대출금 40만 달러는 20년 만에 상환됩니다.
20년 동안 월 400,000 대출 비용은 얼마입니까?
20년간 대출금 40만 위안, 월 선지급자금 대출 상환액은 2,268.78위안이다.
20년 후 상환액은 544,507.2위안이다.
상업대출의 월 상환액은 2815.19이고, 20년 후 상환액은 675645.6이다.
상업대출의 월 상환액은 546.41원이며, 20년간 총 상환액은 131138.4원이다.
원금과 이자 균등 대출로 주택을 구입하는 경우 월 상환액 계산식은 [대출 원금 × 월 이자율 × (1개월 이자율) 상환 개월 수] = [(1개월 이자율)입니다. 상환월수] 계산원칙 : 월납입초에 은행이 먼저 남은 원금에 대한 이자를 징수하고, 그 후 남은 원금이 감소함에 따라 매월 납부하는 이자의 비율이 감소하며, 월 납입금에서 원금이 차지하는 비중은 증가할수록 증가하지만, 월 납입금 총액은 그대로 유지됩니다.
평균자본대출로 주택을 구입하는 경우 월 상환액은 월 상환금(월 원금 및 이자) = 월 원금 및 월 이자로 계산됩니다.
월 원금 = 원금 / 상환월 이자 = (원금 - 누적 상환 총액) 금 감소로 인해 감소합니다.
모기지 방식: (1) 개인 주택 위탁 대출의 정식 명칭은 개인 주택 보증 위탁 대출이며, 이는 시중 은행에서 위탁한 주택 공적 자금을 사용하여 주택 자금 관리 센터에서 발행하는 개인 주택 대출을 의미합니다.
주택공제자금대출은 정책에 따른 개인주택대출로, 금리가 낮은 반면, 주로 주택공제금을 납부하는 중·저소득층 근로자에게 제공됩니다.
그러나 주택공적금 대출과 상업대출의 금리차이가 1%가 넘기 때문에 투자자와 살기 위해 집을 구입하는 서민 모두 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 선택하는 경향이 더 크다.
(2) 개인주택자영업자대출은 은행신용자금을 원천으로 하여 개인주택구입자에게 발행되는 대출입니다.
상업용 개인 주택 대출이라고도 하는 이 대출은 은행마다 대출 이름이 다릅니다.
중국건설은행은 개인주택담보대출, 중국공상은행과 농업은행은 개인주택보증대출이라고 부른다.
(3) 개인주택포트폴리오대출이란 동일 차주가 주택공적자금 예금과 신용자금을 이용하여 자영업용 일반주택을 구입하는 대출을 말하며, 개인주택위탁대출과 자영업대출을 합친 것입니다.
그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
40만, 20년 뒤에 이자는 얼마나 갚을까?
대출금은 40만 원으로 20년 안에 상환이 가능하다.
연이율을 4.90%로 가정하면 이자는 다음과 같이 계산된다. 원금균등이자 상환방법 : 월지급금액 = 대출원금×[월이자율×(1이자율)상환월수] = [(1 이자율) 상환개월수 - 1].
공식에 따르면 월 상환액은 2617.78위안, 20이다.
평균원금상환방법 : 월상환금액 = 원금 / 상환월수 (원금 - 원금누적상환) 월이자율
공식에 따르면 첫 달 상환액은 3,300위안이며, 이후 매달 6.81위안씩 감소한다.
20년 동안 총 65,438+096,894.76위안의 이자를 상환해야 합니다.
대출(전자 IOU 신용 대출)은 단순히 이자를 붙여 돈을 빌리는 것으로 이해됩니다.
대출은 은행이나 기타 금융기관이 특정 이자율로 금전적 자금을 빌려주고 이를 반환해야 하는 신용 활동의 한 형태입니다.
넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 초과인월 및 기타 차입 자금을 의미합니다.
은행은 대출을 통해 집중화폐와 화폐자금을 방출하는데, 이는 재생산을 확대하고 경제발전을 촉진하기 위한 사회의 요구를 충족시킬 수 있습니다.
동시에 은행은 대출이자 수입을 얻고 자체 축적을 늘릴 수도 있습니다.
이자란 차용자가 자금을 사용할 권리를 얻기 위해 대출자에게 지급하는 보수를 말하며, 일정 기간 내에 자금(즉, 대출 원금)을 사용하는 대가입니다.
대출이자계산기를 통해 대출이자를 자세하게 계산하실 수 있습니다.
민법에서 이자는 원금에 대한 법적 이자입니다.
상환방법 (1) 원리금균등상환방법 : 즉, 매월 균등상환하여 대출금의 원리금을 합산하여 상환하는 방식입니다.
대부분의 은행의 주택공제금 대출과 상업용 개인 주택대출이 이 방식을 채택하고 있다.
이렇게 하면 월별 상환금액이 동일하게 되며, (2) 균등원금상환방식: 즉, 차용인은 전체 상환기간 동안 대출금액을 기간(월)별로 균등하게 분배하여 전 거래일부터 다음 날까지 상환하게 됩니다. 상환 기간. 대출금에 대한 일일 이자를 상환하는 방법입니다.
이렇게 하면 월 상환액이 매월 감소합니다. (3) 월 이자 지급 및 원금 상환: 즉, 대출 만기일에 대출 원금을 일괄 상환합니다(기간이 짧은 대출에 적용). 1년(1년 포함)), 대출금은 매일 발생하고 이자는 매월 상환됩니다. (4) 대출금의 일부를 미리 상환합니다. 즉, 차용인은 대출금의 일부를 상환할 수 있습니다. 은행에 신청할 때 대출, 일반적으로 65,438+0,000 또는 65,438+ 0,000의 정수배.
상환 후 대출 은행은 상환 금액과 상환 기간이 변경되지만, 새로운 상환 기간은 원래 대출 기간을 초과할 수 없습니다.
(5) 대출금 조기상환 : 즉, 차용인이 은행에 신청할 때 대출금액 전체를 미리 상환할 수 있으며, 대출금 상환 후 이때 대출은행은 차용인의 대출을 종료하고 그에 따른 취소절차를 처리한다.