확장 데이터:
중고 주택 대출 프로세스
1. 매매 쌍방은 모든 관련 자료를 은행에 소지하고 있다. 중고 주택 개인 대출 신청서를 수령하고 작성하며, 작성한 후 서류를 직원에게 제출하여 심사한다. 직원들은 재료에 대한 예비 평가를 실시하여 대략적인 대출 금액과 연한을 제시할 것이다. 삼방이 시간을 약속하면 은행은 지정된 부동산 평가 기관에 연락하여 집을 검사하고 평가할 것이다.
2. 약속한 시간에 부동산 평가기관이 부동산 사무소에 가서 감정한다. 완료되면 평가 기관이 은행에 평가 보고서를 발행합니다. 이 단계의 소요 시간은 합의에 따라 보통 3 ~ 5 일 (영업일 기준) 이내에 완료됩니다.
3. 은행은 대출 신청자의 자격을 심사해야 한다. 조건이 충족되면 은행은 평가 집값과 종합대출자 자격에 따라 대출 한도액과 대출 기한을 승인한다. 승인 프로세스는 일반적으로 약 5 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다.
4. 승인 후 구매자는 판매자에게 계약금을 지불해야 한다. 그런 다음 구매자와 판매자가 계약금 증명서, 은행에서 발급한 담보신청 심사 약정서 등 자료를 부동산거래소에 가서 주택재산권 양도를 처리한다. 양도일은 당일 바로 완성할 수 있고, 바이어는 2 일 정도 기다리면 부동산증을 받을 수 있다.
5. 주택 구입자는 부동산증을 받은 후 담보등록과 보험, 보험료 2 원 정도를 처리한다. 그런 다음 대출이 발급된 후 은행은 주택 대금을 판매자 계좌에 예치했고 구매자는 계약대로 당기간을 상환하기 시작했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) < P > 중고 주택 대출 요구 사항
1. 중고 주택 대출은 상업용 주택, 저렴한 주택, 원가 주택 개조, 상장 가능한 중앙 생산실, 오피스텔, 상점, 아파트 등의 주택 유형에 적용됩니다.
2. 주택 준공 시간 요구 사항: 1993 년 이후 준공된 주택은 철거 범위에 있지 않고, 철거 조짐도 없고, 채권채무 분쟁도 없다.
3. 주택 준공시간 및 대출금액: 준공시간이 5 년 이내인 분양주택 최대 대출평가가의 8%; 2 년부터 23 년까지 상업용 주택의 최대 대출 평가 가격의 7%; 1993 ~ 1999 년 상업용 주택의 최대 대출 평가 가격의 6%; 이를 바탕으로 주택 판매 비용은 각각 1% 인하된다. 오피스텔, 상가, 아파트의 최대 대출 평가가의 5%. (구체적인 대출한도액은 은행마다 다르다)
4. 중고집을 구입한 대출자가 발행한 주택 구입 대출에 대해서는 대출자가 구매한 중고주택을 담보물로 사용해야 한다. 그렇지 않으면 대출하지 않는다.