최근 주택대출 정책이 강화된다는 소식이 끊이지 않고 있으며, 베이징, 광저우, 칭다오 등에서도 최근 개인 첫 주택대출 우대금리가 인하됐고, 심사도 더욱 엄격해질 예정이다. 대출. 주택 구입자들이 우대금리를 받기가 더욱 어려워졌다. 지난해 완화된 금리정책과 비교해 올해 상황은 극명한 대조를 보일 것으로 보인다. 2017년 대출로 주택구입 시 은행으로부터 우대금리를 받기 위해서는 주택구입자들이 다음과 같은 주요 사항을 숙지해야 합니다.
1. 좋은 신용기록은 필수입니다
좋은 신용기록은 우대금리를 받기 위한 가장 기본적인 요구사항입니다. 신용기록이 좋지 않다면 기본적으로 할인은 필요하지 않습니다. . 그리고 통합 이자율 할인을 적용하더라도 은행은 신용 기록이 좋은 대출 신청자를 더 기꺼이 받아들입니다. 따라서 대출 신청에 영향을 미치지 않도록 모든 사람은 개인 신용 보고서에 주의를 기울여야 합니다.
2. 상환능력을 입증해보세요
여기서 말하는 상환능력이란 차용인의 높고 안정적인 수입뿐만 아니라 담보로 활용 가능한 기타 자산도 포함합니다. . 기타 부동산, 보험 및 기타 자산 등. 또한 직업은 공무원, 의사, 변호사, Fortune 500대 기업의 직원 등 상환능력을 입증하는 기준이 되기도 합니다. 이들 전문직 종사자들은 안정적인 수입을 가지고 있고 은행 입장에서 상대적으로 강한 상환능력을 갖추고 있습니다. 소득이 높고 안정적이며 추가 담보를 제공할 수 있다면 신청 장점은 자명합니다.
3. 은행 금융 상품 구매
은행이 우대 금리를 제공하면 이익 마진이 감소함을 의미합니다. 일부 은행은 고객에게 은행 금융 상품을 구매하도록 요구합니다. 금리 우대와 재무관리 구매는 은행에 자금을 '기부'해 이윤폭을 높이는 것을 의미하므로 은행은 자연스럽게 우대를 제공할 의지가 있다.
4. 대출은행의 고액예금 신용카드 VIP 업그레이드 신청
보통 고객이 고액예금 신용카드를 신청하는 경우 신용카드 한도는 상환 능력을 나타냅니다. 은행 VIP 고객의 경우 일반적으로 은행에서 해당 고객의 대출 요구 사항을 승인하는 것이 더 쉽습니다. 또한, 평소 신용카드를 사용하여 소비하는 경우, 소비금액이 한도의 3분의 1을 초과하는 경우에는 연간 신용카드 소비액이 50,000위안 이상인 경우에만 신용한도 증액을 신청할 수 있습니다. 고품질 고객으로. 좋은 카드 사용 습관을 기르고 카드 기한이 지나지 않도록 주의하세요. 우수한 고객으로 업그레이드하는 데는 몇 분이면 충분합니다.
5. 대출 은행에 일정 비율의 돈을 입금하십시오.
일부 은행에서는 차용인에게 일정 비율의 돈을 정기적으로 은행 계좌에 입금하도록 요구합니다. 다른 요구 사항. 일부 은행에서는 인출하기 전에 6개월에서 1년 이상 동안 충분한 금액을 예치해야 합니다. 이는 은행이 예금을 확보하는 방법이기도 합니다.
6. 대출을 신청하려면 부동산 프로젝트에 협력하는 은행을 선택하세요.
일부 은행은 특히 협동 부동산 프로젝트에 해당하는 우대 금리를 제공합니다. 일반적으로 협동조합 은행의 대출 담당자는 부동산에 상주하게 됩니다. 주택 구매자는 관심 있는 부동산의 은행 직원과 상담할 수 있습니다.
올해 신용정책이 강화되면서 주택 구매자들이 더 많은 관심을 갖게 되고 주택 구매 비용도 늘어날 것이라는 의미다. 관련 세부 요구 사항에 대해서는 은행 대출 담당자에게 문의하고 자신의 상황에 따라 합리적인 선택을 하십시오.
(위 답변은 2017-02-14에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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