허베이성 선지자금 대출 뉴딜

진황도: 예비자금 대출 한도는 80만 위안이다

6월 6일, 허베이성 친황다오시 주택공제기금관리센터는 시행에 관한 공고를 발표했다. 시 정부의 "도시 경제 운영 안정화를 위한 여러 정책" 조치의 시행 세부 사항입니다.

새로운 정책에 따라 친황다오는 대출 한도를 일회성 직원 대출 상한액을 40만 위안에서 60만 위안으로 늘렸고, 이중 지불 직원 가족 대출 한도도 상향 조정했다. 60만원에서 80만원으로 조정되었습니다.

2성급 이상의 친환경 건축물, 초저에너지 건축물을 갖춘 자택을 구입하기 위해 주택공적자금대출을 이용할 경우, 주택의 최대 대출금액을 전제로 한다. 친황다오시 적립금을 초과하지 않고 상환 능력이 아래 정책 요구 사항을 충족하면 대출 금액이 10% 증가됩니다.

동시에 진황도는 1차 개인주택공제자금대출을 상환한 예금자가 자영업자금 구입을 위해 다시 주택공제자금대출을 신청하면 2차 대출에 대한 계약금 비율을 낮췄다. 주택의 경우 최소 계약금 비율이 기존 60%에서 30% 이상으로 조정됩니다.

또한 새로운 정책은 친황다오시의 예금자가 시내에 있는 새로운 자택을 전액 구입하면 부부의 부모가 가족 간의 상호 지원 기능을 최대한 발휘할 것을 제안합니다. 자녀의 주택 구입을 지원하기 위해 주택 공제 기금 인출을 신청합니다(1회만).

기존 주택대출에 대한 주택 연령 제한 연장과 관련하여 새 정책에는 기존 주택(중고 주택)을 구입하고 주택 공적금 대출을 신청하는 사람에 대해 최대 연령 제한을 명시하고 있습니다. 25년 이하에서 25년 이하로 조정되며, 주택 연령과 대출 기간의 합은 45년을 초과하지 않습니다.

임대비 지원 확대 측면에서 새 정책은 상업용 주택을 임대하는 무주택 근로자 가족에 대한 주택 공적금 최대 인출 금액을 늘리는 것을 제안합니다. 개발구)는 원래 10,000위안/년에서 12,000위안/년으로 인상되고, 기타 구, 현의 수수료는 원래 8,000위안/년에서 9,000위안/년으로 조정됩니다.

또한 새로운 정책은 경영에 어려움을 겪는 기업에 대한 지급 연기 정책을 명확하게 시행합니다. 신종 코로나바이러스 전염병의 영향으로 생산 및 운영에 어려움을 겪는 기업은 지급 연기 신청서를 제출할 수 있습니다. 기업은 규정에 따라 시립주택 공제금 관리센터에 검토 및 승인을 받은 후 주택 공제금 지급을 연말까지 연기하고 경제 성과가 개선된 후에 추가 지급할 수 있습니다. 납부유예를 받은 기업의 임직원은 정상적으로 주택공제자금 대출을 철회 및 신청할 수 있으며, 납부유예에 따른 영향을 받지 않습니다.

신종 코로나 바이러스 전염병의 영향으로 생활에 어려움을 겪고 주택 공제 자금 대출을 상환 할 수없는 가구는 일반적으로 시립 주택 공제 기금 관리 센터에 연기 상환 신청서를 제출할 수 있습니다. 규정에 따라 검토 및 확인된 후 해당 대출은 연체로 처리되지 않으며 연체 기록으로 신용 보고 부서에 제출되지 않습니다.

2015년 허베이 주택 선지 기금 뉴딜은 사용자에게 "사업을 공공으로 전환"하도록 장려합니다.

2015년 허베이성의 많은 도시에서는 주택 공제 기금 대출 정책을 조정하여 특히 기존 40만에서 60만까지 높은 대출금액에 금리 인하도 의외다. 게다가 기업으로의 전환을 유도하는 우대정책도 있다.

2015년 허베이성의 많은 도시들은 주택공제금 대출 정책을 조정해, 특히 대출 금액을 원래 40만에서 60만으로 늘렸다. 게다가 금리 인하도 의외였다. "기업 간 전송"과 같은 사용자를 위한 정책.

각 도시의 구체적인 정책 조정은 다음과 같습니다.

탕산

1. 대출 한도 인상

주택 공제 기금 개인대출 한도가 당초 최고 40만 위안에서 60만 위안으로 늘어났다.

