상환방법의 종류: 매월 이자를 지급하고 만기시 원금을 상환하는 방식, 원금과 이자 균등상환방식, 대출금의 일부를 선불로 상환하는 방식, 매월 이자를 지급하고 원금을 상환하는 방식.
"개인대출에 대한 경과조치" 제9조에 따라, 대출기관은 차용인의 소득 및 채무상환비율에 대한 합리적인 통제 메커니즘을 구축하고, 차용인의 소득, 부채, 비용, 대출금 등에 따라 대출 금액 및 기간을 합리적으로 결정해야 합니다. 목적, 보증 및 기타 요인을 고려하여 각 기간의 차용인의 상환 금액이 상환 능력을 초과하지 않도록 통제합니다.
구체적인 설명은 다음과 같습니다.
(1) 원리금균등상환방식 : 즉, 대출금의 원리금을 합산하여 매월 균등상환하는 방식이다.
대부분의 은행의 주택공제금 대출과 상업용 개인 주택대출이 이 방식을 채택하고 있다.
상환자로서 매달 일정 금액을 은행에 납부하지만, 월 상환액에서 원금이 차지하는 비중은 매달 늘어나고, 이자 비중은 매달 줄어든다.
안정적인 소득과 재정 여건을 갖추고 있어 초기에 과도한 투자를 허용하지 않는 가정의 경우 이 방법을 선택할 수 있습니다.
(2) 균등상환방식 : 차입자가 전체 상환기간 동안 대출금을 기간(월)별로 균등하게 분배하고, 전거래일부터 상환일까지 대출이자를 상환하는 상환방식입니다.
이렇게 하면 매달 상환금액이 줄어들고, 상환기간이 길어질수록 차용인은 점차 부담을 줄일 수 있습니다.
동일한 조건에서 이 상환방식으로 지불하는 총 이자는 원금과 이자의 동일액보다 적으며, 시간이 지날수록 상환부담은 점차 감소하게 됩니다.
하지만 이자가 줄어들기 때문에 처음 몇 년간은 원금과 이자가 동일하게 지급되는 금액보다 높아져 스트레스를 많이 받게 되므로, 이 상환 방식은 소득이 높고 상환 압력이 낮은 사람들에게 더 적합합니다.
(3) 월 이자지급 및 원금상환 : 즉, 차입자는 대출만기일에 대출원금을 일괄하여 상환하는 것(대출기간이 1년 미만(1년 포함)인 대출에 한함). 일 단위로 계산하고 이자를 월 단위로 계산하여 상환 부담을 줄일 수 있습니다.
(4) 대출금의 일부를 미리 상환함 : 즉, 차용인이 은행에 신청할 때 대출금액의 일부를 미리 상환할 수 있으며, 일반적으로 65,438+0,000 또는 65,438+0,000의 정수배를 상환할 수 있습니다.
상환 후 대출 은행은 상환 금액과 상환 기간이 변경되지만, 새로운 상환 기간은 원래 대출 기간을 초과할 수 없습니다.
(5) 대출금 조기상환 : 즉, 차용인이 은행에 신청할 때 대출금액 전체를 미리 상환할 수 있으며, 대출금 상환 후 이때 대출은행은 차용인의 대출을 종료하고 그에 따른 취소절차를 처리한다.
(6) 수시 대출 및 상환 : 대출 후 이자는 일 단위로 계산되며, 이자는 일 단위로 계산됩니다.
이 금액은 위약금 없이 언제든지 일시불로 지불할 수 있습니다.