나는 집의 주요 대출자이다. 이혼은 어떻게 나누나요?

나는 집의 주요 대출자이다. 이혼 분할 방법: 1. 부부 쌍방이 결혼 후 출자: 우선 부동산증에는 누구의 이름이든 공동재산이다. 둘째, 주택 가치는 원래 주택 구입 계약 금액이 아닌 시장 가격에 따라 계산됩니다. 대출에 이르면 먼저 대출 부분을 제거하고, 집을 획득한 쪽은 집을 얻지 못한 쪽에 절반을 지불하고, 나머지 원금은 집을 얻은 쪽이 별도로 상환한다. 2. 만약 부부가 혼전 대출을 받으면, 결혼 후 부부가 공동으로 빚을 갚는다. 집은 한 쪽의 혼전 구입이지만, 결혼 후 가옥의 부가 가치 부분과 공동상환 부분은 공동재산으로 간주된다. 부부 쌍방이 따로 약속한 경우는 예외다. 한쪽이 개인임금이나 쌍방 임금으로 대출금을 상환하든 부부 공동재산으로 간주된다. 한쪽은 상환 자금이 개인의 혼전 재산에서 유래했다는 것을 증명할 수 있으며, 별도로 계산한다.

법적 근거

최고인민법원은' 중화인민공화국 민법전' 에 대한 결혼가족 적용 문제에 대한 설명' 제 78 조 부부가 혼전 부동산 매매 계약을 체결하고 개인재산으로 계약금을 지불하고 은행에서 돈을 빌려 결혼 후 부부공동재산으로 대출금을 상환했다. 부동산은 계약금인의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 부동산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록자가 소유하고, 청산되지 않은 대출은 등록자의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 이혼, 부동산 등록 측은' 민법전' 제 1 조 1087 조 제 1 항에 규정된 원칙에 따라 결혼 후 쌍방이 공동 상환한 금액 및 해당 재산부가 가치 부분에 대해 상대방에게 보상을 해야 한다.