1. 구입한 주택을 담보로 사용하는 데 동의합니다.
2. 대출자의 연령과 대출 기간이 65세를 초과할 수 없습니다. 여성의 경우 60세
3. 중국 내 영주권 또는 유효한 거주 자격을 갖추고 있어야 합니다.
4. 구입한 주택 가격의 일정 비율 이상,
5. 안정적인 경력과 경제적 수입, 양호한 신용도, 대출금 원리금 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다.
6. 주택 구입 계약을 체결했습니다.
7. 관리센터에서 인정하는 보증을 제공합니다.
개인주택대출은 소비자대출의 일종으로, 자가용으로 일반 주택을 구입하기 위해 대출기관이 차입자에게 대출하는 것을 말한다. 대출 기관이 개인 주택 대출을 발행할 때 차용인은 보증을 제공해야 합니다. 차용인이 기한 내에 대출원금과 이자를 상환하지 않는 경우, 대출기관은 법에 따라 저당권 또는 질권재산을 처분할 권리가 있으며, 보증인은 원금상환에 대해 연대책임을 져야 합니다. 그리고 관심.
대출대상은 민사행위능력을 갖춘 자연인이다. 대출 조건은 도시 거주자가 자가용으로 일반 주택을 구입하고, 주택 구입 계약 또는 약정이 있고, 원리금 상환 능력이 있고, 신용도가 좋으며, 주택 구입에 필요한 자금의 30%를 계약금으로 지불하는 것입니다. , 은행에서 인정하는 대출 보증을 보유하고 있습니다.
개인 주택대출은 자가 거주 일반 주택 및 도시 거주자를 위한 자가 거주 주택 구입에 한하며, 고급 주택 구입에는 사용할 수 없습니다.
기본 개념:
개인 주택 대출은 자가 사용을 위한 일반 주택 구입을 위해 대출 기관이 차용인에게 발행하는 대출을 의미합니다. 개인주택대출사업은 시중은행의 주요 자산사업 중 하나입니다. 최초 주택 구입(즉, 부동산 개발자나 기타 자격을 갖춘 개발자가 개발하고 건설한 주택을 개인에게 판매하는 주택)을 위해 상업 은행이 대출자에게 발행하는 대출을 의미합니다. 개인 주택 대출에는 주로 다음 세 가지 대출 형태가 있습니다.
(1) 개인 주택 위탁 대출의 전체 명칭은 개인 주택 보증 위탁 대출이며, 이는 상업 은행이 발행하도록 위탁한 개인 주택 대출을 의미합니다. 주택자금관리센터에서 주택공제금을 활용합니다. 주택공제자금대출은 정책에 따른 개인주택대출로, 금리가 낮은 반면, 주로 주택공제금을 납부하는 중·저소득층 근로자에게 제공됩니다. 그러나 주택공적금 대출과 상업대출의 금리차이가 1%가 넘기 때문에 투자자와 살기 위해 집을 구입하는 서민 모두 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 선택하는 경향이 더 크다.
(2) 개인 주택 자영업 대출은 은행 신용 자금을 기반으로 개인 주택 구매자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인 주택 대출, 개인 주택 보증 대출이라고도 합니다.
(3) 개인 주택 포트폴리오 대출은 자영업을 위한 일반 주택 구입을 위해 주택공적금 예금과 신용 자금을 사용하여 동일한 차주에게 제공되는 대출을 말하며, 개인 주택 위탁 대출과 자가 주택 대출을 결합한 것입니다. -운영 대출. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.