1, 주택 융자 신청 < P > 어떤 사람들은 대출 금액이 클수록 좋다고 생각하지만 사실은 그렇지 않습니다! 주택 융자금을 갚아야 하기 때문에 이자를 내야 한다. 대출 기간이 길수록 대출 금액이 커지고, 지급되는 대출 이자가 많을수록 상환 압력이 커진다.
2. 대출 정보를 미리 준비하십시오. < P > 신분증 사본, 호적본 사본, 결혼 증명서 또는 독신 증명서 사본, 학력증명서 사본, 소득증명서 사본, 은행 계좌 사본, 주택 구입 계약, 선불송장, 사회보장관련 증명서 등. < P > 또 한 가지 중요한 점은 신용카드 상환에 불량한 신용기록이 있다면 취소 신청을 하거나 관련 증명서를 발급해야 한다는 점이다.
3. 진실정보 제공 < P > 대출구매자가 은행에 허위 자료를 제공하면 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. 은행심사에 영향을 미치고 대출을 할 수 없고 주거꿈을 실현할 수 없습니다. 더욱이, 개인이 허위 자료를 제공하여 대출을 신청할 수 없게 되면서 개발업자들이 담보자료와 분양주택 예매 계약을 연체한 위약책임을 지고 상당한 액수의 위약금을 지불할 것을 요구할 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)
4. 상환 방법을 미리 명확히 하다. < P > 현재 은행 대출로 집을 사는 데는 주로 두 가지 상환 방법, 즉 동등한 원금과 평균 원금이 있다. 평균 자본에는 이자가 적지만 월공급이 높고 스트레스가 크다. 동등한 원금의 총 이자는 좀 높을 수 있지만, 매월 상환 압력은 적다. 자신의 상황을 종합적으로 고려하여 적절한 상환 방식을 선택할 수 있다.
5. 1 년 이내에 미리 상환하지 마십시오. < P > 은행 대출 관련 규정에 따르면 조기 상환 부분은 1 년 상환 후 반납된 금액이 6 개월 이상의 상환금액을 초과해야 한다.
6. 제때에 상환한 < P > 대출자는 대출을 받은 후 반드시 차입계약의 규정에 따라 제때에 전액 상환해야 한다. 불량신용기록이 남아 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 해야 한다.
7. 제 시간에 상환할 수 없다면 연장을 신청할 수 있습니다. < P > 대출 신청이 통과되면 주택 구입자는 매월 상환할 수 있다. 그리고 어려움으로 제 시간에 상환할 수 없다면 주택 구입자는 은행에 대출 기간 변경을 신청할 수 있고 대출은행이 동의하면 연장할 수 있다.
8. 모기지 취소 절차를 처리하는 것을 잊지 마십시오. < P > 대출자가 대출금을 갚은 후 담보취소 수속을 잊지 마세요. 그렇지 않으면 집이 계속 은행에 저당잡히고, 앞으로 부동산 담보대출을 신청하면 안 됩니다. < P > 많은 사람들이 대출이 많을수록 이득이 되고 시간이 길수록 이득이 된다고 말한다. 이게 사실인가? < P > 대출을 선택해 집을 사면 대출이 많을수록 시간이 길어져 돈이 많지 않은 사람에게 정말 좋다. 그러나 미래 수입이 분명하지 않다면 수시로 실업에 직면한 사람들에게는 가능한 한 빨리 모기지를 갚는 것이 좋다. < P > 중국인에게 집을 사는 것은 항상 줄거리가 있다. 두 세대의 저축을 다 써버려도, 그들은 모두 자신의 집을 갖고 싶어한다. 우리에게 있어서, 집은 단지 하나의 집일 뿐만 아니라, 일종의 귀속이다. 우리는 임차인으로 살 수 있지만, 임차인은 우리에게 다른 인식과 의미를 가져다 주었다. 이것이 중국 경제가 부동산에 의존하는 이유이기도 하다. 결국, 강건한 수요로서, 부동산이 개발한 집은 영원히 팔리지 않을 것이다. 그러나 최근 몇 년 동안 상승하는 집값은 점점 더 많은 젊은이들로 하여금 집을 사는 것에 대한 자신감을 잃게 했다. 결국 집값 상승폭이 임금의 성장률을 훨씬 웃도는 만큼, 3 년 동안 벌어들인 월급을 먹지 않으면 온전한 집을 갚기가 어려울 수 있다. 이때 당신이 집을 사고 싶다면, 유일한 선택은 할부로 집을 사고, 대출을 외우는 것이다. 대부분의 가정에서는 계약금이 한 지방을 절약하고 매달 주택 융자금을 전세 임대료로 환산할 수 있기 때문에 대출을 통해 집을 사는 것이 더 수지가 맞는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) 나는 이미 집 노예가 되었지만, 한 채의 집을 갖고 싶어 매달 대출금을 갚는 것은 사실 가계가 돈을 벌어 저축할 수 있는 동력을 촉진시킬 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) < P > 모기지 기한 연장을 지지하는 데는 어느 정도 이점이 있다. 월별 상환액이 줄어들면서 대부분의 농민공들에게 많은 스트레스를 덜어주었기 때문이다. 이자가 많이 발생했지만 미래 임금이 인상될 것을 감안하면 좋은 거래인 것 같다. 집을 사지 않아도 이 돈은 보이지 않게 소모될 것이다. 2 ~ 3 년 후, 두 손이 텅 비어 아무것도 모으지 않고, 주택 융자금을 받아 노후를 할 수 있게 하는 것이 낫다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언) < P > 물론 일자리가 불안정한 사람들에게는 주택 융자금의 미래 수입이 불확실하며 실업의 위험에 직면할 수 있다. 일단 대출이 끊어지면 집이 회수될 수 있다. 그래서 경제가 넉넉한 상황에서는 대출금을 미리 갚도록 선택할 수 있다. < P > 주택 대출을 받으면 많이 빌리시겠습니까, 아니면 적게 빌리시겠습니까?
