부부가 집을 사기 위해 대출을 받고 이혼한다면 그 집은 누가 소유하게 될까요?
결혼 전 주택구입과 결혼 후 대출금 상환을 어떻게 나누어야 하나요?
결혼 전 재산의 계약금은 부부가 달리 합의하지 않는 한 계약금을 지불하는 당사자의 재산으로 간주되며, 결혼 후 상환된 주택 부분은 부부의 공동 재산으로 간주되며 대출금은 상환됩니다. 양 당사자가 공동으로.
부동산 증명서에 누구의 이름이 등재되어 있는지는 신고인의 재산으로 간주될 수 있으며, 실제 분할은 분명 다를 것입니다.
부부가 결혼 전 부동산 매매계약을 체결하고 은행에서 대출을 받아 자신의 재산으로 계약금을 갚는 경우에는 부부 모두의 재산으로 대출금을 갚아야 한다.
결혼법의 법적 적용과 관련된 여러 문제에 대한 최고인민법원의 해석 (3) 제10조: 부부는 결혼 전에 부동산 매매 계약을 체결하고 재산을 사용하여 계약금을 지불하고 은행에서 돈을 빌린 후 다음과 같이 사용합니다. 결혼 후 대출금을 상환하기 위해 동일한 재산.
부동산은 지급인의 명의로 되어 있으며 이혼 시 쌍방이 합의하여 처리한다. 전항의 규정에 따라 합의에 도달하지 못한 경우 인민법원은 부동산이 귀속된다고 판결할 수 있다. 재산권 등록을 한 자에게 귀속되며, 미지급 대출금은 재산권 등록을 한 자의 개인 채무로 합니다.
이혼하는 경우, 재산권을 등록한 당사자는 결혼법 제39조 1항에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 보상해야 합니다.
실제 주택분할에 있어서 부부가 주택소유권에 관하여 합의에 이르지 못하는 경우에는 「국가혼인법 해석」 제20조에 따라 해결할 수 있습니다. 즉, 1. 부부가 믿는 경우 2. 부동산 감정기관이 주택 시세에 따라 주택을 평가하므로 배우자 일방이 해당 부동산이 소유자의 소유라고 믿는 경우에는 주택 사용권을 경매할 수 있도록 허용해야 합니다. 재산 소유권을 획득한 부부는 상대방에게 상응하는 보상을 주어야 합니다. 3. 부부 모두가 재산이 재산에 속한다고 믿지 않는 경우 부부는 현재 주택 시장 가격에 따라 주택을 평가해야 합니다. 집을 입찰하고 계약금을 나눕니다.
부부가 이혼 전 주택담보대출 상환을 완료하지 못한 경우, 부부가 대출금을 이용해 집을 구입할 때 주택 소유자 문제는 다음 두 가지 상황을 통해 처리할 수 있다.
부부가 집을 사기 위해 대출을 받고 이혼한다면 그 집은 누가 소유하게 될까요?
1. 부부가 이혼 전 주택담보대출을 모두 갚을 자금을 마련하지 않았고, 부담감을 덜기 위해 재산 소유권 증명서를 취득한 경우, 부부는 집을 1원에 팔아 모은 자금을 갚을 수 있으며, 또는 이혼 시 집의 재산권 분리를 거쳐 집이 배우자 일방에게 양도되는 경우.
2. 집에 대한 채무가 변제되지 않은 경우, 집의 재산권은 금융기관에 담보로 귀속되며, 당분간 부부의 소유가 되지 않습니다.
어느 배우자도 주택분할 절차를 신청할 권리가 없습니다. 부부의 이혼 합의서에 주택분할 내용을 기재한 후 부부의 이혼 합의서를 공정하게 활용하여 빚을 갚고 주택분할권을 더 잘 분배할 수 있습니다. 부부의 이혼 합의서.
일반적으로 부부가 이혼할 때 대출을 받아 집을 구입하는 것이 더 좋으며, 그렇지 않으면 관련 법률 및 규정 정책에 따라 해결해야 합니다.