2. 대출 조건 완화

대출 신청 조건을 1년 동안 지속적으로 전액 지급하는 조건에서 6개월로 단축한다. 적립금을 다른 곳에서 납부하였고 현 예금지에서 납부한 기간이 6개월 미만인 경우, 원래 예금지의 적립자금센터에서 발급한 지급증명서를 기준으로 납부시기를 산정할 수 있습니다. .

3. 계약금 비율 인하

첫 번째 일반 자가주택의 낮은 계약금 비율은 당초 '90㎡ 이상, 20㎡ 이상은 30%'에서 조정된다. 90제곱미터 미만의 경우 %'를 20%로 변경합니다. 1차 주택담보대출이 완납된 경우 2차 주택담보대출 신청 시 계약금 비율이 60%에서 30%로 조정된다.

4. 이용 범위 확대

원래에는 도내 장외 대출, 개조 대출, 기업 대상 대출 등 4가지 새로운 유형의 대출이 추가되었습니다. - 기업대출, 자녀주택구입자금대출은 물론, 전세인출, 90제곱미터 미만 첫주택 다중인출, 주택구입대출금 인출, 원금인출, 원금인출 등이 가능합니다. 주택공제금 개조대출 이자상환, 도내 타시 공적자금 대출 원리금 및 이자상환, 주택구입 미혼자녀 부모 인출, 재산세 납부인출, 생활수당 인출을 기다려주세요. 8가지 추출 상황.

보정

1. 대출 한도 상향

주택공제자금 개인대출 한도를 당초 최고 40만 위안에서 최고 60만 위안으로 조정 .

2. 계약금 비율 인하

최초 일반 자택의 낮은 계약금 비율은 당초 '90㎡ 이상, 20㎡ 이상은 30%'에서 조정된다. 90제곱미터 미만의 경우 %'를 20%로 변경합니다. 1차 주택담보대출이 완납된 경우 2차 주택담보대출 신청 시 계약금 비율이 60%에서 30%로 조정된다.

3. 주택공제금 인출 완화

주택이 없는 직원은 주택 없이 임대 계약 등 관련 정보를 제공할 수 있습니다. 지불을 통해 주택 구입 계약서, 전액 지불 증명서 등을 제공할 수 있습니다. 주택 구입을 위해 적립금 대출을 사용한 경우 대출 처리 후 대출 구입 계약서 및 기타 관련 정보를 통해 철회할 수 있습니다. . 주택공적금을 적립한 근로자는 전년도 일반 자택의 재산세 납부를 위해 주택공적금을 인출할 수 있으며, 1년에 1회 인출할 수 있습니다.

4. 대출 금리 인하

5년 이상 주택공적금 대출 금리를 4.25%에서 4.0%로 0.25%포인트 인하한다. 5년 미만(5년 포함) 개인의 경우 주택공제자금 대출 금리를 3.75%에서 3.5%로 0.25%포인트 인하했다.

친황다오

다른 도시와 마찬가지로 몇 가지 정책 조정 외에도 주택 구매자가 첫 번째 일반 중고 주택을 구매할 수 있도록 주택 공제 기금, 낮은 계약금 비율은 20%, 주택공제자금대출은 40만위안에서 60만위안으로 조정된다. 친황다오의 하이라이트는 베이징, 텐진, 허베이 지역에서 지속적으로, 일반적으로 6개월 이상 주택 공적자금을 납부하고 예금한 사람이 중국에서 자영업용 일반 상업용 주택을 구매할 때 호구 등록 제한이 적용되지 않는다는 것입니다. 친황다오(秦皇島)시 및 장외 선제자금 대출을 신청하고 있습니다.

허베이성 탕산: 두 번째 주택을 위한 주택 공적 자금 대출의 최소 계약금 비율은 20% 이상입니다

6월 6일, 탕산 주택 공적 기금 관리 센터 허베이성 시는 주택 선지자금 인출 및 대출 정책에 대한 추가 최적화 및 조정을 발표했습니다.

6월 15일부터 보증금 납부 직원이 첫 번째, 두 번째 자가 거주 주택을 구입하는 경우 주택 공제금 대출의 최소 계약금 비율이 30% 이상에서 10% 이상으로 조정됩니다. 20%.

동시에 2~3자녀를 둔 가정에서는 주택공제자금 대출을 이용해 주택 구입을 권장합니다. 당산의 주택공제자금 대출 정책을 준수하는 2~3자녀를 둔 모든 직원 가족은 주택을 신청할 수 있습니다. 탕산시 주택구입시 대출금액이 예금잔액과 연동되는 제한이 해제됩니다. 대출상환능력요건을 충족하는 경우, 2자녀가구의 경우 대출한도를 동일하게 늘릴 수 있습니다. 최대 10만 위안까지 대출 한도를 늘릴 수 있으며, 자녀 3명을 둔 가정에서는 최대 20만 위안까지 대출 한도를 늘릴 수 있다.

