두 번째 모기지 이자율은 얼마인가요?

두 번째 가족 주택 구입을 지원하기 위해 중국 은행에서 개인 주택 예비 자금 대출을 신청하세요. 단, 계산된 이자율은 원래 이자율보다 10% 높아야 합니다. 개인주택공적금 대출에 대한 정책 및 요건은 주택공적금 관리센터마다 상이하므로, 자세한 내용은 주택공적금대출 영업점이나 지역 공적금 관리센터에 문의하시기 바랍니다.

위 내용은 참고용입니다. 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.

두 번째 집을 빌릴 수 있는 금액은 얼마인가요?

두 번째 주택 대출:

두 번째 주택에 대한 단일 예비 기금 대출의 최대 금액은 200,000이며, 보충 예비 기금은 2인용 예비 기금 대출 6,543,800위안 이상입니다. 사람이 두 배로 늘었습니다.

구체적 계산방법 :

1, 차입자, 배우자, 차입자의 주택공제금계좌 잔액의 배수(주택잔액의 40배) 이하 예비 주택 예비 기금, 잔액의 20배)

2. 주택 총액을 기준으로 결정된 대출 한도보다 높지 않음

3. 상환능력에 따라 결정되는 대출한도 대출한도, 계산식은 월간 주택공제금 예치금 산정을 위한 차입자 급여기준 × 규정비율(50%) × 12개월 × 대출기간

4. 최대 대출 금액보다 높지 않습니다.

도움이 되었기를 바랍니다.

2차 주택 대출에 관한 최신 규정

2차 주택 식별 기준:

1. 상업용 개인 주택 대출의 주거 단위 수는 다음을 기준으로 해야 합니다. 주택을 구입하려는 가족(채무자, 배우자, 미성년자녀 포함, 이하 동일) 실제 소유한 주택의 수를 결정합니다.

둘째, 차용인의 요청 또는 승인에 따라 중앙정부 직할시, 별도 국가계획시, 성급 대도시 및 조회 조건이 있는 기타 도시의 부동산 부서에서 차용인의 부동산에 대해 문의합니다. 주택등록정보시스템을 통해 가족주택등록기록을 조회하고, 조회결과를 서면으로 발급합니다.

지역 사정으로 인해 가족 주택 등록 조회 결과가 일시적으로 제공될 수 없는 경우, 차용인은 실제 가족 주택 수에 대한 신용 보증서를 대출 기관에 제출해야 합니다. 대출기관이 신용보증 내용이 허위로 판명된 경우에는 마이너스 기록으로 기록됩니다.

셋. 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우, 대출 기관은 차용인을 위한 두 번째(포함) 주택 세트에 대해 차별화된 주택 신용 정책을 시행해야 합니다.

(1) 차용인은 다음 주택 구입을 위해 대출을 신청합니다. 첫 번째, 그의 가족은 이미 집을 구입할 장소에 있습니다. 주택 등록 정보 시스템(분양 계약 등록 및 서류 제출 시스템 포함, 아래 동일)에 하나 이상의 완전한 주택이 등록되어 있습니다.

(2) 차용인이 대출금을 사용하여 주택 한 채(또는 그 이상)를 구입한 후 주택 구입을 위해 대출을 신청했습니다.

(3) 대출 기관은 다음 사항을 확인합니다. 차용인의 가족은 이미 (또는 그 이상의) 주택을 소유하고 있습니다.

4. 1년 이상 지방세 납부증명서 또는 사회보험 납부증명서를 제출할 수 있는 비거주자에 대해 대출기관은 본 고시 제3조에 따라 차별화된 주택신용정책을 시행합니다.

1년 이상 지방세 증명서나 사회보험 납부 증명서를 제공할 수 없는 비지역 거주자를 위해 대출 기관은 상업용 주택에 대한 차별화된 주택 신용 정책 2세트(이상)를 시행합니다. 주택 가격이 너무 높거나 오르는 경우 공급이 너무 빠르고 공급이 부족한 지역에서는 상업 은행이 위험 상황과 관련 지방 정부 정책 및 규정에 따라 주택 대출 발행을 중단할 수 있습니다.

첫주택대출과 세컨드주택대출의 계약금은 얼마인가요?

중국 은행에 개인 상업 대출을 신청하고 '구매 제한' 조치를 시행하는 도시에 주택을 소유하고 있으며 해당 주택 대출이 상환되지 않은 가구의 경우 계약금 비율 40% 이상이어야 합니다. 특정 계약금 비율은 다양한 지역 및 고객의 특정 상황에 따라 적절하게 조정됩니다. 자세한 내용은 현지 대리점에 문의하세요.

'구입 제한' 조치를 시행하지 않는 도시에서는 주택 1채를 보유하고 해당 주택대출을 갚지 못한 가구가 다시 상업용 개인 주택대출을 신청해 일반 주택을 구매할 수 있다. 최소한의 계약금으로 생활 환경을 개선하기 위해 지불 비율을 30% 이상으로 조정합니다.

중국 인민은행과 중국 은행감독관리위원회는 성 시장 금리 가격 자율 규제 메커니즘에 실제 상황에 따라 관할권 내 상업용 개인 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율을 독립적으로 결정하도록 요구합니다. 다양한 도시의. 따라서 구체적인 계약금 비율 및 대출 이자율은 해당 지역 대리점에 문의하시기 바랍니다.

위 내용은 참고용입니다. 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.