주택담보대출 금리는 변동인가요, 고정인가요?
모기지 금리는 고정 금리와 변동 금리로 구분되며 은행은 대출 기관이 선택할 수 있도록 허용합니다.
주로 개인의 상황에 따라 다릅니다.
대출로 주택을 구입하는 경우 시중에 나와 있는 LPR 및 모기지 금리는 일반적으로 낮기 때문에(예: 5%) 향후 주택 가격이 오를 여지가 많으므로 미리 준비하는 것이 가장 좋습니다. 고정 이자율.
대출을 받아 주택을 구입하는 경우, LPR이 상대적으로 높거나, 시중 모기지 금리가 상대적으로 높은(예: 6% 이상) 경우 향후 인하될 가능성이 매우 높습니다.
고정금리와 변동금리의 장점은 무엇인가요?
고정금리의 장점은 월 납입금액과 이자가 고정되어 있어 향후 상황에 따라 변동되지 않는다는 점입니다.
다만, 전체 금리가 하락하더라도 고정금리의 상환율은 높은 수준에 머물게 되며, LPR의 상환방식은 시장상황에 따라 변화하게 됩니다.
실제로 대출가격, 대출기간, 대출잔액 등을 고려하여 가장 적절한 대출금리를 선택해야 합니다.
모기지 이자율이 크게 할인되고 매달 장기간이 남아 있는 경우 이 이자율을 사용할 수 있습니다. 이는 월별 상환 비용을 보장할 수 있을 뿐만 아니라 가족 비용 준비도 용이하게 합니다. 매달 기간이 얼마 남지 않은 대출, 잔액이 크지 않은 경우 LPR을 반전시키는 한 미리 상환하여 금리 변동을 피하고 변동 금리를 채택할 수 있습니다.
대출로 집을 살 때 고정금리를 선택했다가 후회한다면 은행에 신청해 LPR로 전환이 가능한지 알아보면 된다.
대출 금리는 1년에 한 번씩 조정되나요?
모기지 이자율은 매년 조정됩니다.
고객이 변동금리 방식을 선택할 경우 기준금리 변동에 따라 대출금리도 매년 변동됩니다.
물론 올해 기준금리가 바뀌지 않는다면 이번 달에도 모기지 금리는 조정되지 않을 것이다.
고객이 대출을 신청할 때 고정 이자율을 선택합니다.
금리는 어떻게 변해도 변하지 않습니다.
기본금리가 변경되는 경우 은행은 약정한 시점 또는 약정 시점에 따라 이를 조정합니다.
즉 올해 기준금리는 당장 조정되지 않고 내년 초나 가격이 재조정되는 날까지 기다려야 한다는 것이다.
또한 주택담보대출 금리를 조정한 후 매달 대출 금리와 현지 포인트를 기준으로 산정한다.