이전에 탕산은 신규 패시브 초저에너지 구입을 위해 시의 예비 기금 대출 한도를 80만 위안으로 늘렸다. 2성급 이상의 녹색 건축 표준을 갖춘 소비 주택의 경우 대출 금액이 960,000위안으로 증가하고 봉황 인재의 최대 대출 한도는 100만 위안이며 Caofeidian 지역에 도입된 고급 혁신 인재에 대한 대출 한도는 입니다. ​자유무역지역은 120만 위안이다. 두 번째 주택에 대한 시의 예비 기금 대출 계약금 비율이 30%로 떨어졌습니다.

상업 대출 측면에서 당산은 주택 구입에 대한 경직되고 개선된 수요를 지원하기 위해 주택 구입에 대한 상업 대출 정책을 조정했습니다. 시의 첫 주택 대출 금리는 4.25%, 두 번째 주택 대출 금리는 5.05%로 인하돼 주민들의 대출 구매 및 상환 부담이 줄어든다. 루난구, 루베이구, 첨단기술지구의 첫 번째 주택에 대한 계약금 비율을 다른 현(시, 구)과 동일한 수준으로 20%로 낮추고 두 번째 주택에 대한 계약금 비율을 30%로 낮춥니다. 시내에서 세 번째 이상 주택을 구입한 가구의 경우, 대출이 없는 주택 수는 더 이상 고려되지 않습니다. 이미 두 채의 주택이 대출 중인 경우 세 번째 주택 구입에 대한 대출은 제공되지 않습니다.

또한 새 정책에서는 직원의 주택 구입에 대한 적립금 인출이 일회성 인출에서 다중 인출로 변경되며 대출금 정산 후 1년에 한 번 인출할 수 있다고 제안합니다.

구체적으로 주택 구입 전액 인출의 경우, 2022년 6월 1일 이후 직원 및 배우자는 탕산시 행정구역 내 첫 번째 자가 거주 주택 또는 두 번째 개량 주택을 구입하게 됩니다. , 본인과 배우자의 주택공제금 계좌 잔액을 1년에 1회 인출할 수 있으며, 배우자 모두의 누적 인출 총액은 실제 주택 구입 비용을 초과할 수 없습니다.

상업 대출 인출 상환과 관련하여 2022년 6월 1일 이후 상업 대출을 이용하여 탕산시 행정 구역에서 첫 번째 자택 또는 두 번째 개량 주택을 구입하는 직원 및 배우자 직원 또는 배우자의 주택 공제금 계좌 잔액은 연간 대출 상환 금액을 기준으로 인출할 수 있습니다. 대출금이 정산된 후에도 보관 잔액은 매년 인출될 수 있으며 총 인출 금액은 인출되지 않습니다. 실제 주택 구입 비용을 초과합니다.

상업대출이 정산되기 전에는 매년 전년도 상환금액을 인출할 수 있다. 상업대출 정산 후 매년 전년도 예치금을 인출할 수 있습니다.

주택공제금 대출 상환과 관련하여 월별 상쇄대출 상환 및 인출 조건은 다음과 같습니다. 2022년 6월 1일 이후 직원 및 배우자는 주택공제금 대출을 이용하여 국내 첫 주택 구입 당산시 행정구역에 거주하는 주택 또는 2차 개량주택에 거주하는 경우 상계대출상환업무를 신청할 수 있으며, 당월 대출상환금액은 직원 또는 배우자의 잔액에서 자동으로 공제됩니다. 월별 주택 공제 기금 계좌. 대출금이 정산된 후에도 매년 인출할 수 있으며, 잔액은 보관되며 총 인출 금액은 실제 주택 구입 지출을 초과하지 않습니다.

연차대출 상환 및 인출조건 : 상계대출상환업무를 처리하지 않은 경우, 임직원 또는 배우자의 주택공제금 계좌보관잔고에서 전년도 상환금액을 연간 인출할 수 있으며, 대출금이 정산된 후에도 대출을 철회할 수 있으며, 보관 잔액을 매년 인출할 수 있으며, 인출 총액은 실제 주택 구입 비용을 초과할 수 없습니다.

또한 포트폴리오 대출에 대한 기간 제한이 제거되었습니다. 주택 공적자금 대출 기간이 포트폴리오 대출의 상업 대출 기간과 일치해야 한다는 요구 사항을 취소합니다. 예금체납 직원이 포트폴리오 대출을 신청하는 경우 주택공제자금대출의 대출 만기는 차입자의 법정 퇴직시점으로부터 5년을 초과할 수 없으며, 상업대출 기간은 상업대출 규정에 따른다. 은행.

