담보대출 주택에 대한 부동산 증명서를 갖고 계십니까?

1. 담보로 잡은 집에 부동산 증명서가 있나요?

1. 담보로 잡은 집에 부동산 증명서가 있나요? 주택 담보 대출을 신청할 때 이미 부동산 증명서가 처리되고 있으며, 일반적으로 부동산 및 토지 관리국에서 대출이 해제된 후 약 한 달 안에 대출을 발행할 수 있으며, 일반적으로 은행은 다른 프로젝트를 위해 이를 담보로 제공합니다. 다른 작업을 완료한 후 은행은 큰 빨간 책을 주택 소유자에게 반환하거나 은행에 보관하기로 결정합니다.

2. 법적 근거: "상업용 주택 매매 관리 방법" 제34조

부동산 개발 기업은 단위에 부동산 측량 및 매핑 자격을 위탁해야 합니다. 상업용 주택이 인도되기 전에 프로젝트에 따라 측량 및 매핑을 수행하고 측량 및 매핑 결과를 부동산 관리 부서에 보고하여 검토를 거쳐 주택 소유권 등록에 사용됩니다.

부동산 개발 기업은 상업용 주택을 인도받은 날로부터 60일 이내에 주택 소유권 등록에 필요한 정보를 해당 주택이 위치한 부동산 관리 부서에 제출해야 합니다. .

부동산 개발 기업은 상업용 주택 구매자의 토지 사용권 변경 및 주택 소유권 등록 절차를 지원해야 합니다.

2. 주택 모기지 절차는 무엇입니까?

주택 모기지 절차는 다음과 같습니다.

1. 주택 구매자는 모기지 대출을 신청합니다. 자신이 선택한 재산이 지원 후인지 확인 후 은행 담보대출을 받으려면 은행이나 은행 지정 법무법인에 주택 구입자에 대한 주택담보대출 지원에 관한 은행의 규정을 숙지하고 관련 법률 서류를 준비한 후 신청서를 작성해야 합니다. "모기지 대출 신청서"

2. 차용인과 아내의 신원 증명서, 호적, 혼인 증명서, 주택 소유권 증명서, 토지 증명서, 주택 소유 증명서, 단위 소득 등 관련 서류 제출 증명서, 보증 회사의 보증서

3. 은행 검토를 기다립니다. 주택구입자가 “모기지론 신청서”를 제출한 후, 해당 은행은 주택구입자의 소득흐름, 신용상태, 상환능력 여부 등을 검토하여 상환능력이 없거나 문제가 있는 것으로 확인될 경우, 그의 신용 보고서에 따르면 은행은 주택 구매자에게 대출을 거부합니다.

3. 검토를 통과한 후 대출 은행은 차용인과 대출 계약을 체결합니다.

4. 차용인이 모기지 절차를 진행합니다.

5. 차용인이 보험 절차를 진행합니다.

6. 대출 은행이 대출을 해제하고 계약이 발효됩니다.