223 년 주택 융자 금리가 하락할 것이다. 221 65438+2 월 31 을 기준으로 중앙은행이 발표한 LPR 기준에 따라 223 년까지 주택 융자 금리가 4% 로 낮아져 집값이 재평가됐다.
금리 인하, 대출 금리는 어느 정도 떨어질 것인가? 이자를 인하하고 미리 상환하는 것이 적당합니까? 대출 금리와 lpr 금리 하락의 두 가지 핵심 요소는
LPR 의 금리가 매년 12 회 조정되고 매월 2 일부터 조정된다는 점이다. 그러나 금리의 변동주기는 보통 일 년에 한 번씩 65438+1 월 1 에 재조정된다. 작년 업그레이드된 Lpr+ 를 비교해 보면 알 수 있다. 그래서 모기지 금리 인하 후 하향 조정 여부, 언제 하향 조정, 하향 조정 여부는 미지수이다.
예:
담보대출 비용이 2 만원이고, 대출이 2 년, 금리가 같고, 금리가 변동하고, 이자율이 .1%, 222 년 담보대출 금리가 4.75%, 매년 1 월 1 일인 경우
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2. 222 년까지 모기지 금리는 4.75%, 모기지 월 공급은 1,292.45 위안이었다. 223 년까지 4.4% 의 신금리로 월 공급은 1254.53 원, 월 공급은 37.92 원 하락했다.
금리 인하가 조기 상환이 가능합니까? 이자를 절약하려면 금리를 낮춰도 미리 상환할 수 있다. 그 이유는
1. 금리와 대출 금리를 낮추면 조기 상환보다 더 많은 이자를 절약할 수 있기 때문이다. 그리고 조기 상환 시간이 짧을수록 절약되는 이자가 많아진다. < P > 는 5 만원 주택 융자를 예로 들면, 주택 융자 3 년, 주택 융자 금리는 4.85% 에서 4.75%, .1%, 대출 총액은 1 만원 감소했다. 2 년 앞당겨 갚으면 2 만 원을 절약할 수 있다.
2.LPR 금리 인하 후 주택담보금리는 즉시 인하되지 않고 1 년에 한 번 조정된다. < P > 예를 들어 한 달에 한 번, 한 달에 한 번 금리를 조정합니다. 65438+ 작년 2 월 최신판에 따르면 1 년 동안 변하지 않는 새로운 가격을 확인할 수 있습니다.
즉, LPR 금리가 아무리 인하되더라도 변하지 않고 가격 조정 당일에만 조정된다. 만약 선행 LPR 금리가 인상된다면, 주택 융자 금리도 상승할 것이다. < P > 그래서 금리가 내리든 안 내리든 이자를 절약하기 위해 충분한 자금이 있어 미리 대출금을 상환할 수 있다. < P > 이상은 223 년 모기지 금리에 대한 대답입니다. 위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.