많은 친구들이 집을 사기 위해 대출을 신청할 때, 계약금을 얼마나 준비했는지, 은행에서 얼마를 빌려야 하는지만 계산한다. 그들은 충분한 대출을 받을 수 있을 경우에만 집을 사고 싶어합니다. 우리 모두 알고 있듯이, 대출로 주택을 구입하려면 다음과 같은 중요한 질문이 필요합니다. 귀하의 소득에서 월별 모기지 지불금이 차지하는 비율은 얼마입니까? 즉, 월별 지불금은 월 소득을 적절하게 설명합니다. 나와 함께 보러 가세요!
1. 대출로 집을 살 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
1. 시의 주택 및 신용 정책을 이해합니다.
집 구입을 위해 대출을 받기 전, 주택 구입 자격, 계약금 비율 등 거주지 도시의 주택 구입 정책과 신용 정책을 먼저 이해해야 한다. 구매자가 알아야 할 사항입니다.
2. 집을 구입하기 전에 재정 계획을 세우세요.
주택 구입자들은 정책과 주택 가격을 파악한 후 각자의 경제 상황에 맞춰 세부적인 재정 계획을 세우게 된다. 예를 들어, 월 모기지 소득의 비율은 귀하의 소득에 합리적입니다. 집에 여전히 개조가 필요한 경우 개조 비용을 따로 마련해야 합니다.
3. 본인에게 맞는 상환방법을 선택하세요.
집 구입을 위해 대출을 확인한 후, 주택 구입자는 자신에게 맞는 상환 방식을 미리 선택해야 한다. 요즘 주택구입자금대출의 상환방법은 원리금균등상환과 원금균등상환 두 가지가 일반적입니다.
원금과 이자가 동일한 상환금액이 매달 정해져 있어 정상적인 소비계획을 갖고 있는 가족, 특히 젊은층에게 더 적합하다. 경제적 제약으로 인해 일반적으로 초기 단계에서 과도한 투자는 허용되지 않으므로 이 방법을 선택하는 것이 옳습니다.
오래 일한 사람 등 상대적으로 얼마 전 상환능력이 강한 차주에게는 평균자본이 더 적합하다. 평균자본은 동일한 금액의 원금과 이자를 합친 것보다 더 많은 이자를 절약할 수 있습니다. 그러나 구매자는 여전히 자신의 필요에 따라 선택해야 합니다.
둘째, 소득 대비 주택대출 비율은 어느 정도인가?
안정적인 직업을 갖고 있고, 25~30세 구매자라면 월 지급액은 가계 소득의 40~45%를 차지할 수 있다. 이 연령대의 사람들은 상대적으로 젊고 직업이 증가하고 있으며 대부분이 미혼이거나 자녀가 없는 기혼이기 때문에 이 기간 동안 가족의 부담은 상대적으로 적고 직업의 발전에 따라 상대적으로 더 많은 부담을 지게 됩니다. 개인 발전의 여지가 있으므로 소득 대비 월별 지불액 비율을 적절하게 늘릴 수 있습니다.
만 35세 이상의 주택 구입자라면 월 납입금을 가계 소득의 30% 미만으로 유지하는 것이 좋습니다. 이 연령대의 주택 구매자 대부분은 이미 가족과 자녀가 있기 때문에 이들의 일일 지출은 당연히 상대적으로 많을 것이고 이 기간 동안 이들의 직업은 상대적으로 안정적이므로 가족 월 소득에서 월 지불금의 비율을 적절하게 줄일 수 있습니다.
실제로 개인의 대출 상환 능력은 월 소득, 직업 성격, 가족 상황, 신용 보고서와 일정한 관계가 있습니다. 일반적으로 차용인의 소득이 높을수록 직업이 안정되고, 신용기록이 좋을수록 상환능력 계수가 높아지며, 그 반대의 경우도 마찬가지입니다.
간단히 말하면, 대출로 집을 구입할 때 계약금과 은행 대출 금액, 월부담금이 소득에서 차지하는 비율 등을 고려해야 한다. 나는 내 소개를 통해 집을 구입하기 위한 월 소득 문제에 대해 모든 사람이 자신의 의견을 가져야 한다고 믿습니다. 마지막으로 모두가 만족스러운 집을 구입할 수 있었으면 좋겠습니다.
Jeff City Shangyue Building
새로운 기능:
Jeff City Phase 5 Shangyue Mansion의 부모는 자녀가 낭비되고 있다는 사실을 모를 수도 있습니다. 평균 3,168시간이 낭비됩니다. 초등학교와 중학교 사이. !
