조기 상환이 1 년 미만인 경우 조기 상환액의 5% 를 위약금으로 받는다. 1 년 후 앞당겨 대출금을 상환하는 사람은 위약금을 받지 않는다. < P > 이른바 조기상환이란 대출자가 개인주택대출 원금과이자를 월별로 상환할 것을 보장하는 기초 위에서 일부 또는 전체 주택대출금을 미리 상환하는 경제행위다. 두 가지 형태가 포함되어 있습니다. 하나는 개인 주택 대출의 일부를 미리 상환하는 것입니다. 다른 하나는 모든 개인 주택 대출금을 미리 상환하는 것이다. 예를 들어 사선생은 적립금 대출 3 만 원, 대출 기한은 2 년이다. 연체상환을 전제로 그는 몇 차례 앞당겨 일부 원금을 상환할 수 있으며, 매번 조기 상환할 때마다 나머지 대출 원금이 그에 따라 줄어든다. 은행은 대출금이 모두 상환될 때까지 미상환 대출 원금에 따라 대출자의 월상환액을 다시 계산했다. 남은 상환액이 9, 원 (원금 6, 원, 이자 3, 원) 이라고 가정하면, 사선생은 미리 5, 원을 상환하기로 결정했고, 원금은 654.38+ 원, 이자는 3, 위안밖에 되지 않았다. 관련 규정에 따르면, 미리 지급된 5 만원 원금은 앞으로 일정 기간 동안 이자를 내지 않고, 은행은 갚지 않은 654.38+ 만원 원금과 3 만원 동기 동금리 이자에 대해서만 월별 상환액을 재계산한다. 조기 상환은 근거가 없고, 일부 국가 규정도 있고, 일부 지방 규정도 있다. < P > 우선, 조기 상환대출은 반드시 < P > 대출자에게 조기 상환을 요구하려면 6 개월 이상 상환해야 하며, 심지어 개별 은행도 1 년 이상 상환을 요구해야 한다. 은행은 일반적으로 대출자에게 15 일 (영업일 기준) 앞당겨 서면 또는 전화 신청을 제출할 것을 요구한다. 은행은 대출자의 조기 상환 신청을 받은 후 승인이 필요하기 때문에 보통 한 달 정도 걸립니다. 또 은행의 조기 대출 상환 요구도 다르다. 예를 들어, 일부 은행은 조기 상환이 1, 의 정수 배라고 규정하고 있으며, 어떤 은행에서는 일정한 위약금을 받아야 한다.
둘째, 조기 상환 서류를 준비해야 한다. < P > 대출자가 미리 대출금을 상환해야 하는 경우, 일반적으로 전화나 서면으로 신청한 후 본인의 신분증과 대출 계약을 가지고 은행에 가서 승인 수속을 밟아야 한다. 만약 이미 전체 잔액을 청산한 차용인이라면, 은행이 남은 대출 금액을 계산한 후, 대출자가 충분한 돈을 저축하여 앞당겨 대출금을 상환할 수 있도록 한다. 저당업무를 전매하는 고객이나 소유주라면 전문 보증기관을 찾아 위탁공증을 하는 것이 좋다. 업주가 미리 상환한 후 업주가 가격을 올리는 것을 피하고, 고객이 매입하지 않거나 계약금으로 업주가 미금을 갚을 위험을 피하는 것이 좋다. < P > 셋째, 미리 대출금을 상환할 때 담보를 철회하고 담보를 해제하는 것을 잊지 마세요. < P > 대출자가 모든 미금을 미리 청산한 후 은행은 결제증명서를 발급한다. 대출자는 은행에서 발행한 대출 청산증명서 원본, 보험증서 원본 및 인보이스 원본을 관련 보험회사에 전화하여 보증 해지를 예약할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 원서, 원서, 원서, 원서, 원서, 원서) 대출자가 대출을 신청할 때 은행은 담보등록을 한다. 고객이 대출을 청산한 후 담보를 이해하는 것을 잊지 마세요. 대출자는 은행이 담보한 부동산증, 결제증명서 및 그의 권리증명서를 가지고 구건위 사무실로 가서 담보상황을 파악해야 한다. 이런 식으로, 당신 자신의 재산은 완전히 당신 자신의 재산이라고 말할 수 있습니다. < P > 넷째, 모든 사람이 조기 상환에 가장 적합한 것은 아니다. < P > 현재 CPI 에 비해 이미 계약한 대출 고객의 7% 할인율은 매우 낮다고 할 수 있다. 이들 주택 구입자들의 자금 이용 비용은 매우 낮기 때문에 조기 상환을 권장하지 않는다.