2 월 2 일 오후 중앙은행 은감회 * * * 와 함께 개인 주택 대출 관련 정책을 조정하라는 통지를 보냈다. 통지문은' 구매 제한' 조치를 실시하지 않는 도시에서 주민 가정이 처음으로 일반 주택의 상업 개인 주택 대출을 구매하는 것으로 원칙적으로 최소 계약금 비율은 25% 로 각지에서 5% 포인트 아래로 변동할 수 있다고 규정하고 있다. 주택 1 채를 소유하고 그에 따라 주택 대출을 청산하지 못한 주민가구의 경우 주거조건을 개선하기 위해 상업성 개인 주택 대출을 다시 신청하기 위해 일반주택을 구입하는 최소 계약금 비율은 3% 이하로 조정됐다. "구매 제한" 조치를 시행하는 도시에 대해 개인 주택 대출 정책은 원래 규정에 따라 집행된다. < P > 이는 지난해 말 중앙경제업무회의에서 과잉생산능력과 부동산 재고 해소를 제안한 뒤 정부가 내놓은 첫 번째 주택 구입자에게 좋은 신용조치다. 이전에' 구매 제한' 을 하지 않았던 도시에서는 첫 스위트룸 구매 가구의 계약금 비율이 최소 25% 였다. 주택 1 채를 소유하고 그에 따라 주택 대출을 청산하지 못한 주민가구의 경우, 그동안 최소 계약금 비율은 4% 이상이었고, 뉴딜 출범 후 해당 가정의 계약금 비율은 1% 낮아졌다. < P > 중국 인민대 재정금융학원 부원장인 조석군의 눈에는 이번 뉴딜이 구조조정 정책으로 현재 우리나라 부동산 시장의 구조적 불합리한 문제에 대응하기 위한 것으로 보인다. "부동산 시장의 구조적 모순은 한편으로는 북상광심 등 일선 도시에 대량의 강성 수요가 존재하고 집값이 높다. 한편, 2 ~ 3 선 도시에는 재고 잔고가 있다. 클릭합니다 < P > 조석군은 정책이 민중이 주거문제를 해결하는 데 도움을 주는 경향과 목표성과 차별화를 반영한 것으로 보고 있다. 예를 들어 첫 스위트룸 구입과 주택 개선의 계약금 비율은 각각 다르다. 뉴딜 출범은 지난해 12 월 중앙경제업무회의에서 제기한 중요한 임무인' 재고 이동' 을 해결하기 위한 것이다. < P > "이 문제를 해결하기 위해서는 각 부서, 각 지역이 자신의 상황에 따라 목표 조치를 취하고 정책 시행에 협조해야 재고를 효과적으로 해결할 수 있다. 부동산 시장의 발전과 관련된 기타 정책 (예: 세금 등) 도 그에 상응하는 안배가 있어야 정책과 맞물려 부동산 시장의 구조적 문제를 완전히 해결할 수 있다. " 조석군은 중국 청년보 기자에게 말했다.
215 년, 정책이 지속적으로 완화된 상황에서 부동산 시장은 꾸준한 회복, 지역분화, 구조조정에 새로운 변화를 보이고 있다. 하지만 현재 부동산 시장 회복의 기초가 불안정하고 운동 에너지가 약하다는 조짐이 나타나고 있다. 특히 재고가 높은 기업들은 향후 3~5 년 동안 부동산의 건강한 운영을 제한하는 두드러진 문제가 되고 있다. < P > 중국은행 (3.16, -.4, -1.25%) 국제금융연구소 선임 연구원 이페가는 신정 출범에 더 큰 시행공간이 있다고 판단했다. < P > "현재 양로부동산, 관광부동산, 문화부동산, 의료부동산 등 새로운 부동산 기회가 생겨나고 있으며, 창업공간, 임대시장 등 새로운 서비스 모델도 점차 부상하고 있어 금융수단을 통해 주민주택 소비의 변화와 업그레이드를 실현할 필요가 있다" 고 밝혔다. 이페가는 또 우리나라 주민주택대출 상환 능력이 유럽과 미국 등 국가보다 크고 주관적 위약 확률이 낮고 개인주택대출이 더 큰 발전 여지가 있다고 보고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택대출, 주택대출, 주택대출, 주택대출, 주택대출, 주택대출)
28 년 국제금융위기가 발발한 뒤 경제를 안정시키기 위해 그해 중앙은행이 뉴딜을 내놓으며 최저 계약금 비율을 2% 로 조정했다. 이번 주택 융자 신정은 최저 계약금 비율을 28 년 구시 정책 수준으로 되돌려 일부 업계 인사들의 눈에는 구장 시장의 회복에 유리한 것으로 보인다. < P > 야호 기관 시장감독 곽의는 신정이 경제 발달, 인재 격차, 급여 수준이 높은 청두 충칭 등 도시의 주택시장에 거래량 향상을 가져올 것이라고 보고 있다. 민생은행 (8.41, -.8,
-.94%) < P > 하지만 계약금이 최소 2% 에 달하는 수평선으로 회복될 때 집값이 다시 폭등하는 현상이 다시 나타나지 않을까요? 이페가는 과거 수평선과 같지만 부동산 전체의 시장 환경이 크게 달라졌다고 생각한다. "당시 부동산 시장은 성장기에 접어 들었고, 현재 부동산 시장은 재고 제거 환경에 직면 해 있으며, 뉴딜 도입으로 집값이 크게 오르지 않을 것입니다." < P > 조석군도 이번 신정이 계약금 인하율로 민중의 구매수요를 자극했지만, 한편 정부는 정책 제정에도 발생할 수 있는 폭등 위험을 막았다고 보고 있다. < P > 뉴딜에서 은행업 및 기타 금융기관은 각 성급 시장금리 가격 자율메커니즘에 의해 결정된 최소 계약금 비율 요구 사항과 본 기관의 상업적 개인 주택 대출 투입 정책, 위험 예방 및 통제 등의 요소를 결합해야 합니다. 대출자의 신용상태, 상환능력 등에 따라 구체적인 계약금 비율과 이자율 수준을 합리적으로 결정해야 한다. < P > "이는' 위험통제' 가 중요하다는 의미다. 은행이 어떤 대가를 치르더라도 주택 대출을 확대해서는 안 된다는 의미다. 이로 인해 투기투기투기투기투기와 집값 인상, 폭등세를 빚고 있다." 조석군은 강조했다. < P > "이번 뉴딜은 수요측에서 힘을 내는 것 같다. 구조적인 정책이기 때문에 공급측에 미치는 영향으로 정책이 공급측에 전달되어 부동산업자가 정책에 따라 조정할 수 있도록 하는 것이다." 조석군은 신정이 부동산 시장 공급측에 미치는 영향을 반영했고, 부동산업자들은 정책의 지침에 따라 일선 도시 민중의 강수요 문제를 어떻게 해결하고 2, 3 선 도시에 대한 투자를 줄여야 한다고 주장했다.