집을 사려면 할부가 어떻게 되나요?

1. 할부와 담보지불의 차이는 할부 기간이 일반적으로 1 년을 넘지 않으며 할부 대상은 개발자이며 이자를 지불하지 않는다는 점이다. 주택 융자금은 장기적일 뿐만 아니라, 상환 대상은 은행이며, 이자를 지불해야 한다.

2. 구체적으로 담보대출이란 구매자가 구매한 집을 담보로 은행에 대출을 받는 것을 의미하고, 구매자는 담보계약에 명시된 상환 방식과 기한에 따라 은행에 할부를 내고, 은행은 일정한 이자율로 이자를 받는다. 대출자가 계약을 위반하면 은행은 집을 수거할 권리가 있다.

3. 일반 할부는 생산주기가 길고 비용이 많이 드는 일부 제품 거래에 많이 쓰인다. 장비 세트, 대형 차량, 중장비 장비의 수출과 같은. 나머지 금액은 대부분 일부 또는 전체 제품 생산 출하 후 또는 착시 시운전 투자 보증이 만료될 때 할부로 지급됩니다.

4. 5 만 채의 집을 예로 들어 보자. 개발자에게 654.38+ 만 (2%) 을 지불하고 이 집을 담보로 4 만 원을 은행에 대출합니다. 은행은 개발자 계좌로 4 만 원을 직접 이체하고 매달 은행에 돈을 돌려준다. 이것은 주택 융자, 2 년 기한, 매달 276 원 정도를 상환한다. 할부는 이렇습니다. 5 만 채의 집은 먼저 2%, 앞으로 매달 65,438+%, 마지막 호 65,438+% 로 이사할 때 지불할 수 있습니다. 이 방식은 일회성 지불과 비슷하지만, 지금은 일반 개발자가 이런 방식을 거의 받아들이지 않는다. 할부로 집을 사는 것은 네가 먼저 돈의 일부를 지불하면 집의 사용권을 얻을 수 있고, 나머지는 정해진 기한 내에 해마다 갚아야 한다는 것이다. 할부로 집을 사는 것은 주택 신용 판매 업무의 일종의 가격 결산 방식이며, 주택 판매에 광범위하게 응용된다. 우리나라에서는 낡은 공채를 판매하는 것이 일반적으로 할부 방식을 채택하고 있다. 일반적으로 직공들은 집을 사서 집값의 3 ~ 5% 를 선불로 지불하고, 나머지 5 년 이상 청산한다. 할부도 새집 결제에 광범위하게 적용된다. 주택담보대출이란 주택 구입자가 매입한 집을 담보로 하고, 매입한 부동산 기업이 정기 담보를 제공하는 개인 주택 대출 사업이다. 주택담보주택은 자료가 필요하다: 1, 신청인 및 배우자 신분증 사본 3 부, 호적본 원본 및 사본 (신청인과 배우자가 같은 호적에 속하지 않는 경우 혼인증을 첨부해야 함). 2. 주택 구입 계약서 원본. 3.1 집값 2% 이상 선불영수증 원본 및 사본. 4. 신청자의 가계소득 및 관련 자산 증명서 (급여표, 개인소득세계산서, 기관에서 발급한 소득증명서, 은행예금증명서 등). 5. 개발자 영수증 계좌는 1 부입니다. < P > 둘째, 할부로 집을 사는 것과 주택담보로 집을 사는 것의 차이점은 무엇입니까? 주택담보대출로 집을 사는 것이 수지가 맞는가? < P > 대출로 집을 사는 것과 할부로 집을 사는 것은 두 가지 다른 선택이다. 양자의 성질도 크게 다르다. 한 글자의 차이를 보지 마라. 모기지로 집을 사는 것이 좋다고 생각하는 사람도 있고, 할부로 집을 사는 것이 좋다고 생각하는 사람도 있다. 사실 어느 것을 선택하든 은행에 할부로 집을 사는 것과 담보로 집을 사는 것의 차이를 소개하고 있다. 주택담보대출로 집을 사는 것이 수지가 맞는가?

할부로 집을 사는 것과 주택담보로 집을 사는 것의 차이점은 무엇입니까?

1. 은행 정책 긴축으로 인해 많은 비준이 이전과 크게 다르다. 세 번째 세트에도 많은 개발자들이 654.38+ 만 원짜리 집을 만들어 팔았다. 일반 개발자는 먼저 3 년 (반년 후) 의 계약금을 내고 3%, 나머지 4% 를 다음 반년 내에 지불하라고 합니다. 즉, 654.38+ 만원은 654.38+ 년 내에 개발자에게 몇 차례 나눠줍니다.

