항저우에서 주택 구입에 관한 FAQ:
1호와 2호를 어떻게 식별하나요?
원칙: 주택과 대출을 모두 신청하고, 항저우에 부동산이 있거나 전국에 모기지 기록이 있는 한 주택 구입은 2차로 간주됩니다. 집.
2. 작은 집이 큰 집으로 팔리면 2채로 간주되나요?
기존 주택을 미리 팔아 무주택 가구가 되더라도 차입자가 대출금을 이용해 1채(또는 그 이상) 주택을 구입하고 주택 구입을 위해 대출을 신청하면 된다. , 이를 세컨드 하우스로 간주하여 세컨드 하우스 정책을 시행하게 됩니다.
3. 주택 개혁에 저렴한 주택이 포함됩니까?
원칙적으로 최초 주택 식별은 저렴한 주택, 주택 개량 주택, 상업용 주택 등 부동산을 구분하지 않습니다.
4. 구매 제한 정책 중 '이 도시의 호구 등록'을 어떻게 이해하나요?
가족 중 한 명(부부 및 미성년 자녀 포함)이 항저우에 호적을 갖고 있으면 '이 도시 호적'으로 간주된다.
5. 서비스 아파트, 소규모 주택, 상점, 사무실 건물은 구매 제한 범위에 포함되지 않습니다.
6. 주택 구입 신청 조건:
지원자는 18세 이상, 고등학교 학력 이상, 민사행위 능력이 있고 전염병이 없어야 합니다. 미성년 자녀가 호적을 옮기는 경우 가족 계획 정책을 준수해야 합니다.
1 신청자는 노동을 통한 재교육을 받지 않았거나 형사상의 책임을 지지 않습니다.
(2) 신청인이 구입한 주택의 소재지에 실제로 거주하고 있으며, 세대가 동일하고 안정적인 수입원을 가지고 있는 경우
③중고주택을 구입한 경우 해당 주택에 있던 원래 호구가 전출된 경우 .
7.18세 미만도 집을 살 수 있나요?
구매가 가능하며, 소유자 이름은 본인이 될 수 있습니다. 대출을 받으려면 정규직과 안정적인 수입이 필요하기 때문에 대출을 받을 수 없습니다. 전액을 지불하시거나 저에게 빌릴 수 있습니다.
8. 계약금을 지불하고 주택 구입 계약을 체결하지 않은 상태에서 체크아웃할 수 있나요?
체크아웃 여부는 구체적인 이유에 따라 다릅니다. 개발업자에게 과실이 없거나 주택에 심각한 위험이 잠재되어 있으나 구매자가 일방적으로 체크아웃을 요청할 경우 체크아웃을 요청할 수 있지만 계약의 관련 조항에 따라 보상을 지불해야 합니다. 관련 조달 계약을 체결하지 않은 경우 예정된 계약의 관련 규정을 따라야 합니다.
9. 주택공제자금 대출 승인은 얼마나 걸리나요?
답변: 항저우의 주택 공제 자금 대출은 은행이 대출 신청을 수락하도록 위임받은 후 공제 자금 센터에 제출하여 승인을 받습니다. 노후자금센터는 수탁은행이 제출한 자료를 접수한 날로부터 영업일 기준 7일 이내에 대출 승인을 완료합니다. (복합 대출은 상업 대출로 경제위원회 대출 은행의 승인을 받아야 합니다.) 특별한 사정으로 영업일 기준 7일 이내에 심사 승인이 완료되지 않는 경우에는 적립금센터 담당자 또는 수탁은행의 승인을 받아 영업일 기준 5일까지 연장할 수 있습니다. 연장 사유를 신청한 사람.
10. 직원이 2차 주택 공제 자금 대출을 신청할 때 충족해야 하는 조건은 무엇입니까?
답변: 기존 1인당 주택 건설 면적은 시 통계청에서 발표한 전년도 평균 수준보다 낮습니다(참고: 2014년 항저우의 1인당 주택 건설 면적은 34.68제곱미터였습니다). (채무자, 배우자, 미성년자녀 포함)은 생활여건 개선을 위해 2차 주택공제자금대출을 신청할 수 있습니다. 2차 주택공적금 대출의 계약금 비율은 70% 이상이어야 하며, 대출이자율은 같은 기간 1차 주택공적금 대출이자율의 1.1배로 한다.
11. 지방정부 적립금과 지방자치단체 적립금의 차이점은 무엇인가요?
답변: 지방 적립금 직불금 단위는 성급 적립금 관리센터이고, 지방 적립금 관리 단위는 지방 적립금 관리 센터입니다. 입금 장소에 관계없이 '개인주택공제금 위탁대출 관리기준'을 준수하는 한 대출을 받으실 수 있습니다.
12. 퇴직 후에도 대출을 받을 수 있나요?
모기지론에는 대출자의 연령 제한이 있습니다. 대출자의 최대 대출기간과 실제 연령의 합은 65세를 초과할 수 없음을 원칙으로 하며, 대출자는 고정소득이 있어야 하며, 상환금액은 대출자 월 가계소득 총액의 55%를 초과할 수 없습니다.
(위 답변은 2015-12-09에 게재되었습니다. 현행 주택구입 정책의 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.)
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