1. 이자를 절약하고 불필요한 비용을 줄입니다.
대출 대체를 통해 원래 고금리 대출을 새로운 저금리 대출로 교체할 수 있습니다. 연체금에 대한 이자를 효과적으로 줄입니다.
일반적인 상황에서는 주로 두 가지 유형의 부동산 담보대출을 선택합니다. 원금과 이자가 동일하고 평균 자본금도 동일합니다. 주택담보대출로 전환하면 이자 우선, 원금과 이자 균등 등 상환 방법이 더 많아집니다.
이런 방식으로 상환 방법을 변경하면 월별 상환 압력을 어느 정도 줄일 수 있습니다.
3. 유동성 확보를 위해 더 많은 신용 한도를 해제할 수 있습니다.
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예를 들어 우한 핵심 지역의 부동산은 비교적 안전한 투자 방법 중 하나이다. 초기에 우한에서 구입한 일부 핵심 지역의 부동산 가격은 거의 항상 오르거나 꾸준히 상승할 것입니다. 부동산을 재융자하고 교체함으로써 높아진 부동산 가치를 대출해 줄 수 있어 초저금리로 예비금을 확보할 수 있습니다.
예를 들어 16세 이전에 우한에서 구입한 부동산은 원래 10,000달러였지만 현재 시가는 18,000달러입니다. 이번에는 현재 시장 가치와 정책에 따라 대출 대체를 통해 80만 위안의 부가가치 자금을 풀 수 있는데 이는 일부 사업주에게 매우 좋은 자금 조달 방법입니다.
4. 개인 최적화 신용 및 자격:
현재 주택 대출, 자동차 대출, 신용 카드, 소액 대출, 온라인 대출 등 귀하의 이름으로 여러 성격의 대출이 있는 경우. , 이 모든 부채를 '대출대체' 형태로 저금리 주택담보대출로 전환하겠습니다.
(1) 이전 대출의 상환상태는 주택대출 + 자동차대출 + 소액대출 + 신용카드+온라인대출 등
⑵ 부채 재조정을 통해 재융자한 후: 한 달에 한 번만 대출금을 상환하면 되며 상환은 명확하고 통제 가능합니다.
이는 부채 계획에 더 도움이 됩니다. '롱 포지션' 문제를 해결하고 '대출'과 '고금리 대출'이 개인 신용 부채 비율과 대출 건수에 영향을 미쳐 개인 신용 데이터를 최적화합니다. 이것이 바로 부채 최적화와 부채 구조 조정의 매력인데, 월별 상환 비용을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다~
1. 사업자 등록증:
은행마다 사업자 등록 요건이 있습니다. 실제 작동 여부와 물의 흐름 여부는 모두 서로 다른 요구 사항을 갖습니다. 사업자등록증을 가지고 유효한 회사에 친구신청을 하는 경우 단지 대여 및 교체를 목적으로 하는 경우에는 주의가 필요합니다. 등록/해지/대손/연차심사 등 , 모두 비용이 필요합니다.
샤오웨이는 자영업자로 등록이 가능하다고 제안했습니다. 너무 복잡하지 않습니다. 어떤 은행이 귀하의 요구 사항을 충족하는지 알아야 합니다. 기본적으로 요구 사항을 충족하는 은행은 상업 대출입니다.
2. 자본 비용:
'대출 대체' 과정에서는 먼저 마지막 은행의 잔액을 정산해야 합니다. 최종 결제를 위한 자금은 자체 자금일 수도 있고, 브리지 자금일 수도 있으며, 현재 시장 상황에 따라 일반적으로 약 1,000위안 정도의 자금 비용을 고려해야 합니다.
3. 만기 대출금을 지불해야 한다는 압박감이 큽니다.
모기지 대출을 운영하면 만기 시 자금을 인출해야 하는 문제가 있습니다. 은행 상품이 다르기 때문에 일부는 매년 자본금을 상환해야 하고 일부는 3~5년마다 자본금을 상환해야 합니다.
자금을 제때 돌려받지 못하면 자본금을 선지급해야 하는 경우가 있는데, 이는 자본금을 돌려받은 후에도 심사를 통과하지 못하는 경우도 있습니다. 이는 귀하의 현재 자격과 귀하가 될 수 있는 은행 상품에 따라 다릅니다.
4. 대출 위험:
융자금은 부동산 구입이나 기타 불법적인 경우에 사용됩니다. 사업 허가가 취소되거나 신용 보고서에 문제가 있는 경우 은행에서 대출을 받을 수도 있습니다.
5 .대출 연장 위험:
모기지론과 비교, 모기지론 일반적으로 대출 기간은 3년, 5년, 10년으로 더 짧습니다. 은행이 만기 이후에도 대출을 갱신하지 않으면 엄청난 상환 압력을 받게 되므로 미리 계획을 세워야 합니다.
6.
담보대출 때문에 절차가 비교적 번거롭습니다. 대출에는 청산이 수반됩니다 크게 주택담보대출과 주택담보대출 처리 두 단계로 이루어지므로 대출 승인은 일반적으로 자료 검토, 인터뷰, 세대 등록, 현장 조사, 주택담보대출 공증 등의 과정을 거쳐 약 15일 정도 소요됩니다. 20 영업일. 물론 고객의 협조성이 높으면 승인 시간이 대폭 단축됩니다.