허베이성 창저우: 다자녀를 둔 가정을 위한 주택 공적 자금 대출 한도 상향

8월 1일, The Paper는 허베이 창저우 주택 공적 기금 관리 센터로부터 창저우 주택이 예비기금관리위원회는 '다자녀가정 주택공제기금 대출금액 증액에 관한 고시(이하 "고시"라 한다)'를 공표하였다.

주거 공적 기금 시스템의 역할을 충분히 발휘하기 위해 '2자녀' 및 '3자녀' 가족의 경직되고 개선된 합리적인 주택 수요를 지원하고 재정적 압박을 완화합니다. 창저우시는 다자녀 가정에 대해 주택 공제금 대출 금액을 늘리기 위한 우대 정책을 도입했습니다. 이 중 2자녀 가구의 최대 대출한도는 10만 위안, 3자녀 가구의 최대 대출한도는 20만 위안으로 늘어났다.

새 정책에 따르면 창저우시 주택공적자금 대출 정책에 부합하는 다자녀 가족이 창저우시에서 주택 구입 시 주택공적자금 대출을 신청하는 경우 대출금액은 적용되지 않는다. 예금 잔액 및 예금 시간 계수 제한. 가족의 상환능력을 초과하지 않는 조건으로 2자녀 가구의 대출한도는 10만위안씩 늘어난다. 부부가 정상적으로 주택공제금을 납부하고 예금할 경우 대출한도는 700,000위안으로 늘어납니다.

3자녀 가구의 최대 대출 한도는 20만 위안으로 늘어난다. 부부가 정상적으로 주택공제금을 납부하고 예금하면 최대 대출 한도가 100만 위안으로 늘어납니다.

새 정책에서는 우대 정책을 충족하는 직원을 대상으로 주택 공적 자금 대출을 신청할 때 '창저우시 주택 공적 자금 대출 관리 조치'에서 요구하는 증명서 및 자료를 제공해야 한다는 점을 지적하고 있습니다. , 직원 가족의 자녀에 대한 증빙 서류나 자녀의 출생 증명서 또는 관할 당국이 발행한 관련 증명서도 제출해야 합니다.

또한 올해 5월 25일 창저우 시립주택 공적금 관리위원회는 주택 공적금 대출 한도를 늘리기 위해 '주택 공적금 정책 조정에 관한 고시'를 발표했습니다. 일방이 주택공적금을 정상적으로 납부하는 가구의 경우 최대 대출한도는 40만 위안에서 60만 위안으로 늘어나고, 부부가 모두 주택공적금을 정상적으로 납부하는 가구의 경우 최대 대출한도는 60만 위안에서 80만 위안으로 늘어난다. 원.

공고문에는 주택공적자금 대출의 최소 계약금 비율이 인하된다고 언급됐다. 처음 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 신청하는 사람의 경우, 두 번째 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 신청하는 경우 최저 계약금 비율이 30%에서 20%로 인하됩니다. 주택의 경우 최소 계약금 비율이 60%에서 30%로 낮아집니다.

동시에 주택공적자금대출의 최저보증금액도 인상됩니다. 주택공적금제도를 구축한 단위와 그 예금직원은 주택공적금 대출을 이용하여 주택을 구입한다. 단, 주택공적금 상환능력이 있는 경우에는 주택공적금을 일방적으로 납입하고 예금하는 가족에 대한 대출한도를 보장한다. 부부가 모두 정기적으로 주택공제금을 납부하는 가정의 경우 대출한도는 30만 위안에서 40만 위안으로 늘어난다.

허베이성 창저우: 예비 기금 대출 한도는 최대 800,000위안

6월 1일, The Paper는 허베이성 창저우시 주택 예비 기금 관리 센터에서 최근에 창저우시 주택 공제 기금 관리 센터 위원회는 "주택 공제 기금 정책 조정에 관한 통지"를 발행했습니다.

새 정책에 따르면 일방이 주택공적금을 정상적으로 납부하면 최대 대출 한도는 40만 위안에서 60만 위안으로 늘어나고, 부부가 모두 주택공제금을 정상적으로 납부하면 최대 대출 한도가 늘어난다. 한도가 600,000위안에서 800,000위안으로 인상됩니다.

동시에 주택공적금 대출에 대한 최저 계약금 비율도 인하됩니다. 처음 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 신청하는 경우, 두 번째 주택 구입을 위해 주택공적금 대출을 신청하는 경우 최저 계약금 비율이 30%에서 20%로 인하됩니다. 주택의 경우 최소 계약금 비율이 60%에서 30%로 낮아집니다.

