집 구입을 위해 대출을 받는 방법
1. 모기지 서비스, 부동산을 선택할 때 이러한 측면에 중점을 두어야 합니다. 주택구입자가 광고나 영업사원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 사실을 알게 된 경우, 주택구입자가 개발, 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 추가로 확인해야 주택담보대출이 원활하게 이루어질 수 있다. .
2. 귀하가 선택한 부동산이 은행 담보대출을 지원받는다는 사실을 확인한 후, 구매자는 은행이나 은행 지정 법률 회사로부터 구매자에 대한 담보대출 지원에 관한 은행 규정을 숙지하고 관련 자료를 준비해야 합니다. 법률 서류, 대출 신청서를 작성하세요.
3. 주택 구입자가 제출한 모기지 신청 관련 법률 서류를 접수한 후, 모기지 대출 조건이 충족되었는지 검토 및 확인한 후 은행에서 대출 동의서 또는 모기지 대출 약정서를 발행합니다. 주택 구입자에게 보내는 편지. 주택 구매자는 개발업체 또는 그 대리인과 "상업용 주택 분양 계약"을 체결할 수 있습니다.
4. 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증서를 받은 후, 은행이 정한 관련 법률 서류를 바탕으로 개발업체 및 은행과 대출 계약을 체결하고 금액, 기간, 이자율, 모기지 대출 의무의 상환 방법 및 기타 권리.
5. 주택 구입자, 개발업자, 은행은 부동산 관리부에 가서 대출 계약서와 주택 구입 계약서에 대한 모기지 등록 및 서류 제출 절차를 처리합니다. 주택이 계획대로 인도되지 않은 경우 주택담보대출 등록은 완료 후 변경됩니다. 정상적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 개인 및 재산 보험에 가입하도록 요구합니다.
6. 대출계약 체결 후 주택구입자는 계약서에 따라 은행이 지정한 금융기관에 특별상환계좌를 개설하고 해당 기관에 대출금 지급을 위임하는 위임장에 서명합니다. 해당 계좌의 모기지 대출 계약. 관련 대출 원금, 이자 및 연체금. 은행들은 주택 구매자가 모기지 대출 조건을 충족하고 대출 계약에 따른 의무를 이행하는지 확인하고 있습니다.