2022년 정저우 주택 구입 정책(지속적으로 업데이트)
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1. 정저우 구매 제한 정책
지역주의
●구매 제한 지역: 정저우시 5개 구(진수이구, 중위안구, 희지구, 얼치구, 관청구) 및 정저우 공항 경제 종합 실험 구역, 정동 신구, 정저우 경제 개발구, 정저우 하이테크 구역, 신정시, 싱양시, 중무현
●무제한 지역: 공이시, 덩펑시, 상지에구, 신미시.
참고: 구매 제한 지역에서는 구매 수량에 제한이 있지만, 구매 제한이 없는 지역에서는 구매 수량에 제한이 없습니다.
_클릭하여 정저우 구매 제한 구역 지도 세부정보를 확인하세요.
구매 한도
●정저우 세대 등록: 2세대로 제한되며, 싱글은 1세대로 제한됩니다.
●정저우 외 세대 등록: 1세트 제한.
참고: 정저우 호적 등록자는 무조건 2채를 구입할 수 있습니다(단, 1인은 1채로 제한됩니다). 정저우 이외의 가구 등록이 있는 경우 주택 구입 조건이 있습니다. 자세한 내용은 아래(집 구입 조건)를 참고하세요!
기타 지침
1. 등록된 지 3년 미만인 기업에 대해서는 구매 제한 지역 내 주택(신축 상업용 주택 및 기존 상업용 주택 포함) 판매가 중단됩니다. (주택임대업 전문기업 제외) 주택).
2. 2017년(포함) 이후 정저우시 행정 구역(즉, 12개 구매 제한 구역 내)에서 구입한 주택은 부동산 취득일로부터 3년 이내에 양도 목록에 등재될 수 없습니다. 부동산 증명서.
제인.
3. 정저우시 행정 구역 내에서 2017년 5월 3일(포함) 이후 주택을 양도하는 경우 양도 계약서에 본인이 서명해야 합니다.
기부금 계약 완료 및 양도 확인 절차가 완료된 날로부터 3년이 지나면 기증자는 주택을 다시 구입할 수 있다.
2. 정저우 주택실태
현재 알려진 정책에 따르면 최근 정저우 주택구입실태는 다음과 같다.
다음 중 하나에 해당하는 사람 정저우에 거주할 수 있는 조건은 다음과 같습니다.
1. 정저우에서 24개월 동안 사회보장금을 지속적으로 납부합니다.
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3. 정저우에서 근무하는 정규 학부 이상 졸업생
4. 정저우에서 준학사(고급 기술자) 직위로 근무
5. 정저우(郑州) 호적 등록이 있는 것.
참고: 집을 구입하기 전 3년 이내에 연속 24개월 동안 사회보장을 납부해야 합니다. 이미 납부한 사회보장은 인정되지 않습니다.
3. 정저우의 대출 제한 정책:
1, 2016년 12월 23일, 구매 제한 지역에서 주민의 첫 주택 구입 대출 비율은 30으로 그대로 유지되었습니다. %. 첫 번째 모기지가 정산되면 두 번째 주택에 대해 첫 번째 모기지 비율을 시행할 수 있습니다.
2. 주택구입자금대출 이력이 있으나 주택구입 대출시 실제 주택이 없거나, 이미 주택을 보유하고 있다가 다시 일반주택을 구매하는 경우 , 주택 구입 대출 기록이 있든 없든 계약금 비율은 60%입니다.
_보려면 클릭하세요: 6월 15일 정저우는 경제를 안정시키고 성장을 촉진하기 위한 정책을 발표했습니다. 즉, 두 번째 주택에 대한 계약금 비율을 40%로 높이는 것입니다.
동사(동사의 약어) 프로비던트 펀드 대출 관련 정책:
프로비던트 펀드의 월 예금 기준은 1,900위안~22,367위안 범위이며, 예치율은 5%-12이다. %.
정저우 적립금 대출 한도:
1. 차용인과 그 아내의 예금은 적립금 대출 조건을 충족합니다. 처음으로 주택을 구입하기 위해 예비자금 대출을 이용하는 경우, 예비자금 대출 한도는 최대 800,000위안입니다.
2. 차용인의 일방적 예금이 예비 기금 대출 조건을 충족하고 가족이 두 번째로 예비 기금 대출을 사용하여 두 번째 가족 주택을 구입하는 경우 최대 예비 기금 대출 금액은 600,000위안입니다.
3. 가족이 두 번째로 예비 기금 대출을 이용하거나 두 번째 가족 주택을 구입하는 경우, 예비 기금 대출 금액은 가족이 지불한 잔액의 15배를 초과할 수 없습니다.
_보려면 클릭하세요: 2022년 정저우 주택 선지 기금 대출 가이드
허난성 선지 기금 대출 금액:
1. 배우자 두 사람 모두 지방 센터에 예금을 지불했습니다. 6개월 이상 정저우시에서 첫 번째 주택을 구입하는 경우 대출 금액은 800,000위안을 초과할 수 없습니다.
2. 차용인이 주택 공적금을 일방적으로 지불하고 주택 2채 또는 교외 부동산을 구입하는 경우, 대출 금액은 60,000위안을 초과할 수 없습니다.
_최신 뉴스: 성급 고급 인재를 위한 주택 공제 자금 지원 정책 공지: 고급 인재에 대한 최대 대출 한도는 12,000위안입니다.
_클릭하여 허난성 선지자금 대출 할당 정책 세부정보를 확인하세요.
자동사 대출 이자율:
대출 이자율
대출 이자율은 인민은행이 발표한 주택 선지자금 대출 이자율을 기준으로 합니다. 중국. 국가가 금리를 조정할 때 해당 연도의 금리는 조정되지 않으며, 다음 해 1월 1일부터 최신 금리가 시행된다. 대출계약을 체결하고 대출이 없는 경우 대출시 최신 금리가 직접 적용됩니다. 가족이 두 번째로 공적자금 대출을 신청할 경우 대출 금리는 같은 기간 주택공적금 개인 주택대출 금리의 1.1배가 됩니다. 특수 산업 종사자에게 지급되는 대출 이자율도 계약서에 명시된 규정에 따라 조정됩니다.
7. 정저우 세금 정책:
증서세: 자세한 내용을 보려면 클릭하세요.
7. 정저우 인재 주택 보조금 정책
2017년 1월 이후 학사 학위 이상을 졸업한 사람은 다음 조건을 충족하는 경우 주택 보조금을 신청할 수 있습니다.
조건부 요건:
1. 학사 학위로 주택 보조금을 신청하려면 "이중 일류" 기관에 대한 요구 사항이 있습니다(이중 일류 기관은 상하이교통대학교 고등교육연구소에서 매년 발행하는 목록)(정확함)
2. 박사 학위 이하인 경우 35세 미만이어야 합니다. 졸업 후 3년 이내에 정저우에서 거주해야 함
4. 처음으로 정저우에 거주해야 함 주택 구입 시 규정에 따라 세금을 납부하고 세금을 납부해야 함 인증서가 획득되었습니다.
지원금액:
박사과정 654만3800만위안, 석사과정 5만위안, 학부생 2만위안.
참고: 주택 보조금을 신청하기 전에 먼저 생활 보조금을 신청해야 합니다. 정저우에 등록된 자격을 갖춘 대학생도 관련 보조금을 신청할 수 있습니다.
_보려면 클릭하세요: 2022년 정저우 청년 인재 주택 보조금 정책 세부 정보