부채가 주택담보대출에 영향을 미치나요?

부채는 모기지에 영향을 미칩니다. 차용인의 부채비율이 너무 높으면 모기지를 신청하는 은행에서는 이를 승인하지 않습니다. 일반적으로 개인부채비율 = 총부채/총소득 * 100%입니다. 대부분의 은행에서는 차용인의 부채비율이 50%를 초과해서는 안 된다고 규정하고 있으며, 일부 은행은 약간 완화되어 60%를 초과하지 않도록 규정하고 있습니다. 이 기준 이상으로 대출을 받기는 어렵습니다.

모기지 승인에 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?

1. 대출 기관의 연령

각 은행은 차용인의 주택 대출 신청을 승인할 때 엄격한 검토 조건을 두고 있으며, 신청자는 25~40세를 포함하여 18~65세 사이여야 합니다. 가장 인기 있는 그룹은 18~25세, 40~50세 순이다. 50~65세의 경우 일반적으로 주택대출 신청이 승인되지 않습니다. 이 연령대의 사람들은 질병이나 소득에 영향을 미치는 기타 위험에 노출되기 쉽기 때문에 대출을 받기가 쉽지 않습니다.

2. 신청 자료

대부분의 주택 구매자가 대출을 거부당하는 이유 중 하나는 불완전한 신청 자료입니다. 왜냐하면 자료의 진위 여부와 완성도에 따라 대출 가능 여부가 결정되기 때문입니다. .소인수. 허위 정보를 제공한 경우, 은행에서는 이를 발견할 경우 지체 없이 신청을 거부할 것이므로 위험을 무릅쓰지 마십시오.

3. 개인 상환 능력

은행은 대출 신청을 검토할 때 신용 정보뿐만 아니라 개인의 상환 능력도 검토하는 데 중점을 두어야 합니다. 대출 신청자의 부채가 너무 높거나 제공된 소득 증명서가 은행의 대출 요건을 충족하지 못하는 경우 대출 승인에 영향을 미치거나 대출 금액이 줄어들 수 있습니다.

4. 개인신용상태

개인이 주택담보대출을 신청하면 은행에서는 먼저 개인신용기록, 즉 개인신용기록을 확인하게 된다. 개인 신용 보고서에 지난 2년 동안 3회 연속 또는 6회 누적 연체 내역이 표시되면 차용인의 주택 융자 신청이 거부될 가능성이 높습니다. 그러므로 모든 사람은 자신의 신용 정보를 정기적으로 관리하여 더 나은 신용 기록을 유지해야 합니다.