분명히 짚고 넘어가야 할 점은 주택담보대출을 갚지 않아도 집의 소유권은 여전히 대출기관, 즉 은행에 있다는 점이다. 따라서 집을 다른 사람에게 양도하려면 먼저 대출금을 갚아야 합니다.
둘째, 대출금을 갚지 않았는데 집을 다른 사람에게 양도하고 싶은 경우에는 먼저 대출금을 다른 은행이나 금융기관으로 이체한 후 주택을 양도하는 방법을 선택할 수 있다. 이 경우 새 대출기관이 원래 대출금을 인수하고 상환 책임을 지며, 주택의 소유권은 새 소유자에게 이전됩니다.
마지막으로 대출금을 갚지 못했지만 집을 친척이나 친구에게 양도하고 싶다면 선물이나 양도 계약을 먼저 맺은 후 집을 양도하는 것도 가능하다. 이 경우 증여 또는 양도 계약이 적법하고 유효한지 확인하기 위해 공증을 받은 후 양도해야 합니다.