법적 분석: 그렇습니다.
대출기관은 먼저 은행과 주택담보대출을 협의한 후, 은행이 지정한 감정평가회사에 감정을 신청하고 감정서를 받습니다.
그 후, 차용인과 그 아내는 신분증, 호구부, 혼인관계증명서, 주택소유증명서, 토지증명서(또는 사본), 사업자등록증, 과세등록증명서, 소득증명서, 은행자금을 가지고 은행에 담보대출을 신청합니다. 명세서, 주택평가보고서를 작성한 후 주택관리과에 가서 담보대출을 등록하고 은행에서 대출금을 인출합니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제394조의 보증채무 이행.
채무자 또는 제3자가 재산의 점유를 양도하지 아니하고 채권자에게 재산을 담보로 제공한 경우, 채무자는 기한 내에 채무를 이행하지 아니하거나 채권자는 재산에 대한 우선변제를 받을 권리가 있습니다.
전항에서 규정한 채무자 또는 제3자는 저당권설정자이고, 채권자는 저당권자이며, 담보를 제공한 재산은 저당재산이다.