1. 일방은 결혼 전에 개인 재산을 사용하여 계약금을 지불하고 은행에서 빌립니다. , 부부가 동일한 재산으로 대출금을 상환하고 재산이 등기된 경우 계약금을 납부한 사람의 명의로 된 경우에는 쌍방의 협의를 거쳐 이혼이 처리됩니다. 합의가 이루어지지 않는 경우 인민법원은 부동산이 재산권을 등록한 일방의 소유이며 미지급 대출금은 재산권을 등록한 일방의 개인 채무로 판결할 수 있습니다.
쌍방이 결혼하게 되면 대출금 상환을 위해 지불한 금액과 그에 따른 재산가치 상승분을 재산권 등록 당사자가 상대방에게 보상하게 된다.
2. 결혼 후 쌍방이 대출을 받아 구입한 재산은 부부의 공동재산으로, 이혼 시에는 당사자 간의 합의에 따라 처리합니다. 합의에 도달하지 못한 경우 인민법원은 주택의 소유권을 판단해서는 안 되며, 당사자들의 실제 사용 상황에 따라 판단해야 합니다.
법적근거: "중화인민공화국 민법"
제1,087조 이혼 시 부부의 재산은 당사자 간의 합의에 따라 처리한다. 합의에 도달하지 못한 경우 재산은 인민법원에서 처리하며, 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여성 및 무과실인의 권리와 이익을 보호하는 원칙에 따라 판결을 내립니다. 파티.
가족토지계약관리에 있어 부부가 향유하는 권익은 법률에 따라 보호됩니다.
제1089조. 이혼할 때에는 부부가 공동으로 빚을 갚는다. * * * 동일한 재산이 상환되지 않았거나 재산이 서로 소유된 경우 쌍방이 합의하여 상환을 해결하며, 합의가 이루어지지 않을 경우 인민법원이 판결을 내립니다.