집을 구입할 때 모기지를 받을 수 있습니다.
주택담보대출이란 주택 구입자가 자신의 주택을 담보로 사용하고, 해당 주택을 구입한 부동산 회사가 정기적으로 보증을 제공하는 것을 말합니다.
상환이 완료되면 모기지 수혜자는 해당 부동산에 대한 권리를 저당권 설정자에게 이전합니다.
주택담보대출로 집을 구입할 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 정확한 정보를 제공하세요.
모기지 구매자가 은행에 허위 자료를 제공하는 경우 심각한 결과를 초래할 수 있습니다. 이는 은행의 심사에 영향을 미칠 수 있으며 궁극적으로 대출을 발행하고 삶의 꿈을 실현하는 것이 불가능할 수 있으며 더 나아가 모기지 대출이 불가능할 수도 있습니다. 개인이 허위 자료를 제공하여 정상적으로 처리됨에 따라 주택 구매자에게 모기지 정보 전달 지연에 대한 불이행 책임을 요구하고 상당한 금액의 청산 손해 배상을 지불해야 합니다.
2. 대출 신청이 실패하면 개발자가 주택 구입을 위한 보증금을 받지 못하게 되므로 주의하세요.
매수인이 보증금을 납부하기 위해 개발업자와 주택매매계약을 체결할 때, 주택담보대출이 은행의 승인을 받지 않아 매수인이 주택매매계약을 해지 신청하는 경우에는 개발업자가 이를 환불해야 한다는 점을 계약서에 명확히 명시해야 합니다. 구매자가 지불한 전액. 주택 구입을 위한 보증금은 구매자가 보증금을 잃지 않도록 해줍니다.
3. "교차 기본 조항"에 서명하지 않는 것이 가장 좋습니다.
일반적인 상황에서는 개발자와 "교차 기본 조항"에 서명하지 마십시오.
유사한 조건에 서명을 원하거나 이미 서명한 경우에는 개인 상환 불이행으로 인해 개발자가 저당권을 환매하거나 처분하는 상황을 피하기 위해 상환 적시에 주의해야 합니다.
4. 담보주택을 임대한 경우에는 신고의무를 이행합니다.
저당권자가 구입한 주택이 대출 기간 동안 임대되는 경우, 해당 주택이 대출금을 반환하고 저당권이 설정되었다는 사실을 임차인에게 서면으로 통지해야 합니다.
주택구입자가 통지의무를 이행하고, 은행이 대출금 상환 불이행으로 인해 담보권을 행사하는 경우에만 주택구입자는 임차인에 대한 배상책임을 면제받을 수 있다.
5. 상환의무를 성실히 이행하고, 은행이 대출을 조기에 회수하는 것을 방지한다.
차용인은 대출 계약에 약정된 상환 시기와 금액에 따라 자신의 의무를 엄격히 이행해야 합니다.
꼭 대출금을 미리 갚아야 하는 경우에는 관련 업무를 미리 처리하여 본인에게 손실이 발생하지 않도록 해야 합니다.
6. 대출금이 상환된 후에는 모기지 등록을 적시에 취소해야 합니다.
주택 구매자가 대출 원금과 이자를 모두 갚은 후 재산권의 완전성을 보장하기 위해 주택 당국에 가서 은행의 대출 결제 증명서 및 관련 증명서를 가지고 적시에 모기지 등록을 취소해야 합니다.
그래야만 주택 구매자가 모기지 취소 등록 절차를 완료하지 않아 발생할 수 있는 분쟁이나 위험을 피할 수 있습니다.