푸저우에서 대출로 집을 구입할 때 증서세는 얼마인가요?
1. 최초 구매자의 경우 부동산이 90제곱미터 미만인 경우 증서 세율은 90~144제곱미터인 경우 증서 세율입니다. 1.5%, 144제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 3%입니다.
2. 처음 구매하는 것이 아니라면 3%입니다. 증서세 계산 기준은 주택의 거래 가격(또는 국세청이 승인한 가격)입니다.
3. 거래 가격이 65438+000만 위안인 경우 90제곱미터 미만 면적의 증서세는 654.38+0001% = 65438+000만 위안입니다. 90~144제곱미터는 1001.5% = 15,000위안이고, 면적이 144제곱미터를 초과하거나 증서세가 첫 구매가 아닌 경우 1003% = 30,000위안입니다. 부동산의 단가가 지방 정부(일반 주거용 아님)에서 정한 한도를 초과하는 경우 증서세도 3%를 납부해야 합니다. 단가 제한에 대해서는 현지 토지자원국에 문의하세요.
4. 새 집이든 중고 집이든 양도세를 납부해야 합니다. 일회성 지불이든 선지급 자금 대출이든, 상업 모기지 대출이든, 선지급 기금 모기지 포트폴리오 대출이든 증서세를 납부해야 합니다.
5. 일반적인 순서는 주택구입-계약금-대출처리-대출승인-자격승인-집배송진입 순이다. 제가 외부인이라 절차가 그다지 엄격하지 않을 수도 있지만 대략적으로 말하면 대출이 승인된 후 개발자가 집을 넘겨달라고 요청한 다음 증서세를 승인해야 합니다. 개인으로 주택을 구매하지 않더라도 인지세를 납부해야 합니다.
푸저우에서 대출로 집을 구입할 때 증서세와 관리비를 언제 납부해야 하나요?
1. 집관리자금은 '돈이 집을 따른다'는 원칙을 실천한다. 주택이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 주택의 새 소유자에게 양도됩니다. 유지비: 일반적으로 전체 주택 가격의 2%-3%입니다.
2. 주택관리기금에는 실제로 주택공공시설특별기금과 주택관리기금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산의 공유부분, 공공시설 및 장비의 개량, 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다.
3. 상업용 주택 증서세는 신고일(일반적으로 계약서 15페이지에 기재된 날짜) 이후 90일 이내에 납부해야 합니다. 연체된 경우 50,000%의 벌금이 부과됩니다. 하루에. 유지관리자금은 주택구입자가 구입가격의 2~3% 비율로 주택관리자금을 주택판매자에게 지불하도록 하고, 주택구매자와 주택판매자가 주택지불에 서명해야 하는 합의에 따라 이루어집니다. 유지비.
위는 주택 증서세에 관한 내용입니다. 그리고 주택증서세를 납부할 때 유지비의 내용, 유지비를 납부할 때.
그럼 위 글을 읽어보시고 궁금증 해소에 도움이 되셨으면 좋겠습니다!