프로젝트 하이라이트:
1. Jeff의 중심 도시 지역은 Park Building, Hilton Garden Restaurant, Fengqing Commercial Street 등으로 구성되어 있습니다. Jeff Shangyue Building은 Jeff China Central City의 5단계에 속하며 현재 Jeff China Central City의 주거용 제품입니다. 1단계와 2단계의 기본을 계승하고 창더 제1순환도로 지도에서 365, 438 + 100,000제곱미터의 태도로 사람, 건축, 자연의 관계를 재조명합니다. 공원과 호수의 라이프스타일을 접목하고, 건물이 자연스럽게 자라도록 하며, 일상이 산과 강의 자연과 친밀해질 수 있도록 함으로써 행복한 삶의 터전을 건설할 수 있습니다!
2. Changde Jeff Shangyue Building은 중부 도시 5단계의 고급 제품입니다. 이 프로젝트는 Changde의 Dingcheng District Jiangnan의 Yangshan Avenue와 Jinxia Road의 교차점에 위치하고 있습니다. 프로젝트 부지면적은 97,207㎡, 건축면적은 31,2018㎡, 녹화율 35%, 용적률 2.5, 계획세대 수는 1960년이다.
3. Jeff Central City는 Itan Group과 Venus International Investment Co., Ltd.가 공동 개발했습니다. 대표 프로젝트로는 Henan Manhattan Plaza, Zhengzhou Phoenix Huating, Fuzhou Hualong International Trade City, Quanzhou Baijie Central Park 등이 있습니다. , Quanzhou Huiying Jiangshan, Jinjiang Hongjie Feast, Quanzhou Jiangnan Yayuan, Quanzhou Mocha Town 등은 업계의 건축 상징이되었습니다.
Jeff Huazhong City 5 Shangqi Yuefu
저렴한 판매
참조 가격: 참조 평균 가격 5280위안/_
숙소 주소:The 창더시 딩청구 장난(Jiangnan) 양산대도(Yangshan Avenue)와 금샤로(Jinxia Road) 교차로
숙소 전화번호: 400-819-6590 내선 0678.
20,000~30,000을 지불하세요
수입 대비 월 지불액의 가장 비용 효율적인 비율은 얼마입니까?
합리적인 월 납입 비율:
1. 은행에서 고려하세요.
일반적으로 은행은 자체 위험을 보호하기 위해 대출자의 소득에 따라 최대 대출 금액을 제한하고 대출자의 월 모기지 상환액이 월 소득의 50%를 초과하지 않도록 요구합니다. 이 50%는 차용인에게 가장 높은 경고 수준입니다.
2. 대출 기관의 관점에서.
많은 사람들이 대출 금액과 월 납입액을 늘리기 위해 소득 증명서를 조작하고 싶어하지만 실제 소득은 변하지 않습니다. 그 결과는 당신의 삶에 큰 압력을 가하고, 삶의 질을 저하시키며, 심지어 불이행의 위험까지 초래하게 됩니다.
그래서 차용인의 안락함을 보장하기 위해서는 당연히 소득 대비 월 납입금의 비율이 낮을수록 좋습니다.
매월 소득의 50%를 지급하는 것이 모든 사람에게 적합한 것은 아니라는 점에 유의해야 합니다.
3.30%는 월 모기지 상환액에 대한 안락한선입니다.
안정적인 직업을 갖고 있는 25~30세 주택 구매자의 경우 월 지불액은 가계 소득의 40~45%를 차지할 수 있습니다.
이 연령대의 젊은이들은 성공적인 직업을 갖고 있습니다. 일반적으로 이들은 미혼이거나 결혼하여 자녀가 없으며 가족 부담이 상대적으로 적습니다. 또한, 귀하의 경력이 발전하고 개인의 잠재력이 커짐에 따라 귀하의 소득에서 월 지불액의 비율을 적절하게 늘릴 수 있습니다.
도움이 되었기를 바랍니다.
월급 대비 담보대출 비율은 어느 정도인가요?
월급 대비 주택대출 비율은 두 가지 측면에서 고려할 수 있습니다.
1. 은행에서 생각해 보세요.
일반적으로 은행에서는 위험을 방지하기 위해 차용인에게 월 모기지 상환액이 소득의 50%를 초과하지 않도록 요구합니다. 따라서 집을 구입할 때 일반적으로 은행 명세서와 급여 증명서를 제시해야 하며, 이 50%는 대출자에게 가장 높은 경고 수준입니다. 따라서 은행 입장에서는 월 납입금이 수입의 50% 미만으로 차지하는 것이 가장 적절하다.
2. 대출 기관의 관점에서.
주택 구매자의 경우 월 납부금이 낮을수록 삶의 질에 영향을 미치지 않습니다. 따라서 연령층에 따라 주택 구입자에 따라 월 납부금 비율이 달라집니다. 귀하가 25세에서 30세 사이이고, 경력이 늘어나고 안정적인 직업을 갖고 있다면 월 지급액이 가족 소득의 40~45%를 차지할 수 있습니다. 35세 이상이고 안정적인 직업을 갖고 있는 경우 일반적으로 월 지급액은 가계 소득의 30%를 초과해서는 안 됩니다.
