어 대출금을 회수하여 주택 구매자에게 제때에 상환하도록 상기시킵니다. 동시에 일일 벌금 이자가 부과됩니다.
2. 개인 신용 보고서가 손상되었습니다.
주택 구매자가 모기지 연체금이 있는 경우 해당 신용 보고서는 확실히 손상되며 은행은 해당 주택 구입자의 신용 보고서를 보게 됩니다. 대출기관의 신용상황, 상대적으로 엄격한 은행의 경우, 연체일수가 하루만이라도 은행은 연체상황을 중앙은행의 신용보고 시스템에 입력하게 됩니다. 시스템으로 인해 주택 구입자는 앞으로 신용카드나 신용카드를 신청하고 싶어할 것입니다. 대출을 받을 수 있더라도 대출 금액이 많이 줄어들게 됩니다.
따라서 대출금을 제때에 상환해야 합니다. 그렇지 않으면 개인 신용 점수에 영향을 미칠 것입니다.
담보대출 후 상환은 언제 시작되나요?
은행 담보대출 후 상환은 다음 달부터 시작됩니다. 각 은행마다 최종 상환 시기가 있다고 해서 상환이 시작되지 않는 것은 아닙니다. 대출이 이루어진 후 1개월까지입니다. 특정 은행의 상환일이 5일인 경우 2월 5일에 납부해야 합니다. 모기지 대출의 구체적인 과정: (1) 부동산 선택 구매자가 모기지 서비스를 받고자 한다면 부동산을 선택할 때 이러한 측면을 이해하는 데 중점을 두어야 합니다. 주택 구매자가 광고나 영업사원의 소개를 통해 일부 프로젝트에 주택담보대출이 가능하다는 사실을 알게 되면, 주택구입업자가 개발하고 건설한 부동산이 은행의 지원을 받는지 추가로 확인하여 주택담보대출을 원활하게 취득해야 합니다. (2) 주택구입자는 주택담보대출을 신청할 때 원하는 부동산이 은행담보대출을 지원받는다는 사실을 확인한 후 해당 은행이나 은행지정 법무법인에 해당 은행의 주택담보대출 지원 규정을 숙지해야 합니다. 주택 구입자는 관련 법률 서류를 준비하고 "모기지 대출 신청서"를 작성하십시오. (3) 주택 구입 계약 체결 주택 구입자가 제출한 모기지 신청 관련 법률 서류를 은행에서 접수하여 주택 구입자가 모기지 대출 조건을 충족하는지 검토 및 확인한 후 대출 승인 통지서를 발행합니다. 또는 주택 구매자에게 보내는 모기지 대출 약속 서신. 주택 구매자는 개발자 또는 그 대리인과 "상업용 주택 사전 판매 및 판매 계약"을 체결할 수 있습니다. (4) 건물 담보 계약을 체결한 후 주택 구매자는 주택 구매 계약을 체결하고 주택 대금 지불 증명을 취득한 후 규정된 관련 법률 문서를 사용하여 개발업체 및 은행과 "건물 담보 대출 계약"을 체결합니다. 모기지 대출 금액과 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무를 지정하기 위해 은행이 제공합니다. (5) 모기지 등록 및 보험 주택 구매자, 개발자 및 은행은 부동산 관리 부서에 가서 "건물 모기지 대출 계약" 및 주택 구매 계약에 대한 모기지 등록 및 서류 제출 절차를 처리해야 합니다. 모기지 상환이 완료되면 월별 상환은 언제 시작되나요?
모기지의 월별 상환은 은행이 대출금을 지급한 후 두 번째 달부터 시작됩니다.
보통 모기지를 신청할 때 은행 직원은 대출자에게 모기지 상환 첫 날짜를 알려주고 그 이후의 날짜도 명세서에 인쇄됩니다.
대출자는 상환 방법에 따라 정기적으로 지정된 은행 계좌에 주택 대금을 지불하면되며, 은행은 상환 과정에서 상환 수수료를 공제합니다. 연체 행위가 있어서는 안 되며, 그렇지 않으면 귀하의 개인 신용 기록에 영향을 미칠 수 있습니다.
보증 기간이 있나요?