많이 빌리세요! 예, 모기지 이자는 각종 대출 중 가장 낮습니다. 많이 빌릴 수 있으면 많이 빌리세요. 내 주변의 많은 사람들이 이렇게 해서 돈이 다 던져졌다.
대출이 많을수록 이득이 되는 건가요? < P > 담보대출의 가격 대비 성능이 높은지 낮은지는 주로 당신의 경제력과 당신이 더 나은 투자 경로를 가지고 있는지, 혹은 당신의 상환능력과 압력에 달려 있습니다. 단순한 것으로 판단하지 않습니다. < P > 현재 그 토호를 제외하고 우리 대다수 일반인들은 대출을 받아 집을 사고 싶어 한다. 만약 집에 돈이 있거나 7 대 고모가 집을 전부 살 수 있다면 좋을 것이고, 그리고 미래는 매우 편할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) < P > 하지만 많은 사람들도 어쩔 수 없다. 결국 그들은 전액을 감당할 수 없다. 수백만 명 혹은 수백만 명에 가까운 사람들이 집을 산다. 결국, 지금 집값이 이렇게 심하게 올라 집의 총가격이 올랐다. 그것은 소수가 아니기 때문에 대출은 많은 사람들이 반드시 고려해야 할 일이다. 그렇지 않으면 집을 바라보며 탄식할 수밖에 없다. < P > 은행 대출을 통해 집을 살 수 있기 때문에, 많은 일반인들도 집을 사는 문제를 해결할 수 있지만, 이는 반드시 미래의 수입과 미래의 생활을 초과 인출할 수밖에 없다. < P > 그래서 여기에 문제가 생겼습니다. 대출로 집을 사면 얼마나 좋을까요, 아니면 적을까요? < P > 우선, 우리가 이야기하고자 하는 한 가지 질문은 당신이 경제력이 있는지 여부입니다. 경제력이 좋으면 돈이 많다. 전액으로 집을 산 후, 집에 아직 돈이 많으니, 쓸데없는 말을 적게 하고, 빨리 전액으로 집을 사는 것이 낫다. 왜 은행에 이자를 지불해야 합니까? 집안의 돈 존재은행은 분명히 대출이자보다 훨씬 낮다. 차라리 스스로 돈을 내고 이자 비용을 많이 잃는 것이 낫다. 이것은 아름다운 일이 아닙니까? < P > 둘째, 우리는 당신이 좋은 투자 채널을 가지고 있는지 말하고 싶습니다. 어떤 사람들은 투자 채널이 좋고, 대출은 당연히 좋다. 네가 가지고 있는 것이 많을수록 좋다. 결국 네가 너의 투자 경로를 통해 번 돈은 네가 은행에 지불한 이자보다 훨씬 높다. 예를 들어, 주식을 볶을 수 있습니다. 은행에 2 만 달러 미만을 지불하고 주식시장이 매년 두 배로 증가할 수 있다면 이자도 2 만 ~ 3 만 원이다. 그게 더 많이 벌지 않나요? < P > 셋째, 당신의 상환 능력이 비교적 강하다면 어차피 더 많이 빌릴 수 있습니다. 집에 돈이 있으면 적게 빌릴 수 있고, 돈이 없으면 많이 빌릴 수 있다. 어차피 너는 은행의 월급을 감당할 수 없다는 것에 대해 걱정할 필요가 없다. 이 의미의 핵심은 당신이 은행에서 월급을 돌려줄 수 있는지, 또 편해야 하는지, 자신에게 많은 압력을 가해서 쓸 수 없다는 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언) 예를 들어, 한 달에 56, 을 벌면 한 달에 2 만 개 이상을 얻을 수 있습니다. 이것은 털이 비오는 날입니다. < P > 네 번째 측면은 당신이 은행의 상환 압력을 견딜 수 있는지를 본다. 어떤 사람들은 한 달에 2 원도 더 있으면 불편하고, 어떤 사람은 3 원, 5 원, 심지어 1 만 원, 2 만 원도 편하다. 그리고 모두가 상환 압력에 대해 다르게 느낀다. 어떤 사람들은 비록 돈이 있지만, 여전히 많은 이익이 있어서, 그도 매우 괴로워한다. 어차피 그는 대출을 좋아하지 않아서 모두들 참을 수 없다. 여기서 돈 많은 문제가 아니라 대출 압력을 받는 문제다. < P > 대출로 집을 사는지 여부는 일반론이 아니라 구체적인 문제를 구체적으로 분석해야 한다.