소득 대비 월 납입금 비율은 얼마나 되나요? 30%!
집을 구입하는 과정에서 주택 구입자의 80%가 대출을 받아 집을 구입하게 됩니다. 주택 구입을 위해 대출을 선택하게 되면 계약금 비율, 대출 기간, 월 납입금 등의 문제에 직면하게 됩니다. 그렇다면 처음으로 집을 구입하는 초심자들의 경우, 재정 상황에 맞춰 자신에게 맞는 상환기간을 선택하는 방법은 무엇일까?
집을 구입하는 과정에서 주택 구매자의 80%가 대출을 받아 집을 구입하는 것을 선택합니다. 주택 구입을 위해 대출을 선택하게 되면 계약금 비율, 대출 기간, 월 납입금 등의 문제에 직면하게 됩니다. 그렇다면 두 번째로 주택을 구입하는 초심자들의 경우, 재정 상황에 맞춰 자신에게 맞는 상환기간을 선택하는 방법은 무엇일까?
1. 권장 대출 기간은 30년입니다.
실제로 월납입금은 대개 계약금과 대출기간과 관련이 있는데, 계약금이 많을수록 대출기간이 길어지므로 월납입금이 낮을수록 부담이 덜하기 때문이다. 그러나 이것이 계약금이 많을수록 좋다는 것을 의미하지는 않습니다. 특히 대도시의 경우 계약금의 30%가 수십만 달러인데, 이 수십만 달러는 거의 여기저기서 합쳐야 한다.
그래서 제가 제안하는 것은 가장 긴 대출 기간, 즉 30년 대출 기간을 선택하여 월별 부담을 덜 수 있다는 것입니다.
둘째, 소득 대비 월 지급액의 비율은 얼마나 됩니까?
1. 은행에서 생각해 보세요.
일반적으로 은행에서는 위험을 방지하기 위해 차용인의 월 모기지 상환액이 소득의 50%를 초과하지 않도록 요구합니다. 그래서 집을 살 때 일반적으로 은행 명세서와 급여 증명서를 제시해야 하는데, 이 50%가 차용인의 경고선이다.
그러면 질문에 대한 답은 뻔하다. 은행에서 생각해보면 월 납부금이 수입의 50% 미만인 것이 가장 적절하다.
2. 대출 기관의 관점에서.
주택 구매자의 경우 월 납부금이 낮을수록 삶의 질에 영향을 미치지 않습니다. 따라서 연령층에 따라 주택 구입자에 따라 월 납부금 비율이 달라집니다.
만약 당신이 25~30세이고 경력이 상승하고 직업이 안정적이라면 월 지급금은 가계 소득의 40~45%를 차지할 수 있습니다. 이 단계에서는 사람들이 일반적으로 미혼이거나 결혼하여 자녀가 없기 때문에 가족의 압력이 거의 없으며 나중에 직업이 증가할 것입니다. 이때 믿을 수 있는 것은 현재 월 납부율이 40~45% 수준이라는 점이다.
주택 구입자가 35세 이상이고 안정적인 직업을 갖고 있는 경우 월 지급액은 가족 소득의 30%를 초과할 수 없습니다. 그 나이대에 결혼을 하고 아이를 낳기 때문에 가족 생활비가 상대적으로 많이 들고, 성장기에는 경력도 상대적으로 정체됩니다. 위험을 줄이기 위해 월 지불 비율이 너무 높아서는 안됩니다.
결론적으로, 집을 사기 위해 대출을 받고 싶지만 삶의 질에 영향을 주고 싶지 않다면 소득의 30%를 월세로 지불해야 한다는 결론을 내릴 수 있습니다. 실제로는 더 편안한 비율입니다. 앞으로 금리 상승, 소득 감소 등의 요인에 직면할 수 있기 때문입니다. 또한, 통제할 수 없는 요인이 발생하더라도 월별 상환이 너무 늦지 않도록 1년치 주택담보대출 상환액을 따로 확보해 두는 것이 좋습니다.
셋째, 집을 지탱할 수 있는 능력을 계산하는 것도 잊지 마세요.
이 외에도 집을 유지하는 데 드는 비용도 계산해야 합니다. 월 납입금 외에 재산세, 난방비, 24시간 온수비, 주차비, 교통비 등이 있습니다. , 월별 지불 비율을 올바르게 평가하려면 이러한 사항을 고려해야 합니다. 이런 비용까지 포함한다면 월 납입비율은 30~35%로 관리하는 것이 가장 좋다.
요약하면 원문의 내용은 이렇습니다.
즉, 모든 사람은 집을 구입하기 위해 대출을 받기 전에 좋은 재정 계획을 세워야 합니다. 계약금과 월 납입금 외에 주택 개조 자금과 개조 비용도 있습니다. 그러므로 집을 구입할 때, 저축한 돈을 모두 계약금에 쓰지 말고, 숨 쉴 여유를 좀 두십시오.