이 밖에도 뉴딜은 주택공적자금대출의 최저보증금액을 인상한다. 주택공적금제도를 구축한 단위와 그 예금직원은 주택공적금 대출을 이용하여 주택을 구입한다. 단, 주택공적금 상환능력이 있는 경우에는 주택공적금을 일방적으로 납입하고 예금하는 가족에 대한 대출한도를 보장한다. 부부가 모두 정기적으로 주택공제금을 납부하는 가구의 경우 대출보증 한도가 30만 위안에서 40만 위안으로 늘어난다.

뉴딜도 상환능력 계산계수를 높인다. 급여임직원이 주택공제자금 대출을 신청할 때 상환능력 산정 시 소득 대비 월 상환액 비율 상한을 50%에서 60%로 상향 조정합니다.

또한 '공지'에는 미혼 자녀가 첫 주택이나 저렴한 주택을 구입하는 경우 부모가 자신의 계좌에서 주택 공제 기금을 인출하여 자녀의 주택 구입을 지원할 수 있다고 언급했습니다.

녹색건축물 구입 지원을 확대하는 측면에서는 주택공제자금 대출을 통해 최저등급 녹색건축물 이상, 초저에너지 건축물인 자가주택 구입에 활용하고, 단, 가족의 상환능력을 초과하지 않는 한, 대출한도는 대출가능 한도의 20%까지 증가할 수 있으며 최대 대출한도는 960,000위안을 초과할 수 없습니다.

허베이 헝수이: 주택 공적 기금은 최대 80만 위안까지 대출할 수 있으며, 8월 1일부터 시행됩니다

7월 27일, 주택 공적 기금 관리 센터에서 얻은 논문 허베이성 헝수이시에서는 8월 1일부터 주택 공적 자금 대출 한도를 인상할 예정인 '일부 주택 선지급 기금 정책 조정에 관한 통지'(이하 '공지')를 발표했습니다.

'공지'에 따르면 헝수이는 주택공적금 대출 한도를 상향 조정한다. 배우자 1인의 주택공제기금 최대 대출 한도는 40만 위안에서 50만 위안으로 늘렸고, 부부 공동 주택공제기금 최대 대출 한도는 60만 위안에서 70만 위안으로 늘어났다.

헝수이 후청(Hengshui Hucheng) 인재가 첫 자영업 주택 구입 시 최대 대출 한도는 헝수이시 최대 대출 한도를 기준으로 10만 위안으로 늘어난다. 기금은 600,000위안으로 증가하고, 부부가 주택공제기금에 기여할 수 있는 최대 대출 금액은 800,000위안으로 증가됩니다.

또한, 헝수이시의 대출 정책을 충족하는 2~3명의 자녀를 둔 직원 가족은 헝수이시의 최대 대출 금액에서 10만 위안이 증가하고 배우자 1인이 기부할 수 있는 최대 대출 금액도 지원됩니다. 주택공제기금은 60만위안으로 증액되며, 부부가 주택공제기금에 납부할 수 있는 최대 대출한도는 80만위안으로 인상된다.

주택 구입 철회와 관련하여 '공지'에는 2022년 8월 1일부터 2023년 7월 31일까지 직원 및 그 배우자가 행정구역 내에서 첫 주택을 구입하고 전액 개량했다고 언급했다. 헝수이시. 귀하가 특정 유형의 주택을 소유하고 있는 경우 귀하와 귀하의 배우자는 1년에 한 번 주택 공적 기금 계좌에서 잔액을 인출할 수 있으며, 두 배우자의 총 누적 인출액은 실제 주택 구입 비용을 초과할 수 없습니다. 규정에 따르면 2회 이상 주택구입자금인출(주택구입대출 원리금 상환을 위한 인출 포함)을 처리한 직원에게는 본 정책이 적용되지 않습니다. 직원이 돈을 인출한 후 구입한 주택을 다시 거래하는 경우 정책이 중단됩니다.

임대료 인출과 관련하여 '고지'에는 예치 직원 및 그 배우자가 예치 도시에 주택을 보유하지 않고 상업용 주택을 임대하는 경우 주택 공제금 인출 월 최대 금액이 '공지사항'에 명시되어 있습니다. 임대료는 헝수이시 직원 1인당 월 800위안, 기타 현 및 시는 월 600위안, 시 전체 월 900위안으로 인상됩니다.

이상으로 허베이성의 새로운 적립자금 대출 정책과 허베이성의 주택 적립자금 대출 정책에 대한 소개를 마치겠습니다.