대출기관은 대출을 신청할 때 먼저 대출자의 신용상태를 확인한 뒤 상환능력을 확인한다. 상환능력이 강하지 않으면 신용이 좋아도 대출을 받을 수 없습니다.
기존 대출금이 계속 상환 중이고, 신용기록이 양호하며, 기존 대출금과 신규 대출금의 월 상환액 합계가 월 소득의 50%를 넘지 않으면 문제가 없습니다. 재융자 중. 신용 기록이 양호하고 월 상환액이 너무 높으면 대출을 받을 수 없으며, 모기지 상환 과정에서 연체 금액이 여러 번 발생하면 대출을 받을 수 없습니다.
주택대출에는 은행상업대출, 적립자금대출, 복합대출 등 3가지 종류가 있다.
구체적인 모기지 처리 방법은 다음과 같습니다.
1. 차용인이 주택 구입을 선택한 후, 정해진 비율에 따라 계약금을 지불하고 주택 구입 계약을 체결합니다. ;
2. 그런 다음 주택중개소에서 대출신청서를 받아 작성하거나, 주택구입계약서, 신분증, 호구부 등 관련 서류를 직접 지참하여 은행에 방문하세요. 신청서를 받아 작성합니다.
3. 작성을 완료한 후 대출 은행으로 이동하여 신청서 및 관련 자료를 제출합니다.
4. 차용인이 제출한 자료를 검토한 후 차용인에게 대출 계약을 체결하도록 통지합니다.
5. 그런 다음 차용인은 은행에서 요구하는 모기지 등록 및 기타 관련 절차를 거쳐 개설됩니다. 상환 계좌;
6. 절차가 완료되면 은행은 영업일 기준 3일 이내에 대출금을 지급합니다.