너무 신경쓰지 않으신다면 기본적인 권리와 이익을 보장받을 수 있는 한, 물론 이름을 올리는 것이 여러분의 권리를 보호하는 가장 안전한 방법입니다. 만약 당신의 남자친구가 당신의 이름을 추가할 의향이 있다면 그게 가장 좋습니다. 그렇지 않다면 당신은 공식 투자 증명서와 부동산의 현재 가치 증명서, 즉 구매 송장, 계약금 기록, 대출 계약서만 보관하면 됩니다. 및 결혼 증명서. 상환 기록 사본은 귀하의 이익을 보호할 수 있습니다.
결혼 후 집을 사고 주택담보대출을 갚으면 누구의 돈을 사용하든 결혼 후 같은 재산에 속하게 된다. 예를 들어 전체 주택 가격의 10%에 해당하는 60,000을 기부했다면 귀하의 미래 합리적인 권리와 이익은 미래 주택 가치의 10%(이미 감사 부분을 포함함)가 되고, 이후에는 대출 상환 비율의 절반이 됩니다. 결혼. 이름을 추가하시면 50% 이자입니다. 전자는 이름을 밝힐 필요가 없지만 투자 증거가 장기간 보관되는 한 주식 계산도 합법적입니다.
그래서 이번 건은 매우 민감한 사안이라 서두를 수는 없을 것 같습니다. 이름을 추가해도 되는지 농담으로 물어봐도 될 것 같아요. 만약 남성의 반응이 별로 긍정적이지 않다면 위의 방법에 따라 처리하시고, 자본출자증명서와 대출금상환증명서를 보관하시면 됩니다.
2. 모기지가 상환되지 않은 경우 결혼 후 어떻게 상환됩니까?
결혼 후 상환 부분과 결혼 후 상환으로 인한 집 가치 상승은 모두 결혼 후 재산입니다.
집의 재산권이 * * *에 속하는지 여부는 부동산 증명서에 2명의 명의가 등록되어 있는지 여부에 따라 달라집니다. 혼자라면 결혼증명서를 받기 전에 집을 샀는지 여부에 따라 달라집니다. 『결혼법』의 사법해석 3조: 10조 부부가 결혼 전에 부동산 매매계약을 체결하고 개인재산으로 계약금을 지불하고 은행에서 돈을 빌린 뒤, 결혼 후에는 같은 재산으로 대출금을 갚는 경우 , 해당 재산은 계약금 지급인의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼 시 해당 재산은 당사자의 소유가 됩니다.
전항의 규정에 따라 합의에 도달하지 못한 경우 인민법원은 부동산이 등록된 재산권을 가진 당사자에게 속하며 미지급 대출금은 개인 채무로 판결할 수 있습니다. 등록된 재산권을 가진 당사자의. 결혼 후, 쌍방이 대출금을 상환하기 위해 지불한 금액과 그에 따른 재산 가치의 증가분은 결혼 조항 39조 1항에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 재산권을 등록한 당사자가 보상해야 합니다. 법.
3. 모기지 상환 방법은 무엇입니까?
그러나 차용인이 은행 대출을 신청할 때 은행 전문가들은 많은 차용인이 주의해야 할 몇 가지 문제와 링크를 간과하는 경우가 많다는 사실을 발견했습니다.
이 글에서는 주택담보대출 상환 방법을 소개합니다. 핵심은 '해야 할 두 가지'와 '하지 말아야 할 것 여섯 가지'를 파악하는 것입니다. 현재 개인주택대출의 상환방법은 기본적으로 균등상환과 원금균등상환 두 가지가 있습니다.
균등상환방식의 장점은 차용인이 월별 상환액을 정확하게 파악하고 가족의 수입과 지출을 계획적으로 정리할 수 있다는 점이다. 균등원금상환방식은 초기상환능력이 강하고, 이자비용을 줄이기 위해 초기상환에 더 많은 금액을 상환하고자 하는 개인에게 더 적합합니다.
둘째, 벌금 이자를 피하기 위해 매월 상환을 제때에 하십시오. 차용인의 경우, 본인의 과실로 인한 계약 위반을 방지하기 위해 매달 합의된 상환일 이전에 상환 계좌에 충분한 자금이 있는지 확인해야 합니다. 기록. 대출을 신청하기 전에 예비 자금을 사용하지 마십시오. 만약 차용인이 대출을 받기 전에 주택 비용을 지불하기 위해 적립금 잔액을 인출하면 적립금 계좌의 적립금 잔액은 0이 되고 적립금 대출 한도는 0이 됩니다. 예비자금대출.
2. 대출금을 받은 첫 해 안에 대출금을 조기에 갚지 마세요. 적립금대출 관련 규정에 따르면 상환일로부터 1년 후 부분 조기상환을 의무화하고 있으며, 상환금액이 6개월 상환금액을 초과해야 합니다. 3. 대출금 상환이 어려우면 은행에 연장 신청을 하는 것도 잊지 마세요. 대출기간 동안 빚을 갚을 능력이 떨어져서 갚기 어려울 때, 스스로 고집하지 마세요.
ICBC 고객은 ICBC에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 당사 은행의 조사 결과, 대출 원금 및 이자 연체 사실이 없을 경우, 당사 은행은 귀하의 연장 신청을 수락할 것입니다. 넷째, 대출을 받은 후에는 임대 의무 사항을 스스로에게 알리는 것을 잊지 마십시오. 대출기간 중 담보주택을 임대하는 경우에는 담보대출 사실을 임차인에게 서면으로 통지해야 합니다.
5. 대출금을 상환한 후에는 모기지를 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출금의 원금과 이자를 모두 갚은 후, 은행의 대출금 결제 증명서 및 기타 권리 증명서를 가지고 부동산이 소재한 구·군 부동산거래센터에 가서 담보대출을 취소할 수 있습니다. 저당. 6. 담보대출 신청 시 대출 계약서와 IOU를 분실하지 마세요. 은행과 귀하 사이에 체결된 대출 계약 및 IOU는 중요한 법적 문서입니다. 대출기간은 최대 30년까지 가능하므로 차용인으로서 계약서와 차용증서를 올바르게 보관하고, 계약조건을 주의 깊게 읽어 권리와 의무를 이해하시기 바랍니다.
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