1, 주택담보대출 절차 < P > 1, 주택 구입자는 적절한 주택을 찾아 주택 구입 계약을 체결해야 한다.
2. 주택 구입자는 대출 자료를 가지고 은행에 대출을 신청하고' 개인 주택 대출 신청서' 를 작성한다.
3. 은행 심사가 통과된 후 구매자와' 개인 주택 담보대출 계약' 을 체결했다.
4. 은행은 개발자의 계좌에 대출을 기록합니다.
5. 구매자는 매월 제때에 월 지급을 지정된 은행 계좌에 예치할 것이다. < P > 2. 주택담보대출 주의사항
1. 주택담보대출을 하기 전에 마지막으로 개인적립금을 사용할 필요가 없다. 그렇다면 적립금 계좌의 잔액은 이고, 적립금은 대출에 사용할 수 없는 것은 예상치 못한 일이다.
2. 만약 당신이 주택담보로 집을 산다면, 대출이 끝난 후 첫해에 상환하지 마세요. 결국 국가는 대출 방면에 상응하는 정책을 내놓았다. 돈을 갚으려면 대출 후 1 년, 반년이 넘는 상환액을 갚아야 한다.
3. 모든 대출과 이자를 갚은 후 관련 증명서를 가지고 부동산 거래센터에 가서 주택 담보 정보를 제거해야 한다.
4. 개인이 주택대출을 신청한 후 은행과 대출계약과 차용증을 체결하는 것은 법적 보호 범위에 속한다. 그리고 주택 대출 기간이 길기 때문에 분실로 인한 번거로움을 피하기 위해 잘 보관해야 한다. < P > 주택담보대출 과정과 주택담보대출에 관한 주의사항은 제가 먼저 소개하겠습니다. 이해하시나요? 담보대출을 신청하려면 개발업자가 지정한 은행에 증명서류를 휴대해야 빠르고 효율적인 대출 신청을 보장할 수 있다.
주택 담보 대출에는 어떤 절차가 있습니까?
주택 담보 대출 프로세스에는 주로 6 단계가 있습니다. 첫 번째 단계는 신청입니다. 차용인은 다음과 같은 증명서를 가지고 대출 사무소에 가서 신청서를 작성합니다. < P > 유효한 신분증;
결혼 상태 증명서; < P > 담보와 담보서류, 보증인이 담보를 제공하는 것은 반드시 담보서류가 있어야 한다. < P > 둘째, 은행의 대출 심사: 은행은 대출자의 보증과 신용을 조사하고 절차에 따라 승인하고 승인 결과를 대출자에게 통보한다. < P > 3 은 계약서에 서명하는 것입니다. 차용인이 승인을 신청한 후 다음과 같은 절차를 밟습니다. < P > 은행과 대출 계약 및 해당 보증 계약을 체결합니다. < P > 공증, 보험, 담보등록 등의 수속을 밟다. < P > 4. 대출 발행: 대출자가 관련 수속을 마친 후 초상은행 대출자 개인 계좌로 대출을 발행하고 대출자의 위탁에 따라 관련 수취인 계좌로 대출을 분류한다.
5 는 조사 및 승인 후 대출 계약서에 서명하는 것입니다. 대출은행 대리인은 등록공증 수속을 마친 후 돈을 판매자 계좌 (보험은 고객이 자원하는 것을 원칙으로 함) 에 예금하고 고객에게 계약을 가지고 판매자에게 구매 수속을 하도록 통지했다. < P > 6. 대출은행이 증서세를 납부하고 증서를 취득하며 부동산권증과 주택담보등록 수속을 마쳤다. 요금은 관련 주관 부서의 요금 기준에 따라 엄격하게 집행되며 대리비는 전혀 받지 않습니다. 차용인은 반드시 상술한 수속을 처리하는 데 필요한 모든 자료를 제공해야 한다. 대출이 반환된 후 대출자는 담보물을 취소하고 고객에게 돌려주었다. 주택담보대출 절차
1. 판매방향대출은행이 담보대출 협력 의사를 제시했다.
2. 대출은행은 판매자의 개발사업, 시공자격, 신용등급, 책임자품행, 기업사회적 영업권, 기술력, 경영상황, 재무상황 등을 조사해 자격을 갖춘 판매자와 담보대출 협력협정을 체결했다.
3. 대출자는 판매업자와 주택 구입 계약을 체결하고 주택 금액의 3% 이상 (비즈니스용 주택 4%) 을 지급한다.
