장먼에서 세컨드 하우스 구입에 제한이 있나요?
1. 부모님 명의로 주택이 있는 경우, 미성년자녀 명의로 다른 주택을 구입하실 수 있습니다. 새로운 정책에 따르면 가족 구성원에는 차용인, 배우자, 미성년 자녀가 포함됩니다. 즉, 미성년 자녀도 가족으로 분류됩니다. 따라서 미성년 자녀 명의로 주택 구입을 위해 대출을 신청할 경우에는 2차 주택 정책을 따르게 됩니다.
2. 미성년자 본인 명의의 재산이 있었다면, 성인이 되었을 때 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있습니다. 현행 은행의 '대출 및 주택 청약'에 따르면 기존 부동산이 매각되지 않은 경우 2차 대출을 통한 2차 주택 구입은 2주택 정책에 따라 시행된다. 과거 정책에 따르면 미성년자의 재산에 대출이 없으면 모기지 신청 시 두 번째 주택으로 간주되지 않습니다.
3. 본인 명의로 집을 완전히 구입한 경우 대출을 받아 구입하세요. 예전에는 두 번째 주택은 포함하지 않고 '대출청약'만 있었으나 이제는 '주택청약'이 추가됐다. 대출이 없더라도 본인 명의의 부동산이 주택담보거래시스템에 등록되어 있으면 팔거나 대출을 신청할 필요가 없으며 제2의 주택으로 인정됩니다.
4. 집을 사기 위해 본인 명의로 대출을 받고, 집을 팔고 나서 그 대출금을 이용해 집을 사는 경우. 현재 은행에서 인정하는 2주택 인정은 '주택 및 대출청약 인정' 즉, 대출로 구입한 부동산은 매각되었으나 전세 등이 있기 때문에 가족 명의로 된 주택이 없다는 뜻이다. 대출 기록에 따라 모기지 신청은 두 번째 주택으로 간주됩니다.
5. 첫 주택 구입에는 상업 대출을 이용하고, 두 번째 주택 구입에는 예비 자금 대출을 이용하세요. 현재의 적립금 대출 정책도 상대적으로 엄격하다. 차용인이 모기지 기록을 가지고 있는 한, 모기지 상환 여부에 관계없이 예비 기금 대출을 사용한 적이 없더라도 처음으로 예비 기금 대출을 신청하는 것은 두 번째 주택으로 간주됩니다.
6. 결혼 전에는 일방이 주택 구입을 위해 대출을 받았고, 결혼 후에는 상대방 명의로 주택 구입을 위해 대출을 신청했지만, 두 사람의 호적은 서로 다르다. 결혼 후 부부는 함께 등록하지는 않았지만 민정국에 혼인신고를 했다. 이제 은행에서는 대출을 할 때 호적부 외에 혼인관계 증명서도 요구하게 되는데, 결혼한 부부는 독신임을 증명할 수 없기 때문에 다시 집을 사면 상대방도 혼인관계 증명서를 제출해야 한다. 두 번째 집.
7. 결혼 후에는 쌍방이 * * * 집을 사기 위해 대출을 받고, 이혼 후에는 집을 사기 위해 일방이 대출을 신청합니다. 중앙은행 신용시스템에서 모기지 기록을 찾을 수만 있다면, 이혼 후 일방에게 부동산을 부여받더라도 상대방은 대출을 받아 주택을 구입하게 되며, 이는 제2의 주택으로 인정됩니다. 이로 인해 '가짜 이혼'을 통해 새 주택 정책에서 벗어나려는 수많은 시도가 무산됐다.
장먼에서 세컨드하우스 구입시 대출을 받을 수 있나요?
2016년 새 주택대출 정책이 발표됐다. 낮은 계약금 비율을 40% 이상으로 조정하겠다는 것이다. 중국 인민은행 주택도시농촌개발부와 중국 은행감독관리위원회는 두 번째 주택 구입을 위한 개인공제자금 대출의 계약금 비율을 낮추는 공고문을 발표했습니다.
? 1. 첫 주택담보대출의 계약금 비율은 20% 정도로 낮습니다. 예금 직원이 있는 가족은 주택 공제 기금 위탁 대출을 사용하여 최저 20%의 계약금 비율로 처음으로 일반 자가 거주 주택을 구입합니다.
? 2. 주택 1채를 보유하고 해당 주택구입자금대출을 상환한 보증금 납부 직장인가족의 경우, 생활여건 개선을 위해 다시 주택공적자금 위탁대출을 신청하여 일반 자가주택을 구매할 수 있으며, 계약금 비율이 30% 정도로 낮습니다.
? 3. 2차 주택담보대출 구입 시 계약금 비율이 40%로 인하됩니다. 주택을 보유하고 주택대출 잔액이 있는 가구에 대해서는 생활여건 개선과 일반주택 구입 시 상업용 개인주택대출을 다시 신청할 수 있도록 낮은 계약금 비율을 40% 이상으로 조정한다. 조정 전: 두 번째 주택의 계약금 비율은 60%, 베이징, 상하이, 광저우, 심천의 계약금 비율은 70%입니다.
계약금 비율이 40%로 인하된 국가에서는 세컨드 주택 구입에 제한이 있으며, 계약금 비율은 주택 지역에 따라 다릅니다. 두 번째 주택 구입에 관한 국가 규정에 따르면 모기지 대출 금액은 두 번째 주택 차입자의 가족이 결정해야 합니다. 세컨드 주택을 구입해야 한다면 사전에 주요 은행과 상담해 자세히 비교하고 적합한 은행대출을 선택하세요.