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공제자금 대출을 받는 데 얼마나 걸리나요?

일반적으로 선지급 자금 대출은 영업일 기준 10~15일이 소요됩니다.

'주택공제금 관리규정' 제26조는 주택공제금을 지급하여 자신의 주택을 구입, 신축, 개조, 점검한 근로자가 주택공제기금으로부터 주택공제금 대출을 신청할 수 있도록 규정하고 있다. 관리센터.

주택공제기금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고 신청자에게 통보해야 한다.

승인되면 위탁받은 은행이 대출 절차를 처리합니다.

주택공적금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.

추가 자료:

주택 구입을 위한 선지급 자금 대출 신청 자료

1. 주택 선지급 자금 대출 신청 승인 양식

2. 차용인 및 배우자의 호적부

3. 주민등록증

4. 미혼인 경우에는 발급된 증명서 원본을 제출해야 합니다. 민사부에서 발행한 이혼 증명서 원본

6. 합법적이고 유효한 주택 구입 계약서

7. 주택 개발 단위의 사업 허가증 사본

8. 상업용 주택 사전 판매 허가증(비계획 주택)

9. 상업용 주택 판매 허가서

10, 완료 승인서;

11, 대형 객실 카드 사본

12. 모기지 또는 담보 보증이 포함된 경우 모기지 또는 담보 소유권 증명서 원본을 제공해야 합니다.

13. 보증이 포함된 경우 보증인은 보증을 제공하겠다는 서면 약속서를 발행해야 합니다.

14. 차용인이 주택 가격의 특정 비율보다 많은 계약금을 지불했다는 증거;< /피>

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  • 허쩌시 산현현 주택 구입을 위한 선지급자금 신청 방법 및 이자 상환 방법주택 구입 시 차용인은 대출 금액과 월 상환 금액을 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 은행은 자신의 적립금 지급액을 기준으로 계산합니다. 적립금 관리 관련 규정에 따라 1년에 1회 인출이 이루어집니다. 고객이 1년에 1회 적립금에서 15,000위안을 인출하고, 적립자금 대출의 월 상환액이 1,500위안, 상업대출의 상환액이 1,000위안이라고 가정합니다. 상환방법은 "잔액대출취소방식"을 선택하실 수 있습니다. 즉, 인출된 적립금을 우선 주택적립자금대출과 해당 월의 상업대출 원리금으로 돌려드립니다(* * * 2,500위안입니다.) 잔액 12,500위안은 주택 상업 대출 원금을 한 번에 상환하는 데 사용할 수 있습니다. 주택상업대출 원금을 모두 갚은 후 남은 잔액으로 노후자금대출 원금을 상환하는데, 이는 노후자금대출 금리보다 상업대출 금리가 높기 때문입니다. "대출 상환" 후, 차용인은 원래 상환 기간을 단축하거나 상환 기간을 변경하지 않고 월별 상환 금액을 줄일 수 있습니다. 그러나 현재 상업은행은 고객이 할 수 있는 조기 상환 횟수에 대해 특정 제한을 두고 있습니다. 고객이 '원금과 이자 동일' 상환 방법을 선택하고 월 균등 상환 금액이 2,500위안으로 유지되는 경우 인출된 적립금 15,000위안이 원래 공제 방식에 따라 월 2,500위안으로 계속 공제됩니다. 잔액이 부족한 경우 차용인은 즉시 전액을 은행 카드로 이체하여 상환해야 합니다. 고객은 실제 상황에 따라 위의 두 가지 상환 방법을 선택할 수 있습니다. 원리금균등상환방식과 평균자본상환방식의 비교: 1. 계산방식이 다릅니다. 원금과 이자 균등상환방식입니다. 즉, 차용인은 대출원금과 이자를 매월 균등분할하여 상환하는 것입니다. 평균 자본금 상환 방법. 즉, 차용인은 매월 균등 분할하여 원금을 상환하고, 대출 이자는 원금에 따라 매월 감소합니다. 2. 두 가지 방법 모두 지급되는 이자 총액이 다릅니다. 대출금액, 이자율, 대출기간이 동일한 경우 “원금상환방식”의 총이자액이 “원금상환방식”보다 적은 경우 3. 최초 몇년간의 원금에 대한 이자비율 상환방식이 다릅니다. 전년도 전체 상환액에서 이자가 차지하는 비중이 큰데(때때로 90% 정도까지 높음) 원금상환방식의 원금은 매번 균등하게 상각되고 이자는 일 단위로 계산되므로 비율은 둘 중 약 50%일 때 가장 높다. 4. 상환 전후의 압력이 다릅니다. 원금상환방식과 이자상환방식은 월별 상환액이 동일하기 때문에 기본적으로 수입과 지출, 물가가 변함이 없을 때 상환압력은 매번 동일하며, 매번 동일한 원금을 상환하는 '원금상환방식'입니다. , 그러나 이자는 높은 수준에서 낮은 수준으로 감소합니다. 동일한 상황에서 초기 단계보다 후기 단계의 압력이 훨씬 가볍습니다.
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