담보대출을 받는 데 얼마나 걸리나요?

일반적인 상황에서는 1개월 이내에 주택담보대출이 승인될 수 있습니다.

새 집을 구입하면 승인 시간이 더 짧아지는데 보통 3~5일 안에 승인이 나며, 가장 빠른 경우 2일 안에 담보대출 신청이 가능하다. 날. 중고주택을 구입하면 승인부터 대출까지의 주기가 길어집니다. 신청부터 승인까지 빠르면 일주일이면 완료되고, 느리면 보름이 걸리며, 은행 할당량이 부족하면 다음 초까지 대출이 풀리지 않습니다. 승인 후 한 달이 소요되므로 중고 주택 구입 승인을 받기까지 보통 가장 빠른 시간에 한 달이 소요됩니다. 그러니 최대한 자료를 준비하시고, 신용한도가 충분한 은행을 선택하시면 주택담보대출 신청기간이 단축될 것입니다.

모기지 대출 신청 절차:

1. 부동산을 선택하세요.

2. 원활한 접근을 위해 개발자가 건설한 부동산이 은행에서 지원되는지 확인하세요. 담보대출

3. 주택 구입 계약에 서명하세요. 검토를 통해 주택 구매자가 모기지 대출 조건을 충족한 것으로 확인되면 대출 동의 통지서 또는 모기지 대출 확약서가 발행됩니다.

4. . 주택담보대출 계약을 체결하세요. 모기지 대출의 금액, 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무를 명확히 합니다.

6. 모기지 등록 및 보험을 처리합니다. 일반적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 개인 및 재산 보험을 신청하도록 요구합니다.

7. 특별 상환 계좌를 개설하세요.

8. 관련 절차를 완료한 후 대출금은 주택 구매자의 구매 대금으로 은행의 개발자 은행 관리 계좌로 일괄 이체됩니다.

9. 계약서에 명시된 대로 정기적으로

요약하면 주택담보대출을 주택담보대출이라고도 합니다. 모기지란 주택 구입자가 모기지 대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 등 법적 서류를 제공하는 것을 의미합니다. 은행은 심사 통과 후 매수자에게 대출을 약속하고, 매수자가 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수자 사이에 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 부동산담보대출 등기 공증 업무를 대행한다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 판매자의 계좌로 직접 이체합니다.

법적근거:

'대출통칙' 제25조

대출자가 대출이 필요한 경우에는 직접 후원은행에 신청하거나 다른 은행의 대리점 은행을 신청하십시오.

제30조

채권자는 대출 계약의 규정에 따라 적시에 대출을 제공해야 합니다. 대출기관이 본 계약에 규정된 기한 내에 대출금을 지급하지 못한 경우, 약정된 손해배상금을 지불해야 합니다. 차용인이 계약 약정에 따라 자금을 사용하지 않은 경우 약정된 손해배상금을 지불해야 합니다.

'도시부동산담보대출 관리방법' 제33조

등기기관은 신청인의 신청을 심사한다. 소유권이 분명하고 증빙자료가 완비된 경우에는 등록 승인일로부터 7일 이내에 결정이 내려져야 하며, 등록이 승인되지 않은 경우에는 신청인에게 서면으로 통지해야 합니다.

제34조

법에 따라 취득한 주택 소유권 증명서가 있는 부동산을 저당권 설정한 경우 등기 기관은 원래 주택 소유권 증명서에 기타 권리를 기록해야 하며, 저당권자는 이를 받아들여야 합니다. 그리고 저당권자에게 부동산 소유권 증명서를 발급합니다.