집값을 지불한 후 담보대출을 신청할 수 없는 경우 해당 사유는 담보대출을 신청할 수 없는 사유로 처리됩니다. 계약을 검토할 때 일반적으로 계약 조항을 우선시합니다. 따라서 대출이 승인되지 않을 경우 계약 위반에 대한 책임을 누가 질 것인지를 계약서에 명시하는 것이 가장 중요한 근거입니다. 약정이 없거나 약정 내용이 불명확한 경우에는 다음 원칙에 따라 처리합니다.
1. 개발사 사유: 개발업체가 매매 자격이 없는 주택을 판매하는 경우, 즉 개발업체입니다. 은행은 사전 판매 허가를 취득하지 않거나 사용 자격이 없는 주택을 판매합니다. 은행은 이러한 상황을 검토하는 동안 대출을 제공하지 않습니다. 이때 구매자는 개발자에게 계약금과 보증금 반환을 요구할 수 있으며, 이에 상응하는 이자 손실을 개발자에게 지불하도록 요구할 수 있습니다.
2. 주택 구매자의 사유: 주택 구매자가 제공한 정보가 허위이거나 주택 구매자의 신용 기록이 좋지 않은 경우 은행은 대출을 승인하지 않으며 주택 구매자는 위반에 대한 책임을 집니다. 계약.
3. 매수인과 매도인 사이의 사유 이외의 사유 : 은행담보대출이 연장되거나, 대출금액이 감소하거나, 처리가 불가능한 경우에는 대개 쌍방이 보충계약 또는 합의를 하게 됩니다. , 구매자가 선택하거나 일정 기간 내에 구매 대금을 지불하는 데 동의하거나 지불 기한이 연체된 경우 개발자는 계약을 해지할 권리가 있습니다. .
2. 계약금을 납부했는데 대출을 받지 못하면 어떻게 해야 하나요?
계약금을 지불한 후 대출금이 정산되지 않을 경우 해결 방법은 다음과 같습니다.
1. 계약금을 지불하고 대출 계약을 체결합니다. 대출 금액이 부족한 경우 일반적으로 현금 충전이 필요합니다.
2. 대출이 승인되고 일시적으로 주택 대금을 지불할 수 없는 경우에는 집주인이 매우 불안하더라도 '1집과 2집을 팔아야' 할 수 있습니다.
3. 은행에서 대출이 승인되지 않은 경우 친척이나 친구로부터 돈을 빌리거나 담보대출을 받을 수 있습니다. 그러나 주택 대금을 징수할 수 없는 경우에는 주택 구입 계약만 해지할 수 있습니다.
4. 이 경우 특정 소유자가 체결한 '주택매매계약'은 매수인의 개인적인 사유로 처리가 불가능한 은행대출과 같으며, 매수인이 이에 대한 책임을 부담할 필요가 없습니다. 계약 위반. 이때 소유자는 이미 지불한 계약금을 반환할 수 있습니다.
5. 지체상금 지급 요건은 계약에 근거해야 하며, 그렇지 않은 경우 귀하는 지체상금 지급을 거부할 권리가 있습니다.
3. 계약금이 환불되지 않으면 어디에 불만을 제기할 수 있나요?
계약금은 환불되지 않습니다. 실제 매장인 경우 시장감독관리국에 가서 민원을 접수하시면 시장감독관리청에서 지원해 드립니다.
온라인 상점이라면 티몰, 타오바오, 타오테 등 일반 온라인 상점이라면 온라인 고객센터에 불만을 제기하시면 문제를 공정하게 처리해 드릴 수 있습니다. 어디서 물건을 구입하든 관련 증거를 보관해야 하며 불만 사항을 제기할 때 증거를 제공해야 합니다.
4. 집 계약금을 지불한 후에도 주택담보대출을 아직 지불하지 않은 경우 어떻게 해야 합니까?
요즘에는 집을 구입하는 사람들이 대출을 많이 하게 되는데, 대출을 통해 스트레스가 해소되기 때문이다. 사람들이 집을 사는 것은 쉽지 않습니다. 계약금을 지불하고 대출 계약을 체결한 후 주택담보대출이 실패하면 어떻게 해야 합니까? 에디터를 살펴보겠습니다.
집 계약금을 갚고도 아직 담보대출을 못 갚았는데 어떻게 해야 하나요?
1. 구제 대출: 은행에 가서 영업사원과 이야기를 나누고 먼저 대출이 승인될 수 없는 이유를 알아보세요. 집주인에게 문제가 있는 경우 계약금을 늘리고 대출 금액을 줄이는 것이 좋습니다.
2. 은행 변경: 은행에서 응답이 없으면 은행을 변경할 수 있습니다. 은행마다 대출 조건 및 감사에 대한 규정이 다릅니다.
3. 보증업체 찾기 : 집주인의 자격이 정말 부족할 경우 대출보증업체를 찾을 수 있습니다. 이 비용은 확실히 은행 대출 비용보다 높을 것이라는 점에 유의해야 합니다.
집 구입 전 주의할 점은 무엇인가요?
1. 대출 신청 자격이 있나요? 수돗물에 문제가 있는 걸까요? 매출액은 대출 상환액의 2배 이상이어야 합니다. 신용평가에 문제가 있다면 미지급 대출금은 없는지, 구매 제한사항은 없는지 등도 확인해야 한다.
2. 대출이 처리되지 않는 경우 주택 구매자는 계약을 해지할 수 있으며 개발자는 계약금을 반환하며 계약 위반에 대해 책임을 지지 않는다고 계약서에 명시되어 있습니다.
3. 보험 상품과 은행에 대해 미리 문의하세요. 정책이 강화되는 상황에서 많은 은행들이 가계대출을 제공하지 않는다면, 이에 대해 좀 더 주의를 기울여야 합니다.
기사는 다음과 같이 끝납니다: 주택담보대출을 갚을 여유가 없으면 어떻게 해야 합니까? 구제 대출: 은행에 가서 영업사원과 이야기를 나누고 먼저 대출이 승인될 수 없는 이유를 알아보세요. 집주인에게 문제가 있는 경우 계약금을 늘리고 대출 금액을 줄이는 것이 좋습니다. 은행 변경: 은행에서 응답이 없을 경우 은행을 변경할 수 있습니다. 은행마다 대출 조건 및 감사에 대한 규정이 다릅니다. 보증회사 찾기 : 집주인의 자격이 정말 부족할 경우 대출보증회사를 찾아보실 수 있습니다. 이 비용은 확실히 은행 대출 비용보다 높을 것입니다.