집이 담보로 잡혀 있는 경우에는 매매계약도 가능합니다. 다만, 이는 당사자 간에 별도의 합의가 없는 한 그러하다는 점에 유의하시기 바랍니다. 모기지 기간 동안 저당권 설정자가 저당 재산을 양도하더라도 모기지 권리는 영향을 받지 않습니다. 저당권자는 주채무 이행기간 만료일부터 우선적으로 변제를 받습니다.
법적 근거
'중화인민공화국과 민법' 제406조 저당권 설정자는 저당 기간 동안 저당 재산을 양도할 수 있습니다. 당사자들이 달리 합의하는 경우 해당 합의가 우선합니다. 저당권이 양도된 경우에는 저당권에 영향을 미치지 않습니다. 저당권자가 저당재산을 양도한 경우에는 지체 없이 저당권자에게 이를 통지하여야 한다. 저당권자가 저당재산의 양도로 인해 저당권이 훼손될 수 있음을 증명할 수 있는 경우에는 저당권자에게 미리 채무를 변제하도록 요구하거나 양도대금을 저당권자에게 공탁할 것을 요구할 수 있습니다. 양도가액 중 채권자의 권리액을 초과하는 부분은 저당권설정자에게 귀속되며, 부족한 부분은 채무자가 변제합니다.