샹탄 최초 주택 정책:
1 90제곱미터 이하의 일반 주택을 처음 구입하는 개인의 경우 증서 세율이 일시적으로 1%로 인하됩니다. 최초구매증명서는 시립부동산거래센터에서 발급합니다.
2. 개인 주택 매매에는 인지세가 일시적으로 면제됩니다.
3. 주택의 개별 판매에는 토지 부가가치세가 일시적으로 면제됩니다.
4. 주민 최초로 일반 자가주택 및 개량형 자가주택 구입을 위한 대출을 제공하기 위해 대출금리 하한을 대출기준의 0.7배까지 확대할 수 있다. 이자율이 적용되며, 최소 계약금 비율은 20%로 조정됩니다.
5. 개인주택자금대출 금리가 등급별로 0.27%포인트 인하된다.
6. 개인이 2년 이상 구입한 일반 주택을 판매하는 경우 개인은 사업세를 부담하지 않습니다.
7. 개인이 2년 이상 개인 용도로 주택을 양도하고 해당 주택이 가족의 유일한 거주 주택인 경우 개인소득세가 부과되지 않습니다.
8. 자영업을 위해 일반 주택을 구입하는 사람의 경우 주택공제금 대출의 최소 계약금 비율을 20%로 조정합니다. 자영업을 위해 일반주택을 처음 구매하는 가구가 대출조건을 충족할 경우, 차입자별 기본적립자금 대출한도를 20만위안에서 30만위안으로 늘리고, 가구당 최대대출한도를 20만위안으로 늘린다. 600,000 위안이 됩니다. 주택보충기금이 있는 경우 가구당 최대 대출한도는 80만 위안이다.
최초 주택 구입 증명서 처리의 핵심 사항:
1. 최초 주택 구입 증명서는 고객이 세금 혜택을 받기 전에 반드시 검토 절차를 완료해야 합니다. 늦어도 인증서를 신청해야 합니다. 인증서 신청 창으로 외부 문의 양식이 전송됩니다.
2. 최초 주택 구입 증명서 확인 처리 기간이 있으며, 보통 영업일 기준 7일이 소요됩니다.
다음 조건을 충족하는 사람만 최초 주택 구입(문의)을 신청할 수 있습니다.
(1) 18세 이상의 개인
( 2) 90제곱미터 이하의 일반 주택을 구입합니다.
(3) 주택 구매자는 현재 혼자 또는 다른 사람과 함께 구입한 주택이 없고, 부모와 함께 주택을 구입했으며, 규정에 따라 구입했습니다. 주택개혁 정책은 상속과 부동산 철거 또는 철거 및 정착을 통해 취득한 주택을 제외하고, 요약하면 첫 주택 구입 조건을 충족한 후 구매자는 구입한 부동산이 100% 이하인 경우 많은 혜택을 누릴 수 있습니다. 90㎡의 경우 증서세는 1%에 불과합니다. 예, 대출이 필요한 경우 이자율 15% 할인을 받을 수 있습니다. 첫 주택 구매자도 세금 환급 혜택을 누릴 수 있습니다. 90㎡의 새 주택을 구입하는 경우 20%의 계약금만 내면 됩니다.
법적 근거:
"부동산 거래 시 증서세 및 영업세 우대 정책 조정에 관한 고시"
제1조: 개인이 유일한 주택을 구입하는 경우 그 가족(가족 범위 내) 주택 구입자, 배우자, 미성년자녀 포함, 이하 동일), 면적이 90제곱미터 이하인 경우, 면적의 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5%의 경감된 세율로 부과됩니다.
제2조 개인이 면적이 90제곱미터 이하인 가족을 위해 2차 개량주택을 구입하는 경우 해당 면적의 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2만큼 감면됩니다. 증서세는 % 비율로 부과됩니다.