요즘 많은 젊은 친구들이 사업을 시작하고, 일정한 금전적 기반을 마련한 후 자신의 회사와 매장을 열고 싶어하는데, 창업자금은 어디서 나오나요? 어떤 분들은 은행에서 빌리는 것을 생각하시겠지만, 은행이 더 많은 금액을 끌어내기 위해서는 일정한 조건과 자산이 필요하기 때문에, 오늘은 개인주택담보대출을 하는 방법을 소개해드리겠습니다. 그것? 개인주택담보대출 상환방법 관련 내용을 살펴보겠습니다.
개인 주택담보대출은 어떻게 신청하나요?
1. 18~55세(일부 소규모 대출 기관에서는 어린이나 노인을 수용할 수 있음)
2. 일반 주택 담보 대출 금액은 50~50%입니다. 부동산 평가 가격 70%(일부 은행에서는 이를 인상할 수 있음)
3. 주택 담보 대출 기간은 일반적으로 1~10년입니다(일부 은행에서는 우수 고객의 경우 최대 30년까지 연장할 수 있음). , 그러나 대출은 종료됩니다. 차용인의 최대 연령은 60세를 초과할 수 없습니다.
4. 주택의 최대 연령은 20년 이내여야 합니다(일부 은행에서는 30년 이내에 가능하며, 대부분은 예비 주택을 보유하고 있어 승인이 더 쉽습니다.)
5. 모기지 대출의 대출 이자율은 일반적으로 기본 이자보다 10%-20% 높습니다.
6. 특정 상환 출처가 있습니다(유효한 증거는 주로 은행 흐름이며, 월 실질 소득이 10% 이상, 주택 모기지 월 상환액의 2배가 가장 좋습니다).
7. 회사의 신용이 양호합니다(연체 금액이 적어야 합니다. 그렇지 않으면 은행이 이자를 추가하거나 대출을 승인하지 않을 이유를 찾을 수 있습니다).
8. 현재 은행이 허용하는 부동산 유형에는 상업용 주택, 주택이 포함됩니다. , 상점, 모기지 주택, 2차 모기지 대출, 서비스 아파트, 사무실 건물, 사무실 건물 등
9. 기타 서류 증빙(자산에 대한 추가 증빙 자료 제공. 부동산 모기지 대출 신청 시, 개인의 상환능력이 중요한 요소이기 때문에 다른 재산, 차량, 증권, 회사 등과 유사한 자산에 대한 증빙을 제공할 수 있다면 은행의 부동산 담보대출 한도를 대폭 늘릴 수 있습니다. 개인주택담보대출 상환방법은?
현재 주택담보대출 상환방식은 주로 일회성 원리금상환방식, 원리금균등상환방식 등이 있다. 3가지 상환 방법은 다음과 같이 계산됩니다.
1. 원금 및 이자 일시불 지급 방식은 주요 은행의 관련 규정에 따라 대출 기간은 1년 이내(1년 포함)입니다.
2. 원금과 이자를 만기일에 일괄적으로 상환하는 것입니다. 즉, 최초 대출 원금에 전체 대출 기간 동안의 이자를 더한 금액을 의미합니다.
2. 만기가 1년 이상인 경우 상환방식은 원리금균등상환방식으로, 대출 이용 2개월째부터 대출원금과 이자를 매월 동일하게 상환하는 방식입니다.
3. 동일원금상환방식 균등원금상환방식의 기본 알고리즘 원리는 대출금을 상환기간 동안 균등분할 상환하는 것이며, 당기에 미납원금을 상환하여 발생하는 대출이자는 월별 상환 및 분기별 상환