4. 차용인은 주택 구입 계약, 주택 구입 영수증 3%, 신분증, 혼인 상태 증명서를 가지고 대출은행에 담보대출을 신청하고 대출은행에 예금계좌나 은행카드를 개설한다. < P > 대출담보주택
5. 조사, 승인, 대출계약 체결, 대출은행 대리인은 등록, 공증 수속을 마친 후 돈을 판매자 계좌 (고객이 자원보험 원칙을 적용함) 에 입금해 고객에게 계약을 맺고 판매자에게 구매 수속을 하도록 통지했다.
6. 앞으로 대출자가 매월 (분기별) 2 일까지 예금계좌나 은행 카드에 상환액을 남기면 대출은행이 자동으로 대출자 계좌에서 공제되어 만기가 되면 모두 정산된다.
위 내용은 정보 제공만을 목적으로 합니다. 도움이 되기를 바랍니다. 상부에 대한 당신의 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!
모기지 론 주택 구입을위한 대출 절차는 무엇입니까? < P > 차용인 신청 → 대출 전 조사 → 승인 → 대출 계약 체결 → 보험, 공증, 보증 등의 수속 → 대출 발행 → 자료 보관 → 대출 후 관리 → 대출 상환 → 모기지 상환.
1, 부동산 선택 < P > 구매자가 주택담보 서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 점을 중점적으로 고려해야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다.
2. 모기지 신청. < P > 당신이 선택한 부동산에 은행 담보 지원이 있다는 것을 확인한 후 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 은행의 담보대출 지원에 관한 규정을 이해하고 관련 법률문서를 준비하고 담보대출 신청서를 작성해야 한다.
3. 주택 구입 계약 체결 < P > 은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률 서류를 접수하고, 심사에 의해 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인한 후, 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.
4. 주택 담보 대출 계약서에 서명하십시오. < P > 구매자가 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률 문서로 개발자, 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기간, 이자율, 상환 방식 및 기타 권리 의무를 약정합니다.
5. 모기지 등록 및 보험 처리. < P > 주택 구매자, 개발자, 은행은 주택 담보 대출 계약과 주택 구매 계약을 부동산 관리 부서에 가지고 담보등록과 서류 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다. 일반적으로 주택담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 처리하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다. < P > 주택 구입자는 보험 구입 시 은행을 1 차 수혜자로 선정하고 대출 이행 기간 동안 보험을 중단할 수 없으며, 보험금액은 담보물의 총가치보다 낮아서는 안 된다. 대출 원금과이자를 갚기 전에 보험증권은 은행에 넘겨졌다.
6. 전용 상환계좌 개설 < P > 주택담보대출 계약이 체결된 후 구매자는 계약대로 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고, 해당 계좌에서 담보대출 계약과 관련된 대출금 원금과 채무를 지급할 수 있도록 허가위임서에 서명했다. 은행은 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인하고, 건물 담보대출 계약서에 약속한 의무를 이행하고 있다. < P > 관련 수속을 밟으면 대출은 매입자의 매입금으로 개발자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 한꺼번에 분류된다. < P > 주의가 필요한 사항
1. 담보대출이 제공해야 할 자료: 신청인 및 배우자 신분증 사본 3 부, 호적본 원본 및 사본 (신청인 및 배우자가 같은 호적에 속하지 않는 경우 혼인증을 첨부해야 함).
최초 구매 계약. 1 집값 3% 이상 선불영수증 원본 및 사본. 신청자의 가계소득 및 관련 자산 증명서 (급여표, 개인소득세계산서, 기관에서 발행한 소득증명서, 은행예금증명서 등). 개발자의 영수증 계좌는 1 입니다.
2. 은행은 대출자를 위해 주택 융자 상환 기한을 평가할 때 먼저 나이를 근거로 한다. 일반적으로 대출 조건을 충족한다는 전제하에 나이가 적을수록 대출 기간이 길어지고 나이가 들수록 대출 기간이 짧아진다. 일반적으로' 대출자 연령 대출 연한이 65 년을 넘지 않는다' 는 것은 은행이 처리할 수 있는 대출 연한이다.
3. 대출주택의 집연령 < P > 대출자가 부동산을 구매할 때 구매한 부동산의' 나이' 에 따라 그가 대출할 수 있는 연도가 결정됩니다. 은행의 규정에 따르면, 새로운 방이 있는 부동산은 대출이 더 쉽다. < P > 예를 들어, 건설 연한이 1 년 된 중고주택은 각 방면의 조건이 매우 좋으며, 은행도 이 연한을 가속화할 의향이 있다. 그러나 197 년대와 198 년대에는 중고 주택이 비교적 낡았고 은행이 통제하는 대출 위험이 비교적 컸기 때문에 은행은 이런 집의 대출 비준에 대해 매우 신중했다.