2차 대출로 빌릴 수 있는 금액은 집값 * 모기지 금리에 따라 달라집니다. 차입자가 제공한 주택의 가치가 100만 달러이고 모기지 금리가 70%라고 가정합니다. 차입자는 200,000위안을 상환하였고 남은 대출금은 500,000위안이므로 최대 대출금액은 100*0.7-50=200,000위안입니다.
차용인이 확신할 수 없는 경우에는 집의 가치를 원래 집 구입 가격과 2차 담보 당시 감정 가격 중 더 낮은 가격과 비교합니다. 주거용 부동산을 담보로 하는 2차 대출의 최대 담보율은 70%를 초과할 수 없습니다. 상업용 건물을 담보로 하는 2차 대출의 최대 담보율은 50%를 초과할 수 없습니다.
주택대출은 은행 및 기타 금융기관이 주택 구매자에게 제공하는 모든 형태의 주택 구입 대출 지원으로, 일반적으로 구매한 주택을 담보로 사용합니다. 대출자금의 출처에 따라 선지자금대출과 상업대출의 두 가지 유형으로 구분됩니다.
상환방식에 따라 원리금균등상환방식과 원금균등상환방식 두 가지로 구분된다. 주택대출 금리는 해당 은행의 동일 기간 기준금리를 기준으로 하며, 은행별로 대출 금리가 소폭 상승할 수 있습니다.
신청 조건
주택 대출(제공자금 대출) 신청 조건:
(1) 유효한 신분증이 있어야 합니다.
(2 ) 주택공제금 제도에 참여하는 직원만 주택공제금 대출을 신청할 수 있으며, 주택공제금 제도에 참여하지 않는 직원은 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다.
(3) 주택공적금 제도에 참여하는 사람이 주택공적금 개인 주택대출을 신청하려면 다음 조건도 충족해야 합니다. 즉, 주택공적금을 지속적으로 납부하고 예금해야 합니다. 대출을 신청하기 전 최소 6개월 동안. 직원들의 주택공제금 지급 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 이는 소득이 불안정하고 주택대출 발행 이후 리스크가 발생하기 쉽다는 의미이기 때문이다.
(4) 배우자 중 한 명이 주택 선지급 자금 대출을 신청하는 경우, 배우자가 대출금의 원금과 이자를 상환하기 전에는 어느 배우자도 다시 주택 공제 자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택공제자금대출은 임직원 가족의 기본적인 주거수요를 충족시키기 위해 제공되는 금융지원으로서 일종의 '주거안정' 금융지원이기 때문이다.
(5) 예비자금 주택구입자금대출을 신청하는 경우, 대출신청자는 상대적으로 안정적인 경제적 소득과 대출금 상환능력을 갖추고 있어야 하며, 대출금에 영향을 미칠 수 있는 미지급 고액이 없어야 합니다. 주택 공제 자금 대출. 기타 부채 상환 능력. 직원이 기타 채무를 부담하고 있는 경우 주택공적금 대출을 제공하는 것은 매우 위험하며 주택공적금 안전운용원칙에 위배됩니다.
즉, 주택공적자금대출을 신청할 때 일반적으로 신청자는 상업용 주택대출, 자동차대출 등 아직 상환되지 않은 고액 대출이 없어야 한다.
베테랑 운전자의 말을 들어보세요.