2. 개발자의 비율은 지역에 따라 다릅니다. 이상은 단지 예시일 뿐이다. 담보대출은 은행을 통해 처리됩니다. 지불 후, 은행은 개발자에게 대출하고, 주택 구입자는 대출금을 상환한다. 말할 필요도 없이, 이런 방식입니다. 일정한 경제력을 가진 고객은 단기간에 임시 융자를 할 수 없고, 분할 기한은 보통 1 년이다. 하나는 오래된 모델, 즉 은행에서 돈을 빌리는 것이다.

주택담보대출로 집을 사는 것이 수지가 맞는가? < P > 관건은 개인의 재정 상황, 투자 채널, 투자 능력에 달려 있다. 주택 구입금을 한 번에 지불할 능력이 없지만 비교적 안정적이라면 주택담보 대출을 선택하는 것이 매우 적합할 것이다. < P > 주택 구매자가 부동산 담보를 신청하는 구체적인 절차는

(1) 부동산 담보대출 서비스를 받고 싶은 주택 구입자는 부동산을 선택할 때 이 점에 유의해야 한다. 주택 구입자들은 광고 중이나 영업 담당자의 소개를 통해 일부 프로젝트를 알게 되었으며, 개발업자가 건설한 부동산에 은행 지원이 있는지 더 확인하여 담보대출이 원활한지 확인해야 한다.

(2) 담보대출을 처리할 때 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 구매자의 담보대출 지원에 대한 은행의 규정을 이해하고 관련 법률문서를 준비하고 담보대출 신청서를 작성해야 한다. 주택 구입 계약을 체결한 은행은 주택 구입자가 제출한 법률문서를 받고, 주택 구입자가 담보대출 통지서나 담보대출 약정서에 부합한다는 것을 심사하여 확인했다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다. < P > 이상은 변쇼의 할부와 모기지의 차이점은 무엇입니까? 주택담보대출로 집을 사는 것이 수지가 맞는가? 할부와 주택 융자 방면의 전문가들은 모두 묘사가 있는데, 구체적인 선택은 개인의 취향과 구체적인 상황에 따라 결정해야 한다. 사실, 변쇼는 담보대출이 좋다고 생각하는데, 담보대출은 여러 가지 방법이 있고 선택성이 비교적 많기 때문이다. < P > 셋째, 집을 사는 것과 관련하여 할부와 은행 모기지의 차이점은 무엇입니까? < P > 는 사실 감기에 걸린 동창이 말한 것이다.

가장 근본적인 차이점은 밝은 점이 있습니다.

첫째, 채권자가 다릅니다. 하나는 이자 문제이다. < P > 분할, 당신은 개발자의 돈을 빚지고 있습니다. 보통 몇 개월에서 몇 년 (보통 최대 2 년) 까지, 이자와 수수료를 받지 않습니다. 상환 압력

이 크다. 예를 들어 할부 2 만, 2 년 8 회, 3 개월마다 2 만 5 원입니다.

대출. 즉, 은행에서 개발자에게 돈을 빌려주는 것입니다. 채권자는 은행이다. 대출 기간은 보통 1 ~ 3 년이며 일정한 이자를 지불해야 한다. 상환 압력이 비교적 적다. 예를 들어, 2 만, 2 년을 빌릴 수 있습니다. 월 공급이 약 12 위안이다. 구체적인 상황은 자신의 경제력에 따라 결정해야 한다. 대출금리를 갚지 않으려면 단기간에 또 충분한 돈이 있으면 할부로 쓸 수 있다. 충분한 돈이 없어서 우리는 어쩔 수 없이 대출을 고려해야 한다.

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4. 할부로 집을 사는 것과 주택담보로 집을 사는 것의 차이점은 무엇입니까?

1. 할부로 집을 사는 것은 수지가 맞고, 은행담보의 장단점은 장단점이다.

2. 은행담보의 장점은 주택담보금이 적어 필요한 자금을 마련하고 집을 사려는 소망을 실현하며 내일의 돈을 들여 오늘의 꿈을 이룰 수 있다는 것이다.

3. 은행 모기지의 단점: 개인 신용이 어렵다. 현재 수속이 복잡하고 제한이 많은데, 비용에는 보험료 (주택담보보험료는 일회성 납부가 필요하며 보험료 현재 가치계수는 아래 표 참조), 변호사 비용 (8-1 원), 대출계약 공증비 (대출금액의 .3%), 담보등록비 등이 포함된다. (1 원)

4. 할부의 장점은 신용카드로 사고 싶지만 현재 현금 흐름이 부족한 물건을 살 수 있다는 점이다. 대출 신청보다 간단하고 이자 할인이다. < P > 할부의 단점은 총 상환액이 일회성 상환액보다 크다는 것이다. 즉, 더 많은 돈을 지불했다는 것이다.