모기지 이자율은 은행 이자율에 따라 변경됩니다. 준이자율을 조정하면 상환금액도 조정되지만, 대출기간 중 증가(또는 감소)폭은 변하지 않으며, 기준금리를 조정하면 대출이자율이 높아진다. 또는 감소) 새로운 이자율을 기준으로 합니다. 새로운 금리가 언제 시행될지는 대출의 성격(상업대출, 적립금대출), 대출은행, 견본계약 등에 따라 결정되어야 한다. 대출 이자는 변동금리로 계산되며, 이자율이 조정됨에 따라 이자가 조정됩니다. 물론 어떻게 계산하더라도 지급이자는 영향을 받지 않으나 조정이자에는 영향을 미치게 됩니다.
이미 대출을 받은 사람의 모기지 금리가 떨어지면 떨어지나요?
모기지 금리가 떨어지면 이미 대출을 받은 사람의 모기지 금리도 떨어지나요? 대출도 함께 떨어질 것입니다. 현재 국내 개인모기지론은 기본적으로 변동금리를 적용하고 있어 차주와 은행이 체결한 주택담보대출 계약도 대부분 변동금리를 적용하고 있기 때문이다.
이 때문에 주택담보대출 금리가 조정되면 차주의 주택담보대출 금리 계산도 이에 맞춰 조정되는데, 여기에는 물론 이미 대출을 받은 고객도 포함된다. 즉, 중앙은행이 이자율을 인하할 때마다 차용인의 월별 지불금은 그에 따라 감소하고 그에 따라 증가하게 됩니다.
그러나 중앙은행의 RRR 인하가 반드시 모기지 금리가 하락한다는 것을 의미하는 것은 아니라는 점에 유의해야 합니다. 결국 모기지 금리는 현지 시장 상황, 대출 등 여러 측면에 영향을 받습니다. 자금공급 및 자본비용 등 따라서 RRR 인하가 나타났다고 해서 추세를 따라가서 주택을 구입해서는 안 되며, 모기지 금리가 실제로 하락한 후에 주택을 구입해도 늦지 않을 것입니다.
물론 새로 발행된 상업용 개인주택대출은 더 이상 중앙은행 대출기준금리에 따라 변동되지 않고, 전월 해당 기간의 LPR을 기준으로 변동된다는 점을 모두가 참고할 필요가 있습니다. 가격 벤치마크 플러스 포인트 양식.
주택자금대출의 경우 중앙은행이 당분간 조정은 없을 것이라고 규정하고 있어 여전히 중앙은행 기준대출 이자율을 기준으로 일정 범위 내에서 오르락내리락할 것으로 보인다. 비율.