부모님의 계약금 증빙은 다음과 같습니다.
1. 선물 계약 체결: 부모가 계약금을 지불한 후 주택 구매자와 선물 계약을 체결할 수 있습니다. 재산에 대한 양 당사자의 권리를 확립합니다. 계약서에는 기부자의 기부금 금액과 비율, 기부금의 금액과 비율, 기부자의 주택 소유권 등이 명시되어야 합니다. 계약서에 서명한 후에는 계약서의 법적 유효성을 확인하기 위해 공증을 받거나 관련 기관에 제출해야 합니다.
2. 은행 송금 기록 남기기: 부모가 계약금을 지불한 후 주택 구매자는 부모에게 은행 송금을 요청하고 송금 기록을 남길 수 있습니다. 송금기록은 증여의 유효한 증빙자료로 사용될 수 있습니다. 주택 구매자는 은행 홈페이지, 모바일뱅킹 APP 등을 통해 이체 내역을 확인할 수 있어 향후 분쟁을 피할 수 있다.
3. 은행 수표 및 기타 관련 증명서 남기기: 주택 구매자는 부모에게 은행 수표 등으로 계약금을 지불하도록 요청할 수 있습니다. 수표 발행은 증거로 사용될 수 있습니다. 주택 구입자는 수표를 안전한 장소에 보관하고 나중에 필요할 경우를 대비해 관련 자격증명을 남겨둘 수 있습니다.
4. 부모의 계약금을 위해 현금 증서를 남겨두십시오: 부모가 계약금을 현금으로 지불하는 경우 주택 구매자는 대출 계약서에 서명하도록 요청할 수 있으며 관련 현금 증서(예: 은행 예금 전표, 예금 인증서 등) 나중에 분쟁을 피하기 위해.
5. 주택 소유권 증명서 공증: 위의 증명서를 남기는 것 외에도 주택 구매자는 주택 소유권 증명서를 공증하여 주택 소유권의 진위 여부를 확인할 수도 있습니다. 주택 소유권에 대한 공증을 위해서는 구매 계약서, 주택 증명서, 구매자, 기증자 또는 대리인의 여권과 같은 관련 증빙 자료가 필요하지만 공증 비용은 비교적 비싸지만 중요한 역할을 합니다.
부모님이 계약금으로 자본을 기부합니다. 이를 증명하는 일반적인 방법:
1. 자금 이체 기록: 부모님이 은행 송금을 통해 돈을 송금하는 경우 해당 이체를 보관할 수 있습니다. 기록. 일반적으로 은행 송금 기록은 자금 출처에 대한 유효한 증거로 사용될 수 있습니다.
2. 기부금 증명서: 부모님이 기부금을 주신 경우, 증명서에 서명해 달라고 요청할 수 있습니다. 증명서의 내용에는 기부금액, 기부시기, 기부 목적 등이 포함되어야 합니다. 동시에, 부모님의 서명과 날인이 필요합니다.
3. 부모의 은행 명세서: 부모가 은행에 현금을 입금한 경우 해당 은행 명세서를 보관할 수 있습니다. 계좌 명세서에는 은행명, 입금 금액, 입금 시간 및 기타 정보가 포함되어야 합니다.
4. 부모 세금 증명서: 부모의 자금 출처가 급여, 보너스 또는 기타 소득인 경우 해당 세금 증명서를 보관할 수 있습니다. 납세증명서는 부모의 소득원천을 입증하는 유효한 증거로 사용될 수 있습니다.
요컨대 은행이나 주택 구입 기관마다 증빙 서류 요구 사항이 다를 수 있습니다. 따라서 인증자료를 보유할 때에는 먼저 관련 기관의 요구사항을 파악하고, 필요에 따라 해당 인증자료를 제공하는 것이 가장 좋습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제1063조
다음 재산은 배우자 일방의 개인 재산입니다:
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(1) 일방의 혼전 재산,
(2) 일방이 신체 상해로 인해 받은 보상 또는 보상,
(3) 유언 또는 증여 계약에서 일방에게만 속한다고 결정된 재산,
(4) 일방이 독점적으로 사용하는 일용품,
(5) 일방에 속해야 하는 기타 재산.