ICBC 상업 대출을 예비 기금 대출로 전환할 수 있나요?

상업대출은 주택공제자금대출로 전환될 수 있습니다. 상업 대출을 선지급 자금 대출로 전환하는 경우 차용인은 다음 7가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 시의 주택 선지급 자금 대출 신청 조건을 충족해야 합니다. 구매자의 경우) 원래 상업용 주택 대출이 정산되지 않은 경우, 은행은 차용인이 대출금을 미리 정산하는 데 동의하고 신용 기록이 양호하며 연체된 대출 잔액이 없습니다. 구입한 부동산은 지역 부동산 등기 부서에서 발급한 주택 소유권 증명서를 취득했으며, 구입한 자산에 대해 담보로 제공할 수 있는 상업 대출은 예비 자금 대출로 전환할 수 없습니다. 주택공제금 대출을 신청했습니다. 선지급 자금 대출에 대한 상업 대출 조건에 필요한 자료(모든 자료는 원본 형식으로 제공되어야 함): 주택 구입 계약서 원본, 세무서에서 발행한 구매 송장 원본 및 "토지 증명서" 원본 두 배우자의 신분증(유효 기간 1년 이상), 결혼 증명서 원본 또는 단일 증명서(단일 증명서에는 가구 등록부 원본 및 상환 증명서 원본) 은행과 대출계약을 체결했다.

1. 개인 주택 공제 기금 대출: 주택 공제 기금 관리 센터에서 사용하고 시중 은행에서 위탁하여 자가 소유 주택을 구입, 건축, 개조, 점검 및 조달하는 주택 공제 기금 예금자를 발행합니다. 공동주택건설자금 주택공제자금 우대대출.

2. 개인 주택공적자금 포트폴리오 대출: 주택구입자금 대출금액이 부족할 경우, 차입자가 주택공적자금 대출을 신청하는 것을 말합니다. 위탁은행에 상업용 개인주택대출을 신청하면, 두 대출이 합쳐져 포트폴리오 대출이 됩니다. 포트폴리오대출 중 주택공제자금대출은 관리센터의 승인을 받고, 상업대출은 수탁은행의 승인을 받습니다.

3. 부동산 개발업자는 관리센터 및 수탁은행과 상업용 주택담보대출 협력계약을 체결한다. 부동산 개발업자는 대출자에게 정기적으로 보증을 제공하고 총 대출 금액의 일정 비율을 기준으로 보증금을 예치합니다. 부동산 소유권 증명서가 처리되고 모기지 등록이 완료되면 보증 책임이 종료되고 구입한 주택이 모기지 보증으로 전환됩니다. 차용인은 관리센터에 대출을 신청한 후 승인을 받은 후 위탁받은 은행이 차용인과 대출계약을 체결하고 지급절차를 진행합니다.

4. 개인 주택 선지급 기금 대체 포트폴리오 대출: 은행이 은행 자금을 사용하여 대출자(주택 선지급 기금을 지불한 직원)에게 상업용 주택 대출을 발행한 후 은행에 선지급 기금 신청을 맡깁니다. 차용인을 대신하여 관리 센터에 대출합니다. 차입자의 적립금 대출 한도는 기본 적립금 대출 한도 내에서 관리되며 상업용 주택 대출 한도의 70%를 초과하지 않으며, 기본 적립금 대출 기간은 상업용 주택 대출 기간보다 1년 이상 짧습니다.