1. 판매자 요소
1) 전액으로 집을 사거나 은행 대출금을 갚는다.
구매자가 얼마 안 되지만 신용상태가 좋으면 보통 20% 의 선불로 중고 주택 대출의 선불로 쓸 수 있다.
2) 주택 융자금이 아직 갚지 않아 주택 구입자에게 상환에 협조할 것을 요구하다.
구매자의 신용상태에 따르면, 일반 계약금은 30% 이다. 또한, 자금 감독 절차를 거쳐 어떤 이유로 인한 손실을 방지하는 것이 좋습니다.
2. 구매자 요소
1) 자금이 충분하여 일시불로 주택 대금을 지불하다.
물론 이 상황은 계약금 문제를 포함하지 않는다.
2) 구매자의 자금이 부족하여 대출이 필요합니다. 이것은 구매자의 이름으로 부동산이 있는지 여부에 달려 있다. 얼마나 많은 부동산이 있습니까?
(1) 명의로 집이 없거나 대출금을 갚지 않은 부동산이 없다면 구매한 중고주택은 첫 번째 스위트룸으로 평가가격을 기준으로 하는 것이지 시장가격이 아니다. 만약 일부 도시가 이미 구매 제한 정책을 내놓았다면, 현지 정책이 우선한다.
(2) 명의로 또 한 채의 부동산이 대출금을 갚지 못했다면, 구매한 중고실은 바로 2 호실이다. 대출 신청, 계약금 비율은 30% 이상이어야 한다. 해당 대출 금리도 상승할 것이다.
(3) 매입자 명의로 두 채의 부동산을 가지고 있고 모두 정상적인 상환에 있는 경우 중고집을 살 때 대출을 신청할 수 없다.
중고 주택 요소
중고 주택을 구입하면 위치가 좋지 않고 집연령이 높으면 일부 은행들은 계약금 비율과 대출 금리도 올릴 수 있다.
참고: 중고 주택 대출 계약금은 매매 쌍방의 구체적인 상황에 따라 분석해야 한다. 물론 주택 구입자가 있는 도시의 정책과 은행 신용 정책과도 직결된다. 수중에 자금이 많지 않은 바이어는 중고주택 대출을 신청할 때 대출 승인에 영향을 주지 않도록 구체적인 정책과 판매자의 상황을 먼저 이해할 것을 건의한다.