결합대출의 상환방법
1. 결합대출 중 적립자금대출 부분은 자유상환방식을 채택하고, 상업대출 부분은 시중은행이 인정하는 상환방식을 채택한다. . 적립금 계좌에 돈이 많으면 월별 이체 및 상환 원천징수 서비스를 신청할 수 있으며, 매월 상환할 때 계좌 금액이 다음과 같을 때 우선 적립금 계좌를 통해 상환액을 이체하게 됩니다.
2. 상업용 대출은 매월 상환 계좌에서 자동으로 금액을 공제할 수 있으므로 안전한 방법은 상환 계좌에 충분히 입금하는 것입니다. 매달 돈을 미리 낸다.
3. 차용인이 대출금을 조기 상환하는 경우, 예비 자금 대출이든 상업 대출이든 자발적으로 대출금의 일부를 미리 상환하도록 선택할 수 있습니다.
4. 주택 선지자금 대출 및 포트폴리오 대출의 상업 대출에 대한 연체 공제는 선지자금 관리 및 상업 은행의 해당 규정 및 기준에 따라 시행됩니다.
5. 선지급 자금 대출에 비해 상업 대출의 비중이 높을 뿐만 아니라 이자율도 훨씬 높습니다. 대다수의 주택 구매자의 경우 상업 대출을 먼저 상환할 수 있다면 나머지 예비 기금 대출에 대한 압력이 상대적으로 줄어들고 이자율도 훨씬 낮아질 것입니다. 다만, 조기상환은 반드시 본인이 저축한 금액으로 이루어져야 한다는 점을 유의하시기 바랍니다. 적립금을 사용하시는 경우 적립금대출만 상환하실 수 있습니다.
포트폴리오 대출이 대출 받기 쉽지 않은 이유.
1. 포트폴리오 대출에는 다양한 조건이 있습니다.
결합대출을 신청하려면 먼저 결합대출 조건을 충족해야 합니다. 포트폴리오 대출의 경우 가장 기본적인 요건은 주택공제금을 1년 이상 지속적으로 지급하고 공제자금대출 기준을 충족하는 것입니다. 동시에 차용인은 은행 상업 대출 신청 조건을 충족해야 합니다. 많은 분들이 한쪽의 요건을 충족할 수 있지만, 적립금 대출과 상업대출의 이중 조건을 동시에 충족할 수 없으므로 조합대출을 선택하는 것은 좋지 않습니다.
2. 포트폴리오 대출 처리 주기가 매우 깁니다.
복합대출에는 선불자금대출과 상업대출이 포함되기 때문에 선불자금관리센터와 은행의 승인을 포함하여 통과해야 할 기관 승인이 더 복잡하고, 더 많은 자료를 준비해야 하므로 처리주기가 길어집니다. 또한, 예비자금대출은 지급시간이 매우 느리기 때문에 포트폴리오 대출을 받기도 쉽지 않고, 집을 사기 위해 빨리 현금화할 수도 없다고 생각하는 사람들이 많습니다.
3. 포트폴리오 대출에 대한 기타 요건
포트폴리오 대출의 경우 상업 대출과 선지급 기금 대출의 대출 이자율과 계약금이 각각의 요건을 충족해야 합니다. 많은 사람들이 이 문제로 어려움을 겪고 결국 포기하기로 결정합니다. 또한, 포트폴리오 대출은 선순위 자금 대출과 상업 대출의 연한이 일치해야 하며 상업 대출보다 더 많은 이자를